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• 131****8467

  一樓潮濕，而且回潮嚴(yán)重，下面有架空層則無大礙。在選擇時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，選擇了之后，不要鋪設(shè)地板，地磚為宜。底層接近地面，管道井較多，墻皮與樓板防潮問題，有些小區(qū)底層住宅往往高架半層，底下做地下室處理，對(duì)防潮起作用。
  在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大小區(qū)，采光面為正南向。
  如果有小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照。影響底層日照原因在于鄰棟樓宇的遮擋，自己計(jì)算一下，棟距高于樓高，就不會(huì)影響陽光入射角。一樓是樓上必經(jīng)之路，人多了會(huì)發(fā)出聲響，例如關(guān)單元門，嬉鬧聲等等。為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗，尤其是窗戶，選擇密閉性能好的隔音玻璃能夠避免外界聲音的干擾。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:40

相關(guān)問題

• 問 買房一層好嗎? 買新房應(yīng)該買第幾層比較好呢？看了之后才知道
  答

  優(yōu)勢(shì)：方便老人和小孩出行、**易逃生、一般有入戶小院價(jià)格低、空間利用率高。劣勢(shì)：采光**不好、容易返潮、**容易受外部噪音干擾、易受汽車尾氣污染、**易遭盜竊、蚊蟲多。擴(kuò)展資料：一、選樓層需要考慮一些因素1、考慮采光低樓層受到其他建筑遮擋，不能接受到陽光的照射，建議挑選高樓層。但是要注意看具體規(guī)劃，有的就算是高樓層，規(guī)劃不妥的話，也會(huì)沒有陽光。2、考慮噪音低樓層離噪音源**近，且噪音的傳播是全方位的，1-4層往往因?yàn)橛袠鋮?、綠化的第一重過濾，噪音有所減小，而5-8層卻因?yàn)闊o遮擋物，噪音更甚，所以想要避免噪音的購(gòu)房者，還要選擇再靠上一些的樓層。

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• 問 買房一層好嗎? 買房一樓好不好？有什么不好的地方
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

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• 問 買房一層好嗎? 買房子買一樓有什么壞處和好處？
  答

  買房的時(shí)候很多人都不知道選哪一層好，都在糾結(jié)怎么選，確實(shí)是這樣，房子一旦買下又不能退，確實(shí)得考慮清楚了再來買， 不過**好別買一樓，一樓雖然也有好的地方，但總的來說弊大于利，很多人買了一樓都后悔。原因有：1、一樓離花草樹木比較近蚊子多2、一樓的排污管道容易堵塞，影響使用3、一樓在**低層，容易遭小偷4、一樓比較陰暗潮濕，太陽光照不是很好，住久了濕氣比較重，曬衣服曬被子也更不方便。

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• 問 買房一樓好不好？有什么不好的地方
  答

  絕大多數(shù)的人在買房的時(shí)候都不會(huì)選擇底層的住宅，認(rèn)為比較潮濕、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認(rèn)的是住在底層對(duì)老人來說就很方便呢！所以，想要選一套得當(dāng)?shù)牡讓幼≌劝盐蘸眠@5點(diǎn)就很好了。shqianyy一、避免濕氣一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。二、采光問題目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。三、安全問題對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。四、衛(wèi)生問題在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。五、噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

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• 問 樓房一層好嗎
  答

  總的來說，不怎么好，聽聽以下建議：一、保證有效日照底層住宅需要關(guān)注的是有效日照時(shí)間。日照通常又與樓距有關(guān)，一般2.8米層高的6層房，樓距約為21.6米，理論上可以達(dá)到“冬至日有效日照不少于1小時(shí)”的規(guī)范要求。但由于朝向略偏東或偏西等因素的影響，實(shí)際的日照時(shí)間可能還會(huì)打些折扣。所以底層房屋應(yīng)盡量選擇樓距開闊的，最好樓距系數(shù)在1.4倍以上。二、注意環(huán)保底層房屋最好不要距馬路太近，否則噪音、震動(dòng)、塵埃的污染都會(huì)比較嚴(yán)重。安全性也更需防備，應(yīng)盡可能選擇配備窗磁、門磁等電子安保的樓盤，社區(qū)內(nèi)還應(yīng)有保安晝夜巡邏值班。小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應(yīng)盡量避免，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。三、防潮與保暖要考慮底層防潮與管道返水問題。一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是最后流過底層，因此往往供熱差一些，對(duì)此應(yīng)有思想準(zhǔn)備。