已有8個回答

• 152****6262

  70年使用期限滿,地是國家的,相關(guān)政策暫時不會出臺,如果期滿房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計至少要重新交地稅,其它暫時不知,到時再看。

  查看全文↓ 2014-04-08 11:29:27
• 143****7046

  在產(chǎn)權(quán)到70年后，會根據(jù)房屋情況給予自動續(xù)期或是拆遷重建。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:03:40
• 152****9936

  正常的沒到70年就都拆遷了，如果不拆遷應(yīng)該不屬于自己的產(chǎn)權(quán)了，屬于使用權(quán)，應(yīng)該還要征收費用。。。。

  查看全文↓ 2014-04-06 17:19:40
• 156****1456

  不管過了多久，樓盤永遠(yuǎn)是你的，但是土地永遠(yuǎn)是屬于國家的，但是你的房子又建在國家的土地上，所以你要向國家買土地使用權(quán)，一般開發(fā)商在建房子的時候都會向國家買土地使用權(quán)，但是有的開發(fā)商買70年，有的開發(fā)商只買30年，等到70年后，就是你自己本人向國家買土地使用權(quán)了。

  查看全文↓ 2014-04-06 10:32:32
• 158****9478

  當(dāng)然可以，要交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:31:19
• 141****0456

  完整的房產(chǎn)權(quán)包括房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán).
  
  所以一般房屋會有房屋產(chǎn)權(quán)證＆土地證，現(xiàn)在有的地方雙證合一，叫房地產(chǎn)權(quán)證！
  
  國家規(guī)定住宅用地**高年限是70年,到期時可以自然延續(xù)使用權(quán),但要繳納一定的土地出讓金. 就要你個人給國家相關(guān)部門象征性的交納一定的使用費，也就是租金吧，若是政府在這塊地皮上有其他的項目的話，就會給你相當(dāng)?shù)难a償費，或動遷補助。
  
  你提的這個問題是焦點：
  因為新的物權(quán)法正在討論土地使用權(quán)到期后怎么辦！現(xiàn)在還無定論！到底交還不交，交多少,一個基本原則是:國不與民爭利.因為這是民生問題,是老百姓的生存權(quán)的問題！
  
  放心吧，商品房住著那么多人，國家不能說趕走就趕走！會亂套的！你的朋友有點杞人憂天，不過商品房還是買使用年限長點的省心！不過現(xiàn)在商品房很少有土地使用年限70年的，一般在30－60年的多！

  查看全文↓ 2014-04-05 19:51:53
• 151****9463

  房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的、只有土地使用權(quán)是有期限的、目前全國還沒有哪個樓盤到了70年的、也沒有哪個樓盤要續(xù)約的、目前到期后交納出讓可以了

  查看全文↓ 2014-04-05 18:10:30
• 151****3317

  國家會收回，但是也會有相應(yīng)的補助，到時候國家肯定會出政策的。不要急咯

  查看全文↓ 2014-04-05 14:24:41

相關(guān)問題

• 問 住宅70年后到期怎么算
  答

  所購買的住宅為在70年到期之后會自動進行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會自動續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒有進行相關(guān)規(guī)定，可以到時候咨詢相關(guān)部門，盡可能的提前半年提交申請。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國有土地的使用年限，所購買的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個人就擁有房屋的所有權(quán)。因為產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購房者在購買二手房時要注意實際的使用年限而且因為房屋產(chǎn)權(quán)的時間是從開發(fā)商拿地開始計算，尤其是二手房還有多年的居住使用時間，如果房屋所有權(quán)的實際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會面臨再次繳納土地出讓金的問題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時間也會大大縮短。

• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過快的城市化發(fā)展速度帶來了一系列的問題，比較嚴(yán)重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來小編就為大家詳細(xì)介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。　　國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究

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• 問 70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
  答

  70年后房屋產(chǎn)權(quán)到期之后，可以通過延長土地使用期限的方式來延長自己的居住時間，因為產(chǎn)權(quán)代表的是所購買房屋所在土地的使用時間和房屋自身所有權(quán)無關(guān)，所以購買的住宅在到期之后雖然可以免費續(xù)期，但需要補交土地出讓金，才能夠繼續(xù)保留土地的使用權(quán)，如果到期之后，根據(jù)當(dāng)時的社會規(guī)劃需要國家要收回土地和土地上的建筑物，業(yè)主也能夠得到相應(yīng)的補償。70年的產(chǎn)權(quán)往往是住宅用地，所以購房者不必?fù)?dān)心土地出讓金的價格會低于同類土地出讓金的價格類似成本價和市場價的差距，如果要收回土地，可以參考現(xiàn)在拆遷安置的方法來得到一定的經(jīng)濟補償。如果所購買的房屋是非住宅建設(shè)用地，也就是40年或50年產(chǎn)權(quán)的公寓，在使用期限到期之后，需要提前一年的時間提出續(xù)期。

• 問 買房60年后到期怎么辦
  答

  如果買的房子60年的期限已經(jīng)到了，那此時小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向國土資源局去提出續(xù)期的申請，在這個過程當(dāng)中，小區(qū)業(yè)主是需要支付土地出讓金的。在續(xù)期成功之后，那么業(yè)主可以繼續(xù)居住這個房子，同時也可以繼續(xù)擁有該土地的使用權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期，但是沒有選擇繼續(xù)續(xù)期，那么政府就會收回這塊土地的使用權(quán)，但會給予住戶相應(yīng)的補償。、假如房子的產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)到了，并且這塊區(qū)域已經(jīng)有了新的規(guī)劃需求，那么此時國家也會把土地以及土地上的建筑物收回的，在這種情況下，業(yè)主就沒有辦法去申請續(xù)期，不過國家雖然收回了這個土地，但同時也會支付相應(yīng)的補償金。有時候會補償一套居住房，但有時候也會以貨幣的形式來進行補貼，具體要看實際情況。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 70年后房子該歸誰
  答

  對于許多新手買房人來說，一直不懂70年產(chǎn)權(quán)的具體含義是什么？特別是在購買二手房時總擔(dān)心買到的房子過幾年就不屬于自己了。這一次，人民日報發(fā)文，為大家解釋了所謂“70年產(chǎn)權(quán)”到底意味著什么？ 其實一直以來，媒體和專家都有解釋過這一問題，但是由人民日報，這樣一個“官方媒體”來說，解釋起來就更加權(quán)威了。 首先我們需要明白的是，房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，可以理解為，土地和房屋是分離的，但公眾一直對于“70年產(chǎn)權(quán)”存在一個誤區(qū)，就是把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)看成一回事，事實上，房屋從購買之日起，就永久的屬于購買者了，只是，土地國有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與房子是沒有關(guān)系的。所以，真正需要面對的問題就是，當(dāng)土地使用權(quán)到期之后，“老百姓的房子”如何在“國家的土地上”繼續(xù)合法存在！ “到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)”，這是人民日報給出的官方答案。因此我們可以安心了，產(chǎn)權(quán)年限到期，繳納一部分錢，就可以繼續(xù)住了。不過實話說，基于“中國建筑平均壽命30年”的現(xiàn)實，房子能撐到70年，那也實屬罕見，可以列為文物保護了。 雖然知道繳錢就能繼續(xù)住，但是這其中還有著許多細(xì)節(jié)需要進一步的細(xì)化和明確。比如說，土地出讓金何時開始談判，是房屋產(chǎn)權(quán)到期前若干年，還是到期之后可以邊住邊談？再比如，土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)如何定？假如有人承受不起土地出讓金，又該怎么辦？又比如，按規(guī)定，我國一般性建筑的耐久年限為50年到100年，那么，對于有些房子產(chǎn)權(quán)到期但繼續(xù)使用也不能太久的，老百姓可不可以在繳納土地出讓金后自己拆掉舊樓建新樓？ 由此可見，關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限的問題還需要制定進一步的法律法規(guī)，讓老百姓能夠更加明確對此理解上的誤區(qū)。問題處理起來也會更加順暢。