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• 132****8947

  按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定，住宅專項(xiàng)維修資金指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。
  該辦法沒有明確房屋的維修基金用完后，再維修時(shí)資金來源的問題，按民法通則相關(guān)規(guī)定，按誰受益誰出錢的原則，當(dāng)房屋的維修基金用完后，再需維修時(shí)，需由受益方即業(yè)主共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:23
• 153****2025

  不用擔(dān)心，早晚會(huì)用完的。
  如果你把房子賣了，維修基金賬戶要過戶給新的買主，如果房屋拆遷了，可以取回沒用完的維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:15
• 154****6662

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時(shí)維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定。
  這個(gè)可以參照建設(shè)部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

  查看全文↓ 2018-07-15 16:06:05

相關(guān)問題

• 問 請問房屋維修基金用完了怎么辦？
  答

  維修基金歸業(yè)主所有，是用來房屋的大中修的，一般平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，假如房子拆遷維修基金沒有用完應(yīng)該返回給業(yè)主，平時(shí)維修基金不足不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定。未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體管理辦法由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門制定。這個(gè)可以參照建設(shè)部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》

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• 問 維修基金用完了怎么辦
  答

  維修基金使用完之后，通常是由小區(qū)業(yè)主繼續(xù)繳納，政府條款規(guī)定，如果專項(xiàng)基金的賬面余額不足首期交存額30%的情況下應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交，具體的繳納方案根據(jù)業(yè)主委員會(huì)來進(jìn)行制定，如果該小區(qū)并沒有業(yè)主委員會(huì)，那么去交的方案應(yīng)當(dāng)由財(cái)政部門以及其他政府管理部門共同商議制定。維修基金的使用方法：1、成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)應(yīng)當(dāng)由業(yè)委會(huì)結(jié)合業(yè)主反映以及在日常工作中巡查發(fā)現(xiàn)的一些安全隱患確認(rèn)進(jìn)行維修，發(fā)起業(yè)主大會(huì)，經(jīng)過業(yè)主大會(huì)投票表決之后，在授權(quán)業(yè)委會(huì)進(jìn)行相關(guān)維修招標(biāo)實(shí)施事宜，業(yè)主委員會(huì)可以自行申請或者是授權(quán)物業(yè)來進(jìn)行維修事宜的申請，在經(jīng)過住建局物管科審核并且確認(rèn)之后，在小區(qū)內(nèi)連公告和預(yù)算一起公示之后，再按照招標(biāo)程序進(jìn)行實(shí)施。2、未成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)當(dāng)出現(xiàn)公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p毀時(shí)，由業(yè)主提出申請，經(jīng)過小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)一半以上的業(yè)主同意，或者是經(jīng)過占地面積超過一半以上的業(yè)主同意時(shí)，由業(yè)主委托物業(yè)公司向相關(guān)管理部門提出房屋維修基金的使用申請經(jīng)過，住建局物管科核查完相關(guān)情況之后，當(dāng)情況屬實(shí)，還需要在小區(qū)進(jìn)行維修公示，并且確定預(yù)算金額，當(dāng)公示期滿時(shí)進(jìn)行招標(biāo)，并且按照相關(guān)程序施工，施工完成之后由審計(jì)事務(wù)所審計(jì)之后，按照確認(rèn)的金額來結(jié)算。

• 問 請問住房維修基金卡 丟失怎么辦？
  答

  你好!你可以去查下的,當(dāng)初收費(fèi)時(shí)有底單的!可以查的到的,你錢繳納過,卡肯定可以辦的!放心!我當(dāng)初發(fā)票也沒了,后來物業(yè)辦卡時(shí),也是查底單,辦理的!

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• 問 請問住房維修基金怎么用？
  答

  　住房維修基金參考如下法條申請使用。　　《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》　　第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅骸　。ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！　。ǘ┦酆蠊凶》恐g共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偅黄渲?，?yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂！　。ㄈ┦酆蠊凶》颗c商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?。　　第二十一條　住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修和更新、改造費(fèi)用。

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• 問 請問住房維修基金怎么退？
  答

  房屋維修基金是不能退的，房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（全體業(yè)主選舉組成），這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下，只是表明這房屋已交維修基金及金額，不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。

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