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• 154****6864

  總的來(lái)說(shuō)，不怎么好，聽(tīng)聽(tīng)以下建議：
  一、保證有效日照底層住宅需要關(guān)注的是有效日照時(shí)間。日照通常又與樓距有關(guān)，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的規(guī)范要求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實(shí)際的日照時(shí)間可能還會(huì)打些折扣。所以底層房屋應(yīng)盡量選擇樓距開(kāi)闊的，最好樓距系數(shù)在1.4倍以上。
  二、注意環(huán)保底層房屋最好不要距馬路太近，否則噪音、震動(dòng)、塵埃的污染都會(huì)比較嚴(yán)重。安全性也更需防備，應(yīng)盡可能選擇配備窗磁、門(mén)磁等電子安保的樓盤(pán)，社區(qū)內(nèi)還應(yīng)有保安晝夜巡邏值班。小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應(yīng)盡量避免，如入口防盜門(mén)的關(guān)門(mén)聲及門(mén)鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車(chē)庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車(chē)輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開(kāi)。
  三、防潮與保暖要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是最后流過(guò)底層，因此往往供熱差一些，對(duì)此應(yīng)有思想準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房一層好嗎
  答

  你好，很高興能為你解答，個(gè)人覺(jué)得**頂層不怎么好，一個(gè)上下步方便，還有就是頂層防漏很重要，也麻煩，可以的話選15層以下。如有幫助望采納，祝生活愉快。

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• 問(wèn) ??大家覺(jué)得樓房一層好嗎？
  答

  潮濕，灰塵大，空氣流通差。如果是南北通透并且下面有地下車(chē)庫(kù)或者相當(dāng)于一層半的一樓倒還不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 高層空氣好嗎? 高層樓房，哪一層空氣**不好？
  答

  專(zhuān)家建議，購(gòu)買(mǎi)樓房時(shí)，7層以下的位置**佳。首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，國(guó)外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)師帥磊認(rèn)為，一般來(lái)說(shuō)，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶(hù)有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。第二，從心理學(xué)角度講，樓層過(guò)高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。中國(guó)科學(xué)院心理所助理研究員宋國(guó)萍說(shuō)，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一層好嗎
  答

  一樓潮濕，而且回潮嚴(yán)重，下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，選擇了之后，不要鋪設(shè)地板，地磚為宜。底層接近地面，管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題，有些小區(qū)底層住宅往往高架半層，底下做地下室處理，對(duì)防潮起作用。在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問(wèn)題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大小區(qū)，采光面為正南向。如果有小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照。影響底層日照原因在于鄰棟樓宇的遮擋，自己計(jì)算一下，棟距高于樓高，就不會(huì)影響陽(yáng)光入射角。一樓是樓上必經(jīng)之路，人多了會(huì)發(fā)出聲響，例如關(guān)單元門(mén)，嬉鬧聲等等。為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察隔音質(zhì)量，包括墻壁和門(mén)窗，尤其是窗戶(hù)，選擇密閉性能好的隔音玻璃能夠避免外界聲音的干擾。

• 問(wèn) 高層住一層好嗎?
  答

  一層的好處：方便，有地震災(zāi)害時(shí)能很快撤離，開(kāi)幼兒園的人會(huì)搶著租，噪音小，夏天很涼快；一層的壞處：容易潮濕，采光相對(duì)差一些，通風(fēng)也不好，如果沒(méi)有電梯又有行動(dòng)不便的老人可以考慮，私密性差；高層的好處：采光、通風(fēng)好，一覽眾山?。桓邔訅奶帲涸胍魰?huì)大，如果樓下是個(gè)馬路的話；年輕人住高層較好；高層私密性好；

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