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• 141****6661

  成都買房剛需資格：
  ①需要以家庭的形式購房，居民家庭，包括夫妻雙方以及未成年的子女，如果是離異的狀態(tài)或者是喪偶的狀態(tài)，以個人為單位購房的話，在進(jìn)行登記時，需要滿足離婚已經(jīng)三年的標(biāo)準(zhǔn)。
  ②從2016年開始，在成都地區(qū)登記購房之日前，兩年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄。
  ③所購買的房子位于成都市內(nèi)的住房限購區(qū)域。
  ④購房人需要為成都市的戶籍居民。
  ⑤購買剛需住房登記的購房人，需要符合限購政策。在購房的時候除了要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿空咧?，大家還是要先從自身的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，考慮能夠承受多大的房子，所謂的剛需住房就是必須要購買的住房，比如說自己名下沒有房產(chǎn)或者是結(jié)婚準(zhǔn)備要購買房產(chǎn)，都屬于剛需購房的范疇之內(nèi)，針對于此類型的住房需求，可以購買準(zhǔn)現(xiàn)房或者是時間不是特別長的二手房。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:32

相關(guān)問題

• 問 什么是剛需購房資格
  答

  剛需購房資格首先必備的條件就是整個家庭無住房也沒有購房的記錄，而且剛需住房往往是首次置業(yè)，多多少少都會受到經(jīng)濟(jì)條件的限制，所購買的房屋一般都是小平米的住房。簡單從字面意思上理解，剛需購房主要為了解決自己的住房問題，所以從房屋的選擇方面來說，主要考慮的是房屋的質(zhì)量和面積大小從自身的實際經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，選擇適合的房屋類型，而不是追求房子的舒適度。對于剛需購房者來說，雖然價格是主要的考慮因素，但也不要為了一點小的優(yōu)惠而沖動購房，首先要購買有正規(guī)資質(zhì)的房屋，特別是對于期房來說，一定要選擇一些口碑較好的開發(fā)商，首先要五證齊全，而且房屋的質(zhì)量要有所保障，可以多了解周邊價格相同的樓盤，選擇經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)合適的房源。

• 問 成都買房資格
  答

  成都買房資格需要具備以下幾個條件：1、在成都擁有所在限購區(qū)域的戶籍或者戶籍不在購房，所在限購區(qū)域內(nèi)的情況下，但是連續(xù)繳納12個月的社保就可以在中心城區(qū)購房。2、購房人擁有成都戶籍或非成都戶籍，但是在成都就業(yè)，那么可以在郊區(qū)、縣進(jìn)行購房。3、二孩及以上的家庭可在現(xiàn)有房屋套數(shù)的基礎(chǔ)上新購買一套住房。4、住房出租用于保障性租賃住房時，可以新增購買一套住房。目前成都在購房方面還有諸多的新政，包括以下幾點：1、新購買商品住房以及二手房自取得不動，產(chǎn)權(quán)證滿兩年或合同備案之后，滿三年才可以進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。2、在成都范圍內(nèi)進(jìn)行個人轉(zhuǎn)讓家庭唯一住房時，增值稅免征年限為兩年。3、在成都進(jìn)行公積金貸款購房，首付比例下調(diào)10%，雙職工首套房貸款額度提高到80萬。

• 問 剛需現(xiàn)在買房合適嗎??
  答

  中國美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問 ??買房剛需應(yīng)注意什么？
  答

  剛需購房者即對住房有剛性需求的人群。比如：外來務(wù)工一直租房居住的、子女大了沒有婚房、大學(xué)生畢業(yè)在工作地計劃長期定居的、拆遷享受貨幣補(bǔ)償且無住房的?！皠傂枳濉笔侵浮坝袆傂孕枨蟮馁彿咳后w”，是樓市購買力**真實的群體?！皠傂枳濉蹦依耸状沃脴I(yè)人群、青年置業(yè)人群、婚房主力人群、異地創(chuàng)業(yè)人群和保障性住房。按照經(jīng)濟(jì)學(xué)基本概念，所謂剛性需求，是指供求關(guān)系中受價格影響較小的需求部分。也就是說，某種商品無論價格漲跌，對人們購買這種商品的行為影響較小。

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• 問 剛需買房是什么意思？2018年剛需該不該買房?
  答

  對于剛需來說，如何確定自己要不要買房呢？雖然買房是自己的事，但也不能全憑“主觀意志”，它也需要精確地測算。你是剛需嗎？是不是剛需得問自己。你可以簡單看看下面這個小測試：假如未來五年房價每年都下跌，你現(xiàn)在仍然選擇買房嗎？如果你回答是，那么恭喜，你屬于剛需；如果你回答不是，那么你可能并不屬于純粹的剛需，你買房仍然非?？粗胤孔拥谋Ｖ倒δ埽I房是為了配置資產(chǎn)。買房前先算算兜里有多少錢對于剛需來說，其實**的壓力大于月供壓力，你首先要做的就是確定流動資產(chǎn)是否可以滿足你的**，流動資產(chǎn)，一般是指7個月以內(nèi)可以變現(xiàn)的資產(chǎn)。如果流動資產(chǎn)無法滿足購房**，你**好不要想著借錢湊**，高房價之下，高杠桿的風(fēng)險很大。貸款與收入之間的關(guān)系一般情況下，貸款月供不應(yīng)超過月收入50%，合適的比例是30%；而從貸款總額的角度來看，貸款總額不應(yīng)超過月收入的100倍。比如你申請貸款100萬，月收入至少得在1萬以上。如果超過這個比例，有可能會導(dǎo)致家庭負(fù)債率超過警戒水平！對于剛需來說，其實有多種選擇，不同戶型、不同地段代表了不同的購房成本。在不違背前面幾項原則的前提下，滿足核心需求即可，其他次級需求可以適當(dāng)放棄。對于剛需來說，買房應(yīng)該考慮三點：1、為自己和家人買房，買得起比抄底更重要。2、買房的心態(tài)應(yīng)該是滿足居住需求，抄底占便宜的心態(tài)只會讓人放棄核心需求。3、從決定買房到買到房，時機(jī)不宜超過三個月，時間一長，心態(tài)就容易被外界因素左右，比如房價漲得太快，你懊惱買不起，想再等等；房價陰跌三個月，你會琢磨會不會繼續(xù)跌。這并不是剛需的心態(tài)，也不是滿足居住需求，而是在投機(jī)。

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