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• 156****3306

  選擇樓層當然要考慮空氣的質(zhì)量問題，空氣好不好影響個人及家庭的身心健康。城市揚塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚塵層之上，為此，如果避開城市的揚塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。
  **佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
  對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風。
  少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型

  查看全文↓ 2019-06-11 16:35:58
• 158****3060

  30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8——11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程 ，其實由于“峽谷效應(yīng)”的影響（“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8－11層之間。眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 16:35:51
• 154****6724

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證
  2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂
  3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了

  查看全文↓ 2019-06-11 16:35:44
• 158****7958

  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實對老人、小孩也不利。
  高層選樓層**好也避開8—12層這個區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當然選樓層也不能一概而論，具體還得看項目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定

  查看全文↓ 2019-06-11 16:35:37

相關(guān)問題

• 問 高層空氣好嗎? 高層哪一層的空氣質(zhì)量好
  答

  樓層高低與灰塵多少的“內(nèi)幕”關(guān)系　　——“聽說高層建筑的9~11層，灰塵特別多，是這樣嗎？”　　——“所有高層建筑的30米左右位置，都有‘揚灰層’？臟空氣到了這里就會停頓下來，并且聚積起來，導致這里的灰塵密度特別高，空氣質(zhì)量特別差，是真的嗎？”　　——“9~11層受‘揚灰層’的影響有多大？是不是9層以下，或者12層以上的空氣質(zhì)量，就會好一些呢？”　　不少市民在買房過程中會聽到“揚灰層說”。不時有準備下單買房的讀者向記者打來咨詢電話，問有關(guān)揚灰層傳言是否具有科學依據(jù)，它的“內(nèi)幕”真相又是如何？高層建筑的9~11層真的有“揚灰層”嗎？如果真的，那在選擇高層建筑的時候，買哪些樓層更好一些呢？　　對于購房者關(guān)于揚灰層的咨詢和疑慮，記者首先在網(wǎng)上進行了一番查閱，了解到“揚灰層”曾是一個很時髦的網(wǎng)絡(luò)名詞。尤其，在網(wǎng)絡(luò)紅文《買房二十誤區(qū)》里的“揚灰層”說法，點擊率奇高。據(jù)了解，這篇帖子曾經(jīng)還因為揭露了市場上售樓行為中存在的部分假象，而被不少買房者奉為“購房寶典”，甚至到了現(xiàn)在還有不少購房者拿著它來比照著買房。雖然二十誤區(qū)中的多數(shù)誤區(qū)，已經(jīng)隨著樓市消費市場環(huán)境的變化而遭到淘汰，但是對應(yīng)于其中的“揚灰層”說法，卻是至今沒有得到科學的證實。

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• 問 ??高層買哪一層**好？什么樓層的空氣質(zhì)量好？
  答

  買房選樓層，我們一般會考慮：1.高層住宅的用層數(shù)，2.對高層住宅的環(huán)境要求，3.生活的便利程度，4.無論選擇哪一層，采光擺在首位，5.家庭人數(shù)及健康狀況，6.如果信風水之說的話，屬相與風水也要考慮。簡單來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好，較適合中青年；樓層較低，更能避開噪音和粉塵的污染。

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• 問 ??高層小區(qū)哪一層好？高層哪一層**好？**好是不是**貴？？
  答

  7層樓就3.4.5.層比較好9層樓就5.6.7.層比較好12層樓就7.8.9.10.層比較好15層樓就8.10.11.12.層比較好18層樓就12.13.14.15.層比較好25層樓就18.19.20.21.22.比較好30層樓就22.23.24.25.26.27.28比較好這些都是從采光角度來考慮的。如果周圍都是高層，那就還要往上提高一層。至于哪些是**貴的：一般高層都是每高一層就多30-50元不等，頂層不加價，但不代表**貴的就是**好的。沒有那層是**好的，只是比較好的里面看你喜歡哪個樓層，那個就是**好的。

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• 問 知道的說說空氣質(zhì)量差的樓層是哪一層？
  答

  空氣是流動的，存在極大的不穩(wěn)定性。并且，空氣的無色無味等特性很容易讓人忽視它的污染甚至存在。安家置業(yè)，是人們一輩子的重大事情。每日從繁忙的工作中解脫出來，回到家中，如果還是坐在污濁的空間里呼吸著污染的空氣，身體能健康嗎？　　在歐洲，住在六層以上的樓層被認為有害健康；在美國，高層住宅的房價比低層便宜一半；在俄羅斯，一樓失寵……實際上，每層都有自己的小氣候。樓層不同，對我們生活的影響也不同。日前，俄羅斯有關(guān)科學家在《科學與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。專家們認為，從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下面，離地面很近，常常能傾聽到到各種自然的聲音，同外部環(huán)境的聯(lián)系也較緊密。從心理舒適度來說，生活在這個高度是**好的?！　〉咏孛娴纳钜灿胁蛔悖嚎諝庋h(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。據(jù)了解，城市空氣的污染主要是以機動車尾氣、餐飲業(yè)油煙、可吸入灰塵顆粒為主，空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮等有害物質(zhì)，其中尤以油煙為甚。大街小巷和居民區(qū)內(nèi)的餐館酒樓，很多都未安裝煙囪或油煙處理設(shè)施，油煙直接散排，這些點源大都在居民集中區(qū)內(nèi)，一個點就影響到一大片，一家餐館影響一棟樓甚至幾棟樓的居民。餐館產(chǎn)生油煙的過程中，樓上的居民特別是二、三樓居民有的根本無法打開窗戶，滿屋子都是一股油煙味道，有的居民家中的家具和家電表層就是一層油膩，所以在買房時這方面的考察也不容忽視。**好不要選擇臨街、臨路處的房子，選擇低層居住的至少遠離汽車路干線200米才算安全。

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• 問 ??楊灰塵高層是哪一層？哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個層面就上不去了,這個時候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個樓層的了.

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