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• 151****8945

  維修基金用完后是需要進行補繳或續(xù)繳的，因為《住宅專項維修資金管理辦法》中明確規(guī)定了，當房屋維修資金余額低于首期繳存額的百分之三十時，需及時補繳，成立委員會的小區(qū)，由小區(qū)委員會決定維修基金的補繳方案，若未成立委員會，由當地房管部門及財政部門共同制定。

  查看全文↓ 2022-06-22 17:22:05

相關問題

• 問 維修基金用完要補繳嗎
  答

  維修基金使用之后，是需要補充繳納的，因為維修基金屬于在購房時一次性繳納的相關費用，所以在居住多年之后，尤其是當余額不足繳納的1/3，就需要再次續(xù)繳。維修基金主要用于公共設施設備之間的維修護理，而且是住宅專項維修資產。無論是購買新房還是二手房都需要繳納，對于房屋出售之后，維修基金也會跟隨著房屋轉讓到新的業(yè)主名下。維修基金在收取方面有一定的標準，高層按照每平米75元多層按照每平米50元進行收取，而且所收取的維修基金會存在獨立的賬戶之內，在使用的過程當中，也不是所有人都擁有支配的權利，遇到需要進行修繕或者是公共設施維修的情況之下，才可以提出使用維修基金，而且需要向有關部門提出申請進行審核之后才會予以批準使用。會直接劃撥到相關的賬戶當中，不會給到個人手里。

• 問 維修基金用完了怎么辦
  答

  維修基金使用完之后，通常是由小區(qū)業(yè)主繼續(xù)繳納，政府條款規(guī)定，如果專項基金的賬面余額不足首期交存額30%的情況下應當及時續(xù)交，具體的繳納方案根據業(yè)主委員會來進行制定，如果該小區(qū)并沒有業(yè)主委員會，那么去交的方案應當由財政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。維修基金的使用方法：1、成立業(yè)主委員會的小區(qū)應當由業(yè)委會結合業(yè)主反映以及在日常工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患確認進行維修，發(fā)起業(yè)主大會，經過業(yè)主大會投票表決之后，在授權業(yè)委會進行相關維修招標實施事宜，業(yè)主委員會可以自行申請或者是授權物業(yè)來進行維修事宜的申請，在經過住建局物管科審核并且確認之后，在小區(qū)內連公告和預算一起公示之后，再按照招標程序進行實施。2、未成立業(yè)主委員會的小區(qū)當出現(xiàn)公共設施嚴重損毀時，由業(yè)主提出申請，經過小區(qū)業(yè)主總戶數一半以上的業(yè)主同意，或者是經過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意時，由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關管理部門提出房屋維修基金的使用申請經過，住建局物管科核查完相關情況之后，當情況屬實，還需要在小區(qū)進行維修公示，并且確定預算金額，當公示期滿時進行招標，并且按照相關程序施工，施工完成之后由審計事務所審計之后，按照確認的金額來結算。

• 問 ??維修基金不用的話退嗎？沒用完能退嗎？
  答

  退房維修基金能退主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；　　(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。到哪申請退還維修基金：　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：　主要分為以下兩種情況：　　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經合同備案管理部門和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據》(第二聯(lián))、開發(fā)建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據和購房人身份證。　　(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據》和申請人身份證明。

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• 問 ??如果房屋的維修基金用完了怎么辦?需要重新交維修基金嗎?
  答

  　按《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時資金來源的問題，按民法通則相關規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完后，再需維修時，需由受益方即業(yè)主共同承擔。

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• 問 請問住房維修基金用完后怎么辦？
  答

  按《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時資金來源的問題，按民法通則相關規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當房屋的維修基金用完后，再需維修時，需由受益方即業(yè)主共同承擔。

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