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• 151****2457

  然后在上海購買房區(qū)住房的話，要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇相應(yīng)的位置，比如說嘉定區(qū)本身就靠近上海市區(qū)，交通比較便利，距離浦西核心區(qū)域只要半個(gè)多小時(shí)的時(shí)間，而且商業(yè)配套設(shè)施比較完善，如果在虹橋商務(wù)區(qū)或者是浦西和新區(qū)工作的上班族，可以考慮在這里買房，再加上這里的房?jī)r(jià)對(duì)比于其他地區(qū)的房?jī)r(jià)來說比較適中，是比較理想的選擇。
  目前國(guó)家所出臺(tái)的相關(guān)政策，不僅僅是房?jī)r(jià)，而且連帶利率都有所下調(diào)，所以很多人都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候買房，大家在買房的時(shí)候要考慮自己的經(jīng)濟(jì)條件，因?yàn)橛行┤说慕?jīng)濟(jì)水平并不是特別好，不要勉強(qiáng)自己購買太大面積的房子，除了背上一身的債務(wù)之外，還有可能因?yàn)槭I(yè)或者是一些意外原因，而導(dǎo)致沒有辦法按時(shí)還款引起一系列不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:36:50

相關(guān)問題

• 問 剛需買房怎么選地段？
  答

  選擇房子有很多因素在這里我按要點(diǎn)進(jìn)行分類：1、資金，你手里有多少錢，肯定是你買房子的首要考慮因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，當(dāng)然在資金充裕的情況下盡量選擇中心城區(qū)和重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，這種地方抗跌能力強(qiáng)，保值好并且**快；2、孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房本身就是地段，我覺得孩子上了好的**比我逛街購物、工作距離都重要；同時(shí)好的**也能省去一部分補(bǔ)課費(fèi)；3、上班距離、這個(gè)關(guān)系著每天上下班是否被堵得焦頭爛額；除此之外房子本身的戶型，日照、采光也很重要，還有就是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)要陪伴著你生活的點(diǎn)滴，好的物業(yè)會(huì)創(chuàng)造好的生活環(huán)境，更和睦的鄰里關(guān)系和安全感，這個(gè)關(guān)系著我們的生活品質(zhì)；沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的地段，有舍有得，根據(jù)自己的情況因地制宜！

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• 問 剛需族怎么選房？剛需買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

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• 問 怎么剛需買房 剛需買房的注意事項(xiàng)是什么
  答

  年輕人買房沒有什么經(jīng)驗(yàn)，由于工作繁忙而又資金有限，在對(duì)房屋的選擇上會(huì)受到很多限制。從某種意義上講，置業(yè)的意義不只是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能因此發(fā)生根本變化。那么，年輕人究竟該買什么樣的房子呢？ **好在單位附近買二手房 首次置業(yè)的年輕人和大多數(shù)人不一樣：他們一般剛大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)。由于初入社會(huì)，需要花錢的地方很多，生活必需品的不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維系、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種商業(yè)培訓(xùn)的開銷已經(jīng)耗去了大半收入，再加上戀愛、結(jié)婚，即使是在IT、金融、房產(chǎn)等高薪行業(yè)工作的，幾年下來也很難有豐厚的積蓄。他們面臨的不是能夠買多好的房子，而是是否能夠買得起房子的問題。 首先，交通便利是很多年輕人首要考慮的因素。沒有那么多錢，又想有個(gè)自己的家，那么可以考慮在單位附近購置二手房，既適當(dāng)改善居住條件，又能預(yù)留恰當(dāng)理財(cái)空間。 年輕人們考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和工作方便的因素，買距離工作地點(diǎn)3公里左右的房子是個(gè)不錯(cuò)的選擇。試想如果選擇交通不便或遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，就會(huì)增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的白領(lǐng)就有些吃不消了。 可以先選擇小戶型落腳 對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來說，想花不多的錢買到市區(qū)的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的低端購房者，他們有自己獨(dú)特的生活模式，事業(yè)剛剛起步，他們要求有高效率的生活，要求居住地點(diǎn)與工作地點(diǎn)距離不太遠(yuǎn)，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑空間，要求有便捷的生活渠道。 因此，也們需要在市中心擁有自己的房子，但總價(jià)要在其承受范圍內(nèi)，他們不需要太大的空間，不想浪費(fèi)太多金錢供養(yǎng)房子，因?yàn)樗麄兏⒅毓ぷ髦獾膴蕵泛托蓍e。而小戶型作為精裝修的市中心小套房，總價(jià)不高同時(shí)配備齊全，正契合了年輕人群體的需要。 其次，小戶型還具備極大的投資價(jià)值，該類戶型一般地處市中心地段，租金相當(dāng)可觀。因此，雖然作為一種過渡型的居住產(chǎn)品被購買，其投資價(jià)值卻始終不會(huì)削減，因?yàn)槠渌趨^(qū)域始終是整個(gè)城市發(fā)展的領(lǐng)頭軍，其地段的價(jià)值只會(huì)有增無減。

• 問 剛需戶型風(fēng)水布局應(yīng)該怎么選 剛需戶型布局有什么要求
  答

  剛需小戶型作為白領(lǐng)一族首次置業(yè)的主導(dǎo)戶型，一直占據(jù)著樓市相當(dāng)大的份額。那么小戶型房屋有什么風(fēng)水大忌，如何設(shè)置小戶型的風(fēng)水布局，今天我們一起覓其訣竅！ 忌諱1：與對(duì)面人家門對(duì)門 風(fēng)水缺點(diǎn) 小戶型的房屋因?yàn)槭覂?nèi)空間小，就像肺活量小，所以當(dāng)自己的大門與對(duì)面戶的大門是一直線，近距離地門對(duì)門時(shí)，萬一對(duì)面戶的室內(nèi)面積空間比自己的本戶大（肺活量大），代表著門對(duì)門這段距離空間的氣場(chǎng)，將會(huì)被對(duì)面那一戶吸納。 運(yùn)勢(shì)影響 自己居室的面積都已經(jīng)過小而不利于風(fēng)水了，大門外的氣場(chǎng)又被吸走，更是雪上加霜。住在這種房屋內(nèi)的人，不容易有好的人際關(guān)系，貴人更難出現(xiàn)，更甭提工作、事業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)推展，更是難如登天。想想看，氣場(chǎng)被人奪掠，代表人生的機(jī)會(huì)往往容易被他人競(jìng)爭(zhēng)搶走。 覓屋訣竅 這樣的建筑結(jié)構(gòu)是目前公寓或大廈的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到門不對(duì)門的房屋，恐怕是不太容易。不過，天下無難事，只怕有心人，即使鎖定**或商務(wù)區(qū)附近，還是可以勤跑幾個(gè)地段，有時(shí)候?qū)ｉT規(guī)劃建造的經(jīng)濟(jì)適用房，反而比商業(yè)住宅區(qū)更有機(jī)會(huì)找到門不對(duì)門的房屋。 權(quán)宜之計(jì) 如果門對(duì)門，兩戶大門的間距盡量拉大如果找不到門不對(duì)門的小戶型房屋，至少要找兩戶大門之間的空間比較寬闊，或是兩戶大門距離比較遠(yuǎn)的。一旦空間距離拉大，即使對(duì)面那一戶的空間比較大（肺活量大），使得兩戶之間門對(duì)門之間的氣場(chǎng)，小的容易被大的搶走，但也不至于完完全全被吸個(gè)精光，自己這一戶至少還能撿點(diǎn)人家吃剩下的。如此一來，在人際關(guān)系上，多少能留下一點(diǎn)有利的發(fā)展空間；貴人相助的機(jī)會(huì)也不至于完全斷絕；工作事業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)發(fā)展還有推動(dòng)的可能?？v使局勢(shì)再艱難困窘，也能從夾縫中求得生存的一絲空間和機(jī)會(huì)。 忌諱2：廁所位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂 風(fēng)水缺點(diǎn) 廁所位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂處，也是小戶型房屋常見的格局。內(nèi)明堂是大門內(nèi)的區(qū)域空間，也就是玄關(guān)的位置，主掌房屋的財(cái)路、財(cái)運(yùn)風(fēng)水，代表進(jìn)財(cái)?shù)哪芰俊Ｆ珟俏覀兇笮”闩判?、制造穢氣的地方，主掌著衰背、爛事、被陷害、背黑鍋。 運(yùn)勢(shì)影響 當(dāng)“內(nèi)明堂”遇上“廁所”時(shí)，主掌財(cái)運(yùn)的區(qū)域被廁所的穢氣所占據(jù)，或是廁所門正開，直接沖突擋到財(cái)路，住在里面的人，金錢財(cái)運(yùn)肯定一團(tuán)亂，糟糕衰背到底。缺乏財(cái)運(yùn)，賺不到錢還不要緊，更可能因?yàn)檫\(yùn)勢(shì)太衰，經(jīng)常碰到爛事，或是被人陷害、背黑鍋，終至破財(cái)消災(zāi)。 覓屋訣竅 如果是選購或租賃現(xiàn)房，自然要將此重點(diǎn)擺在優(yōu)先考慮，千萬不要選擇廁所和內(nèi)明堂相近的住宅，避免一進(jìn)門就看到廁所的格局。如果是期房，也要留意設(shè)計(jì)圖，小心避開此忌諱。萬一期房的格局是如此，寧可多花一點(diǎn)錢，也要事先要求房產(chǎn)商修改設(shè)計(jì)圖，略作調(diào)整，以期符合好風(fēng)水的條件。 權(quán)宜之計(jì) 如果廁所位于內(nèi)明堂，大門和廁所間應(yīng)做區(qū)隔小戶型的住宅，特別是一居室，**容易設(shè)計(jì)成廁所位于大門入口旁的格局。這樣的設(shè)計(jì)無非是想充分利用空間，盡可能地讓小戶型的格局更有效利用；或者是為了內(nèi)部空間的視覺延伸，而將廁所設(shè)計(jì)在大門內(nèi)的內(nèi)明堂位置。這樣的空間設(shè)計(jì)**容易影響外在人際關(guān)系，甚至導(dǎo)致財(cái)運(yùn)不進(jìn)。**好的改善方法就是廁所內(nèi)通風(fēng)除濕系統(tǒng)一定要做好，免得穢氣外泄，導(dǎo)致住戶的運(yùn)勢(shì)日益衰退。 忌諱3 廚房位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂 風(fēng)水缺點(diǎn) 廚房位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂處，也是小戶型房屋的普遍情況，主因多半是礙于空間受限，房產(chǎn)商為了營(yíng)造其他空間的寬度，只能將廚房的區(qū)域做此規(guī)劃。不過，廚房主掌房屋的財(cái)庫風(fēng)水，如果這個(gè)區(qū)域被廚房所占據(jù)，或是廚房門正開在這個(gè)位置，意味著財(cái)路一進(jìn)門來就沒有經(jīng)過客廳、餐廳、房間，直接沖入財(cái)庫。 運(yùn)勢(shì)影響 別以為財(cái)路登門直入財(cái)庫，代表財(cái)源滾進(jìn)，這話只說對(duì)了一半。原因是廚房或廚房門在此區(qū)域（內(nèi)明堂）。內(nèi)明堂財(cái)路、財(cái)運(yùn)空間受到挾迫，就容易因?yàn)橘嵅坏藉X又急于要賺錢，而疲于奔命。一旦財(cái)路進(jìn)門如果沒有機(jī)會(huì)經(jīng)過客廳、餐廳、房間等空間，營(yíng)造出室內(nèi)氣場(chǎng)的良好流動(dòng)時(shí)，住在屋里的人雖然賺得到錢，也存不了多少；即使努力將錢留住，恐怕也是刻薄自己和家人所存下來的錢財(cái)。也就是說，只能當(dāng)一個(gè)嚴(yán)苛虧待自己、家人的可憐守財(cái)奴。 覓屋訣竅 千萬不要選廚房位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂處的小戶型房屋。同樣的，萬一期房的格局是如此，寧可多花一點(diǎn)錢，也要事先要求房產(chǎn)商修改設(shè)計(jì)圖，略作調(diào)整，以期符合好風(fēng)水的條件。

• 問 剛需待婚族婚房怎么選？年初買房合適嗎？
  答

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買房**佳時(shí)期。二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺(tái)的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時(shí)期。三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

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