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• 145****9354

  不動產(chǎn)權(quán)證不完全是房產(chǎn)證，兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證的全稱是房屋所有權(quán)證，是持證人享有房屋所有權(quán)的證明，此證只針對房屋所有權(quán)登記。不動產(chǎn)權(quán)證記載了持證人名下包括房產(chǎn)證及其他各項不動產(chǎn)的信息。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)讓、消滅等應(yīng)該依法進行登記，才能產(chǎn)生效力，未依法登記則不產(chǎn)生效力，法律另有規(guī)定的除外。
  依法歸屬于國家的自然資源，所有權(quán)可不登記。不動產(chǎn)證書是持證人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。根據(jù)國家出臺的最新規(guī)定，可以將房產(chǎn)證申請換成不動產(chǎn)證，換證需要準備一系列材料：不動產(chǎn)登記申請審批表、申請人身份證明、組織機構(gòu)代碼證、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明、銷售不動產(chǎn)發(fā)票、維修基金繳收憑證、房屋測繪報告、房屋平面圖等一系列材料。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  房產(chǎn)證就屬于不動產(chǎn)權(quán)證的一種，不同產(chǎn)權(quán)證當中除了房產(chǎn)證之外，還包括有土地證，林業(yè)證等等并不單純，只有房產(chǎn)證一種類型?，F(xiàn)在國家把土地使用證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證合二為一，更換成為房屋不動產(chǎn)權(quán)證，不僅方便了購房者的辦理，而且產(chǎn)權(quán)證當中的內(nèi)容會更加的詳細。對于之前已經(jīng)購買房屋，還沒有完成房屋不動產(chǎn)權(quán)證更換的情況，也可以繼續(xù)使用，在房屋交易的過程當中進行產(chǎn)證的更換即可。不動產(chǎn)權(quán)證上都有，唯一的代碼是不動產(chǎn)證的身份象征，可以憑借著代碼，在全國范圍之內(nèi)清楚的了解到自己名下的不動產(chǎn)情況而且不動，產(chǎn)權(quán)證上登記的信息也會更加的詳細，除了常規(guī)的房產(chǎn)登記信息之外，還包含有不動產(chǎn)的單元號、鐳射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限等內(nèi)容。

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證嗎
  答

  　　不動產(chǎn)證的法律效力和房產(chǎn)證是相同的，也就是說明不動產(chǎn)證就是房產(chǎn)證。目前不動產(chǎn)證是新的對于房產(chǎn)所有權(quán)的證明憑證，而房產(chǎn)證則是舊的證明憑證根據(jù)國家相關(guān)的規(guī)定，可以用房產(chǎn)證申請變更為不動產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)證換不動產(chǎn)證的流程主要有以下三個步驟：1、需要準備不動產(chǎn)登記申請表、申請人的相關(guān)資料證明、不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明以及減免契稅的憑證、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋平面圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等相關(guān)資料。2、主動提出申請，并且向不動產(chǎn)登記中心提供上述相關(guān)資料。3、不動產(chǎn)登記中心對于資料進行審核，同時根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，在受理申請之日起的30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

• 問 房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好? 買房房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證哪個好
  答

  《不動產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。2月26日，國土資源部公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。一、房產(chǎn)證1、內(nèi)頁：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁：只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的，注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號，也是地方編號，以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章3、印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。4、目前只有一個通用版本5、費用：一部分10多年前銷售的商品房，同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。二、不動產(chǎn)證1、內(nèi)頁：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2、外頁：除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的，注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”，落款“國土資源部”，全國統(tǒng)一編號。

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• 問 房產(chǎn)證要換不動產(chǎn)證嗎
  答

  不需要，如果權(quán)利人不登記，手中現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證也依然有效。

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