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• 158****3044

  所購買的住宅為在70年到期之后會自動進行續(xù)約，但是需要按照一定的比例繳納土地出讓金之后才能夠繼續(xù)使用，雖然新的物權(quán)法規(guī)定住宅使用到期之后會自動續(xù)期，但其他性質(zhì)的土地還沒有進行相關(guān)規(guī)定，可以到時候咨詢相關(guān)部門，盡可能的提前半年提交申請。所謂的商品房產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋所在國有土地的使用年限，所購買的房屋只要具備有合法的產(chǎn)權(quán)證，只要房產(chǎn)還在個人就擁有房屋的所有權(quán)。
  因為產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，所以購房者在購買二手房時要注意實際的使用年限而且因為房屋產(chǎn)權(quán)的時間是從開發(fā)商拿地開始計算，尤其是二手房還有多年的居住使用時間，如果房屋所有權(quán)的實際使用年限已經(jīng)大大縮短，不僅會面臨再次繳納土地出讓金的問題，而且相應(yīng)的貸款金額以及貸款時間也會大大縮短。

  查看全文↓ 2021-01-27 10:26:40

相關(guān)問題

• 問 問下房屋產(chǎn)權(quán)70后到期，70年后到期動遷給錢么？
  答

  70年使用期限滿,地是國家的,相關(guān)政策暫時不會出臺,如果期滿房產(chǎn)還可繼續(xù)使用估計至少要重新交地稅,其它暫時不知,到時再看。

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• 問 房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后如何續(xù)期?房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)70年后到期，怎么辦
  答

  　隨著經(jīng)濟的不斷提高，城市化發(fā)展速度非常的快，過快的城市化發(fā)展速度帶來了一系列的問題，比較嚴重的就是人們的住房問題了，為了在城市買到一套房，人們把全部的精力都投入到了賺錢之中。但是大家要明白購買了房子之后不是永久性的，它只有七十年的產(chǎn)權(quán)，所以很多購房者都非常關(guān)心房屋七十年到期之后應(yīng)該怎么處理，接下來小編就為大家詳細介紹一下吧!　　房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦?三種解決辦法　　房屋產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？國務(wù)院已經(jīng)要求有關(guān)部門作了回應(yīng)，就是可以續(xù)期，不需申請，沒有前置條件，也不影響交易。　　國土資源部部長姜大明說：對70年住宅土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，正在深入調(diào)查研究

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• 問 買房60年后到期怎么辦
  答

  如果買的房子60年的期限已經(jīng)到了，那此時小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向國土資源局去提出續(xù)期的申請，在這個過程當中，小區(qū)業(yè)主是需要支付土地出讓金的。在續(xù)期成功之后，那么業(yè)主可以繼續(xù)居住這個房子，同時也可以繼續(xù)擁有該土地的使用權(quán)。如果產(chǎn)權(quán)已經(jīng)到期，但是沒有選擇繼續(xù)續(xù)期，那么政府就會收回這塊土地的使用權(quán)，但會給予住戶相應(yīng)的補償。、假如房子的產(chǎn)權(quán)期限已經(jīng)到了，并且這塊區(qū)域已經(jīng)有了新的規(guī)劃需求，那么此時國家也會把土地以及土地上的建筑物收回的，在這種情況下，業(yè)主就沒有辦法去申請續(xù)期，不過國家雖然收回了這個土地，但同時也會支付相應(yīng)的補償金。有時候會補償一套居住房，但有時候也會以貨幣的形式來進行補貼，具體要看實際情況。

• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能用房屋70年，當房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當理由收回這塊土地，只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時間即可，費用不會太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

• 問 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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