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• 158****9159

  不需要，如果權利人不登記，手中現(xiàn)有的房產證和土地證也依然有效。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:25:48
• 156****6416

  不是必須的，自愿換證的。不過現(xiàn)在及以后只發(fā)不動產證，個人手里持有的房產證繼續(xù)有效，自愿換發(fā)。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:25:13
• 132****9041

  不需要。房產證與不動產證，同時有效，具有同等的法律效力。不動產登記機構按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證就不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:24:45
• 138****1738

  原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:24:10
• 158****2222

  舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

  查看全文↓ 2018-06-10 13:23:35

相關問題

• 問 ??房產證能換嗎?房產證怎么換不動產證?
  答

  向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現(xiàn)有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以后帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續(xù)。不動產登記中心受理該登記后，一般不超過一個星期即可領取新證。

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• 問 ??房產證換不動產證流程
  答

         房產證換不動產證的流程如下：首先提出申請，然后提交資料，而后不動產登記中心受理登記，**后可以收到通知之后前往領取新證?！　?、提出申請。攜帶房產證和身份證等相關證件前往不動產登記機構申請調換?！　?、提交資料。申請通過后，提交相關資料，不動產登記機構會對材料進行審核，審核通過后才會進行下一步。　　3、受理登記。資料審核通過后，不動產登記機構將會通知申請人申請已受理，在一定的工作日后可以前往進行進一步的辦理?！　?、領取新證。不動產登記機構在審核完畢后，通知申請人前往領取不動產權新證，整個換證流程就完成了。　　不動產證相比房產證等更加具體，對更多的細項做出了明確的規(guī)定，對于有房屋抵押和轉移等有需求的房主來說比較重要，按照流程辦理并不復雜。

• 問 房產證換不動產證需要什么材料手續(xù) 不動產證和房產證
  答

  根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，新的“不動產權證”和現(xiàn)在居民手握的“房產證”有差異。 1.不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型，內頁內容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平米為單位）。房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2.不動產證比房產證內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。房產證換不動產證需要什么材料手續(xù):辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地查看和內部審核、審核通過后即可辦理登記并核發(fā)不動產權證書

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• 問 如何更換房產證?房產證要換不動產了嗎怎么換？
  答

  農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：辦理農村房產證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。產證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權人男方或女方在婚前用個人財產購買的房產，或者雖然用雙方財產購買的房產，但房產證上只寫了一個人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。(三)房屋贈與一般來說，房屋贈與手續(xù)有五個步驟：首先，贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書，寫明贈與人、受贈人、贈與事項等相關內容。其次，房屋贈與的受贈人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅，辦理公證。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書及公證書等書面材料。由房地產管理機構頒發(fā)房屋產權證及房屋共有權證。**后，贈與人將房屋交付受贈人，至此，贈與行為履行完畢。(四)房屋繼承繼承房屋，先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑

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• 問 只有房產證能換不動產證嗎
  答

  1、一些地方是房地合一，只有《房地產權證》！ 2、一些地方雖然房地分開，有《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但是《土地使用權證》沒有真正覆蓋所有房產。很多房產沒有土地使用權證。 具體你在辦理房產證過戶時向當?shù)胤康禺a交易所咨詢。

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