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• 131****1656

  如果買的房子60年的期限已經(jīng)到了，那此時(shí)小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向國(guó)土資源局去提出續(xù)期的申請(qǐng)，在這個(gè)過程當(dāng)中，小區(qū)業(yè)主是需要支付土地出讓金的。
  在續(xù)期成功之后，那么業(yè)主可以繼續(xù)居住這個(gè)房子，同時(shí)也可以繼續(xù)擁有該土地的使用權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期，但是沒有選擇繼續(xù)續(xù)期，那么政府就會(huì)收回這塊土地的使用權(quán)，但會(huì)給予住戶相應(yīng)的補(bǔ)償。、假如房子的產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)到了，并且這塊區(qū)域已經(jīng)有了新的規(guī)劃需求，那么此時(shí)國(guó)家也會(huì)把土地以及土地上的建筑物收回的，在這種情況下，業(yè)主就沒有辦法去申請(qǐng)續(xù)期，不過國(guó)家雖然收回了這個(gè)土地，但同時(shí)也會(huì)支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。
  有時(shí)候會(huì)補(bǔ)償一套居住房，但有時(shí)候也會(huì)以貨幣的形式來進(jìn)行補(bǔ)貼，具體要看實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:55

相關(guān)問題

• 問 住宅70年后到期怎么算
  答

  所購(gòu)買的住宅為在70年到期之后會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒有進(jìn)行相關(guān)規(guī)定，可以到時(shí)候咨詢相關(guān)部門，盡可能的提前半年提交申請(qǐng)。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國(guó)有土地的使用年限，所購(gòu)買的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個(gè)人就擁有房屋的所有權(quán)。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)要注意實(shí)際的使用年限而且因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)的時(shí)間是從開發(fā)商拿地開始計(jì)算，尤其是二手房還有多年的居住使用時(shí)間，如果房屋所有權(quán)的實(shí)際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會(huì)面臨再次繳納土地出讓金的問題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時(shí)間也會(huì)大大縮短。

• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過快的城市化發(fā)展速度帶來了一系列的問題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購(gòu)買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購(gòu)房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國(guó)務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請(qǐng)，沒有前置條件，也不影響交易?！　?guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明說：對(duì)70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究

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• 問 房產(chǎn)60年到期后怎么辦
  答

  按照相關(guān)的法律規(guī)定，如果在房產(chǎn)60年的產(chǎn)權(quán)到期之后，可以向相關(guān)部門進(jìn)行提出續(xù)約，再繳納一定的土地使用金之后可以繼續(xù)擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但如果說因?yàn)樯鐣?huì)公共利益需要被收回的，房屋的產(chǎn)權(quán)也就自然消失。房產(chǎn)到期之后是否收回，主要是看當(dāng)時(shí)的房屋土地的主要性質(zhì)是否發(fā)生變化，如果沒有發(fā)生變化，可以繼續(xù)居住，繳納一定的費(fèi)用即可?，F(xiàn)在我國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)一般是40年和70年兩種，如果是住宅用地，房產(chǎn)使用的年限在70年，如果是商業(yè)用地，房產(chǎn)的使用年限是在40~50年，所以如果是住家的業(yè)主來說，**好是購(gòu)買民宅，不僅一些后續(xù)的配套服務(wù)比較完善，就單單從使用年限來說也會(huì)比公寓要多了許多年的使用年限。而且在購(gòu)買房屋時(shí)也要注意相關(guān)的土地使用年限日期，因?yàn)樗?jì)算的時(shí)間是按照開發(fā)商購(gòu)買土地時(shí)間來計(jì)算，并不是按照所購(gòu)買房屋的時(shí)間來計(jì)算的。

• 問 問下房屋產(chǎn)權(quán)70后到期，70年后到期動(dòng)遷給錢么？
  答

  70年使用期限滿,地是國(guó)家的,相關(guān)政策暫時(shí)不會(huì)出臺(tái),如果期滿房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計(jì)至少要重新交地稅,其它暫時(shí)不知,到時(shí)再看。

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• 問 商品房子使用權(quán)60年,60年后怎么辦?
  答

  60年以後房子就該拆掉咯，因?yàn)榈搅怂氖褂媚晗蘖?，或者讓你續(xù)費(fèi)重新使用並且加固房屋，別的沒有什麼好辦法

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