已有1個(gè)回答

• 152****2384

  買(mǎi)房最低可以貸款5年，一般在貸款的時(shí)候申請(qǐng)貸款的人可以自由的選擇貸款年限，但是最低不能夠低于5年，最多不能超過(guò)30年。在辦理貸款的時(shí)候貸款的年限如果不一樣的話，最終產(chǎn)生的利率也是不一樣的，通常貸款的年限越短利率就會(huì)越低。所以綜合來(lái)看，如果在辦理貸款時(shí)自己的經(jīng)濟(jì)允許的話，貸款的年限肯定是越短越好。如果想要辦理貸款，可以按照以下流程來(lái)走：
  ①首先可以提交自己的貸款申請(qǐng)，一般需要去銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)要填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)表格。
  ②要遞交自己的相關(guān)材料，這些材料最好提前準(zhǔn)備好，比如身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，還有自己的工作證明和收入證明等。
  ③經(jīng)過(guò)銀行審核之后，如果沒(méi)有問(wèn)題的話，雙方可以簽訂貸款合同，同時(shí)申請(qǐng)者需要開(kāi)設(shè)自己的賬戶，最后銀行就會(huì)發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以貸款幾年
  答

  如果是買(mǎi)房貸款最多可以貸款30年，但是也并非是所有人都能夠貸款30年，最終的貸款年限會(huì)受到很多因素的影響。正常情況下在辦理貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡和貸款的總年限加起來(lái)不可以超過(guò)70歲。比如說(shuō)如果申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡已經(jīng)有了50歲，那么貸款的最高年限就只有20年了。一般在辦理貸款的時(shí)候需要注意以下這幾點(diǎn)：①在申請(qǐng)貸款時(shí)需要提前考慮清楚自己的具體貸款年限，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，貸款的年限越短越好，這樣產(chǎn)生的利息就會(huì)比較少。②在申請(qǐng)貸款時(shí)，可以盡量提升自己的首付比例，當(dāng)然前提條件是自己的經(jīng)濟(jì)情況允許。因?yàn)樘嵘俗约旱氖赘侗壤螅J款的總比例就會(huì)大大降低，這樣總利息同樣也會(huì)大大降低了。③在申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)該尋找性價(jià)比最高的銀行，需要提前對(duì)比各大銀行給出的貸款利率，然后做出決定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎樣貸款利息最低
  答

  ①利用公積金利率的優(yōu)勢(shì)。期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，公積金相對(duì)商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息每月月供會(huì)更少，更能節(jié)省購(gòu)房成本。公積金貸款額度不夠，可以組合貸款，組合貸款最優(yōu)組合原則，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡量少。公積金貸款的利率比商業(yè)性貸款低，可以節(jié)省利息。②還款能力強(qiáng)選擇等額本金還款。房貸還款方式是等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力大，隨著時(shí)間的推移，房貸負(fù)擔(dān)逐漸減輕，等額本息每月還款的金額不變，但是要比等額本息還款多付利息，選擇等額本金還款節(jié)省利息。③選擇利率最優(yōu)惠的銀行貸款。各家銀行房貸利率不同，選擇利率最低的銀行進(jìn)行貸款，可以查詢銀行實(shí)時(shí)利率，自行選擇貸款的銀行。

• 問(wèn) ??公積金幾年可以貸款買(mǎi)房？
  答

  首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金幾年可以貸款買(mǎi)房
  答

  一般情況下連續(xù)繳納公積金，超過(guò)12個(gè)月就可以辦理公積金貸款，而且在繳納的過(guò)程當(dāng)中需要繳納夠足夠的金額，同時(shí)公積金的賬戶也需要建立超過(guò)一年以上的時(shí)間，同時(shí)公積金繳納的時(shí)間越長(zhǎng)，可以貸款的金額也就越高，但當(dāng)?shù)氐恼卟灰粯?，所以需要具體咨詢。而且在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果是家庭共有還需要考察配偶的公積金繳納情況。一般情況下使用公積金貸款主要是用來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋以及翻修和大修自己的自有住房，而且在申請(qǐng)的過(guò)程當(dāng)中，公積金賬戶必須是處于繳存的狀態(tài)之下，同時(shí)在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要擁有良好的個(gè)人征信，并且擁有償還貸款的能力，在具有相關(guān)的資格之后，可憑借正規(guī)的購(gòu)房合同，或者是相關(guān)手續(xù)，向公積金中心提出申請(qǐng)，由公積金中心對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行考察和擔(dān)保人的資格審查之后，才會(huì)簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房幾年可以轉(zhuǎn)賣(mài)
  答

  貸款買(mǎi)房通常在付清貸款后可轉(zhuǎn)售，當(dāng)然每個(gè)地方政策不同，具體情況咨詢房地產(chǎn)管理部門(mén)。比如有的地方經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不能售賣(mài)，有些地方未滿兩年房產(chǎn)進(jìn)行交易需要交納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能交易的，不然就存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。比如房產(chǎn)證抵押或者轉(zhuǎn)賣(mài)了，即使現(xiàn)在沒(méi)有，將來(lái)辦理后，還是存在抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在買(mǎi)房成為現(xiàn)代人的剛需，大家辛苦賺錢(qián)，就是為了能有一個(gè)安身之所，妻子，孩子，父母住在一起其樂(lè)融融，那么在買(mǎi)房的過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)方面：①公積金貸款更好，因?yàn)楣e金貸款是利率最低的一種，買(mǎi)房的人如果可以滿足公積金貸款的條件，建議選擇公積金貸款，那樣可以節(jié)省不少的利息。②不能斷貸，通常來(lái)說(shuō)貸款買(mǎi)房的期限相對(duì)比較長(zhǎng)，購(gòu)房者即便遇到資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)，一定不能斷貸，可以和銀行進(jìn)行溝通，還可以像親朋好友借錢(qián)渡過(guò)難關(guān)。