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• 156****5203

  發(fā)現樓市抄底**佳出手時機：一、媒體上或生活中發(fā)現有房企破產、倒閉，合并重組出現的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現時。購房者可等2-3個月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現的時候就是買房**佳時期。二、政府出臺更優(yōu)惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺，預示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用，但要等新政策實行至少1個月以后，購房者可考慮出手。這次貴陽出臺的買房落戶政策就可以說是外地人買房的絕佳時期。三、房價看漲但是實際未漲的情況下可以買房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計算，能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準，不做不切實際的想法)。五、在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。六、在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子了。樓市調控政策的出臺，現在炒房客基本退出樓市舞臺，所以這點的影響力其實是蠻小的。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:27:19
• 153****9921

  建議參考這個專題羅。2013年房價走勢不明，現在買房合適嗎？http://sensitron.com.cn/zhuanti/100217/

  查看全文↓ 2012-12-06 09:26:43
• 147****6611

  個人覺得吧買漲不買跌還是不行的~

  查看全文↓ 2012-12-06 09:25:55
• 152****3296

  婚房選購七要素要素一、未來預測購房前做一下自我預測，了解自己在這段時間里可能會有什么樣的事發(fā)生？決定自己該買什么樣、買多大的婚房：① 生子；②養(yǎng)育、教育孩子；③事業(yè)發(fā)展；④充電；⑤職業(yè)變化；⑥照顧老人等。要素二：預算數額建議新人們根據自身情況選擇貸款年限較長的類型，一方面緩解自身的還貸壓力；另一方面有錢可提前還貸。每月還貸數額**好控制在家庭總收入的50%以內。另外還要考慮婚房設計、裝修的預算費用。要素三：商業(yè)配套一般來說，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒有大型的賣場，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場、銀行和飯店等一些基礎的商業(yè)配套設施。要素四：交通狀況交通方便，兼顧雙方上班時間成本，同時與男女雙方父母住房距離適宜。兩個人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話，建議偏重女方。再加上對于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應該是首選。要素五：教育設施現在，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和**，在條件許可的情況下，應該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來“擇校費”可是一筆沉重的負擔。要素六：房型標準新人首次購房還是應當根據自己目前的情況進行選購，不應求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對比較實用，且不容易造成空間浪費。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:25:13
• 151****8780

  婚房選購的四大法則一、購房預算。購房預算一般都會控制在60萬至100萬元之間，且大部分選擇貸款購房，但很多人沒有較大的資金儲備，建議新人們每月還貸數額**好控制在兩人總收入的50%以內，30%左右**為合適。二、婚房面積?？紤]到婚后會有孩子，因此首次就購買三房。這種做法，會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質量下降等問題。還是應該根據自身經濟能力及實際需求來選擇實用的，不要求大求全。三、交通與配套。應兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時適當考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點應該是新人們考慮的重點。生活配套設施方面則周邊有大賣場的小區(qū)是比較理想的。四、保值增值性。新人首次所購房屋未來是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對于幾年之后新人在積累更多經濟儲備后，如想換房，到時也可以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。

  查看全文↓ 2012-12-06 09:23:44

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  推薦一個現在買房合適的專題給你，希望能夠幫到你咯：http://sensitron.com.cn/zhuanti/100217/

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  配套　　很多小區(qū)樓盤像是美輪美奐的藝術品，但急需一瓶醬油時都需駕車半小時才能買到，親朋好友前來聚會卻找不到一家像樣的飯店。　　置業(yè)建議：對于剛需客來說，買房投資的不僅是不動產，更是未來很長一段時間的生活。開發(fā)商打造住宅不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來，集住宅、商業(yè)等為一體的城市綜合體建筑越來越多，這些問題相對得到了緩解；另外，隨著項目體量的增加，許多項目在建設之初便已經是一個完整的造城運動，因此，考察整個社區(qū)的規(guī)劃非常重要。

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  避免潛在的質量隱患。俗話說“明槍易躲，暗箭難防”。由于上市的二手房大都已住了三五年甚至十年以上，如果房屋質量存在什么問題，應該明顯暴露出來了，在挑選二手房時，首先應認真檢查房屋的狀況，以做到心中有數，必要時可以找一些行家里手幫你檢查。及時拿到產權證。如果你購買二手房是為了投資，那一定要買有產權的二手房，并且按規(guī)定繳納應繳的稅費，進行產權過戶手續(xù)。只有你拿到了房屋的產權證，你才可以合法地出租、出售，甚至辦理抵押貸款，為以后更換新房提供有力支持。

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