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• 143****7085

  如果是買房貸款最多可以貸款30年，但是也并非是所有人都能夠貸款30年，最終的貸款年限會受到很多因素的影響。正常情況下在辦理貸款時，申請人的年齡和貸款的總年限加起來不可以超過70歲。比如說如果申請貸款時，申請人的年齡已經(jīng)有了50歲，那么貸款的最高年限就只有20年了。一般在辦理貸款的時候需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①在申請貸款時需要提前考慮清楚自己的具體貸款年限，在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，貸款的年限越短越好，這樣產(chǎn)生的利息就會比較少。
  ②在申請貸款時，可以盡量提升自己的首付比例，當(dāng)然前提條件是自己的經(jīng)濟(jì)情況允許。因為提升了自己的首付比例之后，貸款的總比例就會大大降低，這樣總利息同樣也會大大降低了。
  ③在申請貸款時應(yīng)該尋找性價比最高的銀行，需要提前對比各大銀行給出的貸款利率，然后做出決定。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:13

相關(guān)問題

• 問 ??公積金幾年可以貸款買房？
  答

  首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對于經(jīng)中心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

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• 問 買房最低可以貸款幾年
  答

  買房最低可以貸款5年，一般在貸款的時候申請貸款的人可以自由的選擇貸款年限，但是最低不能夠低于5年，最多不能超過30年。在辦理貸款的時候貸款的年限如果不一樣的話，最終產(chǎn)生的利率也是不一樣的，通常貸款的年限越短利率就會越低。所以綜合來看，如果在辦理貸款時自己的經(jīng)濟(jì)允許的話，貸款的年限肯定是越短越好。如果想要辦理貸款，可以按照以下流程來走：①首先可以提交自己的貸款申請，一般需要去銀行提出申請，同時要填寫一個申請表格。②要遞交自己的相關(guān)材料，這些材料最好提前準(zhǔn)備好，比如身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，還有自己的工作證明和收入證明等。③經(jīng)過銀行審核之后，如果沒有問題的話，雙方可以簽訂貸款合同，同時申請者需要開設(shè)自己的賬戶，最后銀行就會發(fā)放貸款。

• 問 公積金幾年可以貸款買房
  答

  一般情況下連續(xù)繳納公積金，超過12個月就可以辦理公積金貸款，而且在繳納的過程當(dāng)中需要繳納夠足夠的金額，同時公積金的賬戶也需要建立超過一年以上的時間，同時公積金繳納的時間越長，可以貸款的金額也就越高，但當(dāng)?shù)氐恼卟灰粯樱孕枰唧w咨詢。而且在申請公積金貸款的時候，如果是家庭共有還需要考察配偶的公積金繳納情況。一般情況下使用公積金貸款主要是用來購買房屋以及翻修和大修自己的自有住房，而且在申請的過程當(dāng)中，公積金賬戶必須是處于繳存的狀態(tài)之下，同時在申請貸款的時候，需要擁有良好的個人征信，并且擁有償還貸款的能力，在具有相關(guān)的資格之后，可憑借正規(guī)的購房合同，或者是相關(guān)手續(xù)，向公積金中心提出申請，由公積金中心對申請人進(jìn)行考察和擔(dān)保人的資格審查之后，才會簽訂相關(guān)的貸款協(xié)議。

• 問 貸款買房幾年可以轉(zhuǎn)賣
  答

  貸款買房通常在付清貸款后可轉(zhuǎn)售，當(dāng)然每個地方政策不同，具體情況咨詢房地產(chǎn)管理部門。比如有的地方經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年不能售賣，有些地方未滿兩年房產(chǎn)進(jìn)行交易需要交納一定的稅費(fèi)。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋是不能交易的，不然就存在極大的風(fēng)險。比如房產(chǎn)證抵押或者轉(zhuǎn)賣了，即使現(xiàn)在沒有，將來辦理后，還是存在抵押和轉(zhuǎn)賣的風(fēng)險?，F(xiàn)在買房成為現(xiàn)代人的剛需，大家辛苦賺錢，就是為了能有一個安身之所，妻子，孩子，父母住在一起其樂融融，那么在買房的過程中，需要注意以下幾個方面：①公積金貸款更好，因為公積金貸款是利率最低的一種，買房的人如果可以滿足公積金貸款的條件，建議選擇公積金貸款，那樣可以節(jié)省不少的利息。②不能斷貸，通常來說貸款買房的期限相對比較長，購房者即便遇到資金周轉(zhuǎn)不開，一定不能斷貸，可以和銀行進(jìn)行溝通，還可以像親朋好友借錢渡過難關(guān)。

• 問 退休買房可以貸款幾年
  答

  如果已經(jīng)超過60周歲的話，銀行可能就不會在貸款了，因為銀行怕沒有有穩(wěn)定的收入，也就是說沒能力去償還貸款的，銀行也會去進(jìn)行審核的，就算有能力去償還，但是沒有了固定收入，銀行也是不會放款的。還有就是就算申請人退休了，經(jīng)過銀行調(diào)查以后，申請人有固定收入，經(jīng)濟(jì)能力也特別好，而且條件也都符合了，銀行也是會辦理的。還有的人說我雖然退休了，但是我有住房公積金，這樣的話可以和子女們商量一下，和子女共同去申請貸款，然后讓子女提供一些資料問答個人征信一些，只要子女征信報告良好，一般銀行都會給辦理的。還有不同的銀行政策和規(guī)定可能也都不一樣，建議大家多去跑幾家大的銀行問一下貸款的流程和相關(guān)信息，畢竟每個銀行的規(guī)定不一樣。