已有8個(gè)回答

• 131****2649

  60年以後房子就該拆掉咯，因?yàn)榈搅怂氖褂媚晗蘖?，或者讓你續(xù)費(fèi)重新使用並且加固房屋，別的沒有什麼好辦法

  查看全文↓ 2014-03-08 14:31:12
• 144****0636

  你購(gòu)買的商品房是擁有所有權(quán)，只要沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題就可以永久擁有，當(dāng)時(shí)商品房說占有的土地你只有使用權(quán)，一般住宅的使用權(quán)是70年，到了70年后，只要你的房子不是危房，那就可以按照所占土地面積繳納下一個(gè)階段的土地使用費(fèi)，繼續(xù)居住這個(gè)房子！

  查看全文↓ 2014-03-08 14:04:49
• 141****4787

  商品房的年限目前沒有規(guī)定,但是土地證**長(zhǎng)是70年,到期后,如果房子還符合標(biāo)準(zhǔn)(不是危房),仍然歸房主使用,但是有可能再交土地出讓金(目前還沒有明確的政策)。

  查看全文↓ 2014-03-07 20:08:39
• 147****3989

  律師意見：不能，70年是開發(fā)商拿地開始算起，房屋修好后出售肯定沒有70年了。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:12:50
• 141****7378

  您買的房子是60年的使用權(quán),如果在城市過20-30年的房都要拆遷了,所以等不到60年

  查看全文↓ 2014-03-06 10:47:52
• 153****2418

  所有房屋土地使用年限都是以開發(fā)商購(gòu)買地皮時(shí)算起，并不是所謂房屋的建筑年代。所以不存在賠償?shù)恼f法。

  查看全文↓ 2014-03-06 10:41:54
• 156****8582

  你購(gòu)買的商品房是擁有所有權(quán),只要沒有出現(xiàn)質(zhì)量問題就可以永久擁有,當(dāng)時(shí)商品房說占有的土地你只有使用權(quán),一般住宅的使用權(quán)是70年,到了70年后,只要你的房子不是危房,那就可以按照所占土地面積繳納下一個(gè)階段的土地使用費(fèi),繼續(xù)居住這個(gè)房子!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:29:39
• 141****2264

  你買的商品房,你是有所有權(quán)的,就是說這個(gè)房子你可以永遠(yuǎn)擁有,只要不坍塌或者消失,但是房子所占的土地是有國(guó)家的,我們只有使用權(quán),而且是有年限的,按照用途分為住宅70年,商業(yè)40年,工業(yè)50年,其他50年。
  土地使用權(quán)到期后,如果房子沒有質(zhì)量問題的話,你可以按照房屋所分?jǐn)偟耐恋孛娣e再繳納一定土地出讓金,再擁有這個(gè)土地的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-05 14:49:59

相關(guān)問題

• 問 房子使用權(quán)70年后怎么辦
  答

  一、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、70年后的處理應(yīng)對(duì)如下：到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在中國(guó)土地是國(guó)家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。房子的壽命就該到了，到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購(gòu)買。咱們國(guó)家城市的房子蓋在國(guó)家的土地上，土地國(guó)有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)。現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國(guó)家要用地，你的房產(chǎn)權(quán)也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國(guó)家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關(guān)手續(xù)（到時(shí)候再說）。

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• 問 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權(quán)到期后怎么辦
  答

  70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)，到期后可以延長(zhǎng)土地使用期限。我國(guó)土地屬于國(guó)家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權(quán)并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權(quán)證書算起的，也不是從簽署購(gòu)房合同的時(shí)候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時(shí)間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來(lái)向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權(quán)到期后怎么辦
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價(jià)格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡(jiǎn)單的依據(jù)時(shí)間來(lái)?yè)Q算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績(jī)r(jià)。擴(kuò)展資料：1、土地使用權(quán)：是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。3、房屋所有權(quán)：屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的

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• 問 房產(chǎn)使用權(quán)70年后怎么辦
  答

  根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)使用權(quán)70年到期之后，會(huì)自動(dòng)進(jìn)行續(xù)期，不必要擔(dān)心土地被收回，對(duì)于仍然處于用過程當(dāng)中的房產(chǎn)，繳納一定的土地使用金之后，可以繼續(xù)屬于個(gè)人所有。像我們一般的民宅都是住宅用地，產(chǎn)權(quán)**高就是70年，如果是工業(yè)用地或者是綜合用地，**高為50年，而商業(yè)用地**高為40年。年限到期之后都需要再次進(jìn)行續(xù)期。已經(jīng)自動(dòng)續(xù)期的土地來(lái)說，需要由業(yè)主向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局提出申請(qǐng)，按照自身的房產(chǎn)面積補(bǔ)交土地出讓金，來(lái)說只需要繳納非常低的價(jià)格，一般說再次申請(qǐng)的期限不會(huì)超過30年，但如果說土地已經(jīng)進(jìn)入到了規(guī)劃的階段，國(guó)家需要收回土地也會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。必須要按照當(dāng)時(shí)的具體情況進(jìn)行判斷。業(yè)主也不必要擔(dān)心自己的房屋到70年之后就會(huì)被回收。

• 問 買房60使用權(quán)后
  答

  呵呵,你朋友的說法,完全是無(wú)稽之談.房子只要還在都是屬于你的.國(guó)有土地使用權(quán)普通住宅是70年,從開發(fā)商取得土地的時(shí)間起算的,到期了是要補(bǔ)土地出讓金的.

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