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• 152****7667

  現(xiàn)在全款買房的人還是比較多的，因?yàn)槿钯I房確實(shí)比較的劃算，全款買房之后不需要支付給銀行大額的利息。在買房的時(shí)候，以下這些是需要多多注意的：
  ①買房時(shí)需要考量自身的購(gòu)買力，同一地區(qū)的樓盤有很多，而且不同的樓盤價(jià)格也是不一樣的，所以在買房時(shí)要根據(jù)個(gè)人的購(gòu)買力來(lái)選擇最合適的樓盤。
  ②在買房時(shí)需要實(shí)地去考察樓盤，千萬(wàn)不要直接看了沙盤之后就去決定是否購(gòu)買，或者也不要在看了樣板間之后就決定購(gòu)買，還是應(yīng)該實(shí)地進(jìn)行勘察。
  ③在買房的時(shí)候要提前了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和相應(yīng)的法規(guī)，不同的地區(qū)會(huì)出臺(tái)不同的購(gòu)房政策，所以這個(gè)必須要提前了解清楚。
  ④在買房的時(shí)候是要理性的去對(duì)待開(kāi)發(fā)商的那些宣傳，為了能夠吸引更多的人，開(kāi)發(fā)商的宣傳多少是有一些夸張的。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??目前貸款買房的人多嗎？
  答

  中國(guó)老百姓一直以來(lái)就有儲(chǔ)蓄的傳統(tǒng)，這也是中國(guó)人為什么走向世界的任何一個(gè)角落都能夠很快生根發(fā)芽成為社會(huì)主流的重要原因，可以說(shuō)這是中國(guó)老祖宗留下來(lái)的好習(xí)慣。而同時(shí)中國(guó)人又對(duì)利息這件事不是特別感冒，特別是早些年，房?jī)r(jià)還不是很高的時(shí)候，不少老百姓一談到買房貸款需要支付利息的時(shí)候，很多人都會(huì)覺(jué)得這是一筆冤枉錢，寧愿等錢夠了再考慮買房子的事情。我們常聽(tīng)到的故事是，改革開(kāi)放之后不少小商販，辛苦工作，存夠了錢不知道怎么用就跑去買套房，如此下去成了富翁?？墒侨缃穹?jī)r(jià)這么高，賺錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)，如今想要說(shuō)存夠錢再去買房恐怕是非常難的，小時(shí)候那個(gè)常在我們耳邊響起的，中國(guó)老太太和美國(guó)老太太的故事，又一次出現(xiàn)，這次主角就是我們自己，是不是只能無(wú)奈選擇貸款買房了？其實(shí)，貸款買房并不是一個(gè)看起來(lái)多吃虧的事情，往往還是一個(gè)能夠占到一點(diǎn)心理上和事實(shí)上便宜的事，首先過(guò)去這十幾年通貨膨脹已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)，官方給出的數(shù)據(jù)是每年達(dá)到了百分之8，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)是今年的10塊錢，明年只值9.2元了。如果咱們身邊有在21世紀(jì)初貸款購(gòu)房的朋友，他一定能夠給你講一講切身體會(huì)，當(dāng)時(shí)一個(gè)月工資就1千多，還個(gè)幾百的月供，夫妻倆人勒緊褲腰帶過(guò)日子，而如今這一個(gè)月幾百元的月供還算個(gè)事嗎？?jī)扇说墓べY加起來(lái)一萬(wàn)多，幾乎可以說(shuō)是九牛一毛了，而本身房子的總價(jià)卻不是一成不變，作為不動(dòng)產(chǎn)它也會(huì)伴隨著通貨膨脹而實(shí)現(xiàn)自然增長(zhǎng)，如果中間有房?jī)r(jià)超額上漲的年份，它的價(jià)值肯定已經(jīng)跑贏了通脹。其次，從某種程度上來(lái)說(shuō)，月供變成了一種變向的儲(chǔ)蓄行為，在20世紀(jì)末一個(gè)名詞給到了廣大的80后，人們稱之為容器人，認(rèn)為在未來(lái)隨著計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，人與人之間的聯(lián)系將會(huì)在網(wǎng)絡(luò)端緊密，人與人之間過(guò)去的距離將被一個(gè)個(gè)容器所分割，人們?cè)敢馍钤谧约旱氖孢m圈內(nèi)，而這樣的人的特點(diǎn)就是消費(fèi)沒(méi)有計(jì)劃儲(chǔ)蓄率下降。相信現(xiàn)在很多的年輕人根本沒(méi)有存錢的習(xí)慣，所以說(shuō)存錢買房這件事基本上算是一句空話了，因此通過(guò)貸款買房其實(shí)變向的實(shí)現(xiàn)了某種儲(chǔ)蓄行為，通過(guò)未來(lái)潛在的儲(chǔ)蓄資金來(lái)買今天的房子，支付利息。有人又要說(shuō)，這支付的利息總額會(huì)遠(yuǎn)大于貸款總額，但是結(jié)合上文所說(shuō)的通脹問(wèn)題，是不是心里會(huì)好受很多呢？只不過(guò)，我們要根據(jù)自身實(shí)際的收入水平來(lái)，在自身收入能夠負(fù)擔(dān)的范圍之內(nèi)進(jìn)行貸款，而不是加高杠桿去干事。如果，月收入本身就有限，那么可以選擇盡量的多付一點(diǎn)**，來(lái)減少月供的壓力，相對(duì)的利息也會(huì)少一些。相比之下，如今全款買房，所需要準(zhǔn)備資金的時(shí)間長(zhǎng)，變數(shù)大，更重要的因?yàn)橥浀脑蝻@得并不是非常劃算，當(dāng)今社會(huì)上投資產(chǎn)品也多種多樣，貸款買房給予我們一定的選擇權(quán)，用相對(duì)少的錢完成買房這件事，如果你有全款的資金，不如試一試選擇**一部分，剩下的錢則拿來(lái)進(jìn)行一些相對(duì)安全的投資，未嘗不是一種很好的選擇，你說(shuō)呢？

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• 問(wèn) 株洲現(xiàn)在買房的人多嗎？
  答

  元旦期間，株洲新房成交也沒(méi)有預(yù)計(jì)當(dāng)中的火爆，樓市市場(chǎng)很是“冷淡”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年元月第一周株洲新房成交總套數(shù)為300套，這樣的成交與12月的任何一周相比，都是有著很大的差距的。不過(guò)從1號(hào)到5號(hào)的成交量逐步增加的趨勢(shì)來(lái)看，未來(lái)株洲樓市也會(huì)逐漸升溫。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在按揭買房的人多嗎？
  答

  房對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)并不是一件容易的事情，看看現(xiàn)在的房?jī)r(jià)基本上都已經(jīng)達(dá)到了上萬(wàn)元的水平，大城市房?jī)r(jià)**便宜都要三四萬(wàn)元每平米起，而他們的收入水平與房?jī)r(jià)之間的差距可以說(shuō)相去甚遠(yuǎn)，這也就造成了現(xiàn)在很多年輕人買房需要借助父母的幫助，甚至還要搭上自己二三十年的青春才行。但是為什么還是有很多人會(huì)選擇長(zhǎng)期貸款？1、未來(lái)錢的購(gòu)買力遠(yuǎn)不如現(xiàn)在貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值，也許如今一月3000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于2000元的價(jià)值。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，雖然利息多了，但是從還款角度來(lái)看，多年后還還這個(gè)額度的月供是賺到的。2、貸款年限越長(zhǎng)月供壓力越小同樣貸款50萬(wàn)，還10年、20年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的，簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。3、提前還款的可選擇性也就越大貸款也會(huì)牽扯到提前還款，雖然一直不贊成大家提前還款，但是既然存在這個(gè)說(shuō)法，總有相對(duì)來(lái)說(shuō)比較劃算的還款方式。一般來(lái)說(shuō)，提前還款的期限**好不要超過(guò)貸款期限的1/3，原因在于，還貸款一般是先還利息，再還本金的，如果超過(guò)了貸款期限的1/3就不劃算了。比如，貸款10年，提前還款**合適的時(shí)機(jī)是前3年；如果貸款30年，那么你將有10年的時(shí)間來(lái)決定是否提前還款。顯然，對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，三年內(nèi)就迅速回籠資金或者手中有大筆錢的人還是少數(shù)，超過(guò)了這個(gè)時(shí)間再提前還款就不劃算了。如果貸款30年，在10年內(nèi)實(shí)現(xiàn)資金累積，提前還款的人還是大有人在的。4、留下更多的流動(dòng)資金對(duì)于買房貸款的人來(lái)說(shuō)，除了房貸，生活中其他的花費(fèi)都是一分一分的算著花，就怕有個(gè)萬(wàn)一，手中沒(méi)有現(xiàn)錢而不知所措。此時(shí)，延長(zhǎng)貸款年限的好處就凸顯出來(lái)了。貸款年限越短，就要將大部分資金投入到房貸中，貸款年限越長(zhǎng)，每次投入的數(shù)額就會(huì)減少。這是很簡(jiǎn)單的一筆賬，目前手中留下的資金既可以以備不時(shí)之需，也可以購(gòu)買其他產(chǎn)品，獲得錢生錢的效果。

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• 問(wèn) 買房認(rèn)籌的人多嗎？
  答

  對(duì)購(gòu)房者不好，對(duì)開(kāi)發(fā)商好！學(xué)習(xí)過(guò)房地產(chǎn)銷售的人都明白，這是開(kāi)發(fā)商的一種銷售方式，與同"饑餓銷售法”一個(gè)原理，給人一種很難買到的印象，利用大多人不明內(nèi)幕、買漲不買跌的心理造勢(shì)，若是直接簽合同直接買到的話，誰(shuí)還會(huì)去搶著買？感到既可憐又無(wú)語(yǔ)！

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• 問(wèn) ??期房違約的人多嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  算違約中的遲延履行。 一般的購(gòu)房合同中都有關(guān)于遲延交付房屋的違約金計(jì)算方法，你仔細(xì)看看你的合同里約定沒(méi)有。如果沒(méi)有具體約定，可以就約定交房日期起至實(shí)際交房日期間，你在外租住房屋的費(fèi)用（或相當(dāng)于這個(gè)費(fèi)用），要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 你可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果不能達(dá)成協(xié)議，可以向法院起訴，要求其支付遲延履行違約金或者賠償損失。 如果遲延過(guò)久，你還可以主張解除合同，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金和賠償損失。

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