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• 132****1541

  專家建議，購買樓房時(shí)，7層以下的位置**佳。
  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，國外生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。從事房產(chǎn)設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)師帥磊認(rèn)為，一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以不排除會(huì)對(duì)高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會(huì)對(duì)人的健康造成影響。中國科學(xué)院心理所助理研究員宋國萍說，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:02:37
• 145****3768

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了

  查看全文↓ 2019-04-16 11:02:33
• 138****7034

  近期，清華大學(xué)發(fā)布了首個(gè)室內(nèi)PM2.5污染公益調(diào)研報(bào)告，揭示了室內(nèi)環(huán)境PM2.5污染的現(xiàn)狀，希望能幫助人們?cè)黾訉?duì)室內(nèi)空氣污染問題的關(guān)注和了解。調(diào)研結(jié)果顯示，在同等外部條件下，辦公環(huán)境的室內(nèi)等級(jí)略優(yōu)于居住環(huán)境，樓層17層以上室內(nèi)等級(jí)**優(yōu)，距離主干道大于500米的建筑略優(yōu)于小于500米。
  
  
  
  專家辟謠17層以上空氣**好 高層住宅到底該買哪一層
  
  報(bào)告一經(jīng)公布，便有學(xué)者提出質(zhì)疑。中國科學(xué)院氣象學(xué)博士后李汀發(fā)表了長微博，質(zhì)疑該調(diào)研報(bào)告。李汀認(rèn)為，居民一般都居住在30層以下，當(dāng)空氣質(zhì)量變差時(shí)，這些樓層的PM2.5上升幅度幾乎一致，每個(gè)樓層的差別更是微乎其微，17層并沒有特殊“優(yōu)勢(shì)”。
  
  且不論17層是否在空氣質(zhì)量上有優(yōu)勢(shì)，但各樓層在不同方面確實(shí)存有優(yōu)劣之別。面對(duì)越建越高的住宅樓，購房者該如何選擇合適自己的樓層呢？
  
  一般來說，在樓層選擇的時(shí)候往往需要考慮噪音、視野、通風(fēng)采光等因素。
  
  噪音 低樓層噪音吸收多
  
  在現(xiàn)實(shí)生活中，離噪音源越遠(yuǎn)，噪音就越低。一般認(rèn)為，低樓層距離噪音源較近，吸收噪音較多，相對(duì)更易受影響。當(dāng)然，小區(qū)的規(guī)劃配套也很重要，有些樓盤辟出的綠化森林帶也能很好地降噪。
  
  視野 16-23層之間視野**好
  
  樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因?yàn)檎系K物會(huì)阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強(qiáng)烈，舒適感降低。根據(jù)研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度**高。
  
  通風(fēng)采光 低層采光易被遮擋
  
  通風(fēng)采光受戶型、朝向、樓間距等因素影響。一般而言，低層由于周圍建筑物阻擋而通風(fēng)采光效果較差。高樓層在通風(fēng)流量、采光面積、日照時(shí)間等方面頗有優(yōu)勢(shì)。具體到樓層選擇上，購房者應(yīng)考慮選擇臨近樓棟平均高度的一半以上為好，這樣在通風(fēng)采光、視野方面均會(huì)有相當(dāng)大的改善。
  
  家庭成員 三世同堂宜居低樓層
  
  在樓層的選擇中，家庭成員的情況也應(yīng)該被考慮進(jìn)來。如果家中有老人，那就適合住在相對(duì)較低的樓層。如果家人易出現(xiàn)居住眩暈感，那么也不適合住高樓層。因?yàn)槔先俗T了多層樓房，隨著年齡的增長，住在越高的樓層老人出現(xiàn)的眩暈感會(huì)越明顯，舒適感也將降低。而且久居高樓對(duì)兒童的生長發(fā)育也非常不利。
  
  總層高 總樓層1/2樓層位置**佳
  
  此外，不同的總樓高對(duì)于樓層的選擇也有所影響。對(duì)于多層住宅（6層以下）而言，往往3樓是**好的位置。而對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，**好的樓層也有變化?？偟膩碚f，一棟樓**好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。
  
  不同的樓層具有不同的特性，相對(duì)適合的人群也有所不同。那么，下面就來看看各個(gè)樓層各自的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)。
  
  1層
  
  優(yōu)點(diǎn)：出行方便，適合老人小孩，發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，易逃生。一般會(huì)有入戶小院；價(jià)格低空間利用率高。
  
  缺點(diǎn)：采光**不好，視野**差，出入汽車噪音大，**不安靜；**容易遭盜竊；有蟲蟻、潮濕等困擾；臨街**容易受汽車尾氣污染。
  
  2層
  
  優(yōu)點(diǎn)：方便出行，如果遇到火災(zāi)、地震等意外事故，也容易逃生。相對(duì)一樓而言較安全，被偷盜的幾率略小。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:02:29

相關(guān)問題

• 問 高層哪層**便宜? 高層樓房，哪一層空氣**不好？
  答

  高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開發(fā)商賣得**貴的。30層的話，18到24層相對(duì)來說是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會(huì)影響采光和視野，而且會(huì)環(huán)境會(huì)比較潮濕，蚊蟲多，有噪音，但好處是價(jià)格相對(duì)便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點(diǎn)；比較高的樓層比如頂層夏天會(huì)比較熱，但是價(jià)格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。

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• 問 高層幾層**不好，哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.

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• 問 高層空氣好嗎? 高層哪一層的空氣質(zhì)量好
  答

  樓層高低與灰塵多少的“內(nèi)幕”關(guān)系　　——“聽說高層建筑的9~11層，灰塵特別多，是這樣嗎？”　　——“所有高層建筑的30米左右位置，都有‘揚(yáng)灰層’？臟空氣到了這里就會(huì)停頓下來，并且聚積起來，導(dǎo)致這里的灰塵密度特別高，空氣質(zhì)量特別差，是真的嗎？”　　——“9~11層受‘揚(yáng)灰層’的影響有多大？是不是9層以下，或者12層以上的空氣質(zhì)量，就會(huì)好一些呢？”　　不少市民在買房過程中會(huì)聽到“揚(yáng)灰層說”。不時(shí)有準(zhǔn)備下單買房的讀者向記者打來咨詢電話，問有關(guān)揚(yáng)灰層傳言是否具有科學(xué)依據(jù)，它的“內(nèi)幕”真相又是如何？高層建筑的9~11層真的有“揚(yáng)灰層”嗎？如果真的，那在選擇高層建筑的時(shí)候，買哪些樓層更好一些呢？　　對(duì)于購房者關(guān)于揚(yáng)灰層的咨詢和疑慮，記者首先在網(wǎng)上進(jìn)行了一番查閱，了解到“揚(yáng)灰層”曾是一個(gè)很時(shí)髦的網(wǎng)絡(luò)名詞。尤其，在網(wǎng)絡(luò)紅文《買房二十誤區(qū)》里的“揚(yáng)灰層”說法，點(diǎn)擊率奇高。據(jù)了解，這篇帖子曾經(jīng)還因?yàn)榻衣读耸袌?chǎng)上售樓行為中存在的部分假象，而被不少買房者奉為“購房寶典”，甚至到了現(xiàn)在還有不少購房者拿著它來比照著買房。雖然二十誤區(qū)中的多數(shù)誤區(qū)，已經(jīng)隨著樓市消費(fèi)市場(chǎng)環(huán)境的變化而遭到淘汰，但是對(duì)應(yīng)于其中的“揚(yáng)灰層”說法，卻是至今沒有得到科學(xué)的證實(shí)。

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• 問 ??楊灰塵高層是哪一層？哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個(gè)層面就上不去了,這個(gè)時(shí)候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當(dāng)然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價(jià)格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個(gè)樓層的了.

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• 問 高層買哪一層**好？高層哪一層的空氣質(zhì)量好？
  答

  選擇樓層當(dāng)然要考慮空氣的質(zhì)量問題，空氣好不好影響個(gè)人及家庭的身心健康。城市揚(yáng)塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚(yáng)塵層之上，為此，如果避開城市的揚(yáng)塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚(yáng)塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型

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