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• 145****3336

  推薦一個(gè)現(xiàn)在買(mǎi)房合適的專(zhuān)題給你，希望能夠幫到你咯：http://sensitron.com.cn/zhuanti/100217/

  查看全文↓ 2012-12-05 15:49:43
• 134****4070

  房?jī)r(jià)基本平穩(wěn)了，如果想買(mǎi)房的話(huà)還是可以買(mǎi)了的

  查看全文↓ 2012-12-05 15:49:17
• 138****1938

  不支持買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:48:08
• 156****0776

  買(mǎi)房講究運(yùn)氣，2012年年初的時(shí)候各大專(zhuān)家也是預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)暴跌，但是2012年房?jī)r(jià)整體趨勢(shì)是穩(wěn)中有漲，現(xiàn)在政府調(diào)控并未放松，限購(gòu)令政策也并沒(méi)有退出歷史舞臺(tái)。
  國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控是長(zhǎng)期政策，房產(chǎn)稅等重磅調(diào)控政策還未全面展開(kāi)，相信未來(lái)房?jī)r(jià)不會(huì)暴漲，還是等多存點(diǎn)錢(qián)再買(mǎi)房。
  再說(shuō)剛需買(mǎi)房，買(mǎi)跌不買(mǎi)漲才是真理。

  查看全文↓ 2012-12-05 15:48:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 待婚族應(yīng)不應(yīng)該買(mǎi)房 購(gòu)房時(shí)寫(xiě)誰(shuí)的名字
  答

  現(xiàn)如今，房子與婚姻之間已發(fā)生了密不可分的關(guān)系。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)糾紛中80%以上涉及房產(chǎn)，有的甚至還打官司，不惜反目成仇。事實(shí)上，婚姻和房子的關(guān)系沒(méi)那么簡(jiǎn)單，房子寫(xiě)誰(shuí)的名字有講究，婚前買(mǎi)房與婚后買(mǎi)房也是有區(qū)別的。 分清房產(chǎn)是婚前還是婚后 根據(jù)婚姻法十七、十八條規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話(huà)是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。 因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買(mǎi)房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)婚后買(mǎi)房，如果還是男方出錢(qián)的話(huà)，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。 父母出資買(mǎi)的房算誰(shuí)的 由于自身財(cái)力不足，很多新婚夫妻都是靠父母幫忙買(mǎi)的房，并且大部分家庭都會(huì)選擇男方父母出全款買(mǎi)房，女方則負(fù)責(zé)裝修及家具的費(fèi)用，來(lái)共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產(chǎn)證上面可不可以寫(xiě)女方的名字呢？怎么樣才能**大限度保障女方的權(quán)益呢 婚姻法第二十二條指出：當(dāng)事人結(jié)婚前，由父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與雙方的。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。 也就是說(shuō)，婚前買(mǎi)房，如果男方父母出全資買(mǎi)房，也沒(méi)有明確表示房屋是贈(zèng)與夫妻二人，那么房子是沒(méi)有女方份額的。但如果是婚后男方父母全資買(mǎi)房，沒(méi)有明確表示是贈(zèng)予男方一人的話(huà)，房子是贈(zèng)予夫妻二人的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 戀愛(ài)期間共同出資以一方名義購(gòu)房分手后房屋如何處置 張某（男）與李某（女）通過(guò)網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)并確定戀愛(ài)關(guān)系并約定共同購(gòu)買(mǎi)房屋一套作為結(jié)婚之用。雙方商定以李某名義購(gòu)房。不久后，倆人終止戀愛(ài)關(guān)系。原本用于結(jié)婚的房屋如何分割呢 對(duì)此，法律人士表示，李某和張某之間雖未書(shū)面約定，但顯然存在婚前共同購(gòu)房協(xié)議。以李某名義購(gòu)房，由雙方共同出資均系共同購(gòu)房協(xié)議條款的內(nèi)容。房屋所有權(quán)因登記為李某名下，應(yīng)認(rèn)定為李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但這并不影響雙方共同出資購(gòu)房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購(gòu)房實(shí)際是對(duì)共同購(gòu)房協(xié)議的解除，張某可以要求李某恢復(fù)原狀，返還張某所付購(gòu)房款。

• 問(wèn) 剛需待婚族婚房怎么選？年初買(mǎi)房合適嗎？
  答

  發(fā)現(xiàn)樓市抄底**佳出手時(shí)機(jī)：一、媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉，合并重組出現(xiàn)的報(bào)道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)。購(gòu)房者可等2-3個(gè)月再出手。 比如2011年年末樓跑跑頻現(xiàn)的時(shí)候就是買(mǎi)房**佳時(shí)期。二、政府出臺(tái)更優(yōu)惠的鼓勵(lì)老百姓買(mǎi)房的政策。這樣的政策出臺(tái)，預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒(méi)起多大的作用，但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后，購(gòu)房者可考慮出手。這次貴陽(yáng)出臺(tái)的買(mǎi)房落戶(hù)政策就可以說(shuō)是外地人買(mǎi)房的絕佳時(shí)期。三、房?jī)r(jià)看漲但是實(shí)際未漲的情況下可以買(mǎi)房。四、用自己8-10年左右的家庭總收入計(jì)算，能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房(按照平均標(biāo)準(zhǔn)，不做不切實(shí)際的想法)。五、在公開(kāi)的信息上看到有拍賣(mài)公司刊登的銀行拍賣(mài)樓齡1-3年的新普通住宅的信息，在你工作、生活的周?chē)?jīng)常聽(tīng)到有人供不起樓了或找人賣(mài)樓了，中介那里1-3年樓齡的新房賣(mài)盤(pán)明顯增加且價(jià)格比去年低(說(shuō)明他在虧損甩賣(mài))。六、在你工作、生活的周?chē)?tīng)不到或很少聽(tīng)到有誰(shuí)再想炒房子了。樓市調(diào)控政策的出臺(tái)，現(xiàn)在炒房客基本退出樓市舞臺(tái)，所以這點(diǎn)的影響力其實(shí)是蠻小的。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適么？好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)有哪些？
  答

  1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都急于買(mǎi)房，這時(shí)候其實(shí)是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會(huì)很低，不僅買(mǎi)房會(huì)收到貸款和資金的限制，而且對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個(gè)麻煩事。2、買(mǎi)房一定要在手里資金充足的情況下去買(mǎi)，這時(shí)候買(mǎi)房的選擇會(huì)大很多，能夠選擇一些光線(xiàn)、戶(hù)型等不錯(cuò)的房子，這樣的房子住起來(lái)更加的舒暢。3、現(xiàn)在政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控是非常大的，每當(dāng)有心的政策出現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)總會(huì)出現(xiàn)一定的下降，但一段時(shí)間后還會(huì)再次的回升，所以抓住新政出臺(tái)的這段時(shí)間。4、買(mǎi)房的時(shí)間段**好是選擇在下半年，下半年的時(shí)間是各大售樓部沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，這時(shí)候買(mǎi)房的優(yōu)惠政策會(huì)比較多。5、現(xiàn)在不少城市為了吸引人才都會(huì)推出一些住房?jī)?yōu)惠政策，所以一旦看到這些優(yōu)惠政策時(shí)機(jī)就會(huì)非常不錯(cuò)，這些優(yōu)惠的力度一般都會(huì)很大。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合適么？好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)有什么？
  答

  對(duì)于意向購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者而言，新房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠**多，而從全年來(lái)看，年底前開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠和促銷(xiāo)**多。對(duì)于二手房購(gòu)買(mǎi)者而言，由于二手房業(yè)主相當(dāng)分散，個(gè)體差異明顯，因此在時(shí)機(jī)判斷上很難有可供分享的經(jīng)驗(yàn)，但從全年看，年底及農(nóng)歷新年之前都有各自的優(yōu)勢(shì)。新房：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天往往**優(yōu)惠對(duì)于意向購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者而言，新房什么時(shí)候買(mǎi)**合算呢?在筆者看來(lái)，新房開(kāi)盤(pán)當(dāng)天購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠**多，而從全年來(lái)看，年底前開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠和促銷(xiāo)**多。一般新房的銷(xiāo)售都有相對(duì)固定的程序，在項(xiàng)目即將具備預(yù)售條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商都會(huì)提前對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行推廣，開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心，向意向購(gòu)房者展示區(qū)位、規(guī)劃或沙盤(pán)、配套等信息，然后適時(shí)開(kāi)放樣板房，以裝修精美的樣板房讓潛在客戶(hù)對(duì)房子的空間、房型、品質(zhì)等有進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。再之后就是誠(chéng)意登記或認(rèn)籌的環(huán)節(jié)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)讓客戶(hù)繳納一部分誠(chéng)意金，或資產(chǎn)審核等程序甄別出那些真正確實(shí)有意向購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)。這些開(kāi)盤(pán)前的一項(xiàng)項(xiàng)程序都可以被稱(chēng)之為“蓄客”的環(huán)節(jié)，即開(kāi)發(fā)商為自己的某個(gè)項(xiàng)目積攢足夠多意向購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)。然后就是開(kāi)盤(pán)了。在蓄客達(dá)到一定程度，開(kāi)發(fā)商就會(huì)擇機(jī)取得預(yù)售許可證，并選擇一天集中開(kāi)盤(pán)。一般而言，開(kāi)發(fā)商為了促成開(kāi)盤(pán)當(dāng)天有較高的銷(xiāo)售率以及讓意向客戶(hù)當(dāng)天下定決心購(gòu)買(mǎi)，都會(huì)在開(kāi)盤(pán)這天提供**多的購(gòu)房折扣，這一天也意味著是一段時(shí)間內(nèi)該樓盤(pán)購(gòu)房折扣**多的時(shí)機(jī)。另外一個(gè)鼓勵(lì)購(gòu)房者開(kāi)盤(pán)第一天購(gòu)買(mǎi)的原因則是，開(kāi)盤(pán)第一天是所有樓層和房型**多選擇的時(shí)候。對(duì)于開(kāi)盤(pán)定價(jià)合理的新房而言，開(kāi)盤(pán)第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的銷(xiāo)售率，而開(kāi)盤(pán)第一天沒(méi)有銷(xiāo)售的房源無(wú)外乎兩種：一種是貴的，一種是差的，這樣，對(duì)于購(gòu)房者而言，開(kāi)盤(pán)第一天之后再購(gòu)房，則意味著更少的折扣和更少的選擇。自住房其實(shí)越早買(mǎi)越好上述集中開(kāi)盤(pán)的時(shí)間也是指部分房源銷(xiāo)售的一段時(shí)間內(nèi)。要知道，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商售樓喜歡“小步快走”，每次只開(kāi)盤(pán)一部分房源，但多次開(kāi)盤(pán)。這樣多次開(kāi)盤(pán)的房源價(jià)格受戶(hù)型、朝向等影響較大，很難比較。另外，在市場(chǎng)環(huán)境不好、房?jī)r(jià)走低或開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷(xiāo)售率太低于預(yù)期時(shí)，開(kāi)發(fā)商或?qū)r(jià)格作些微調(diào)。**后，從全年的時(shí)間段來(lái)看，以往“金九銀十”那種全年新房集中在某幾個(gè)月成交的境況，在當(dāng)下的深圳樓市已經(jīng)很難看到了?，F(xiàn)在新房銷(xiāo)售在全年都可以一直保持著不錯(cuò)的熱度。筆者想要告訴大家的是，在年初，開(kāi)發(fā)商一般資金壓力不大，樓盤(pán)“以?xún)r(jià)換量”的動(dòng)力不大，而到年尾，尤其是上市房企，出于對(duì)業(yè)績(jī)和資金回籠等方面的相應(yīng)要求，往往更愿意“以?xún)r(jià)換量”，通過(guò)一些折扣帶動(dòng)銷(xiāo)售，形成資金回流。而這樣的時(shí)間段也給購(gòu)房者一個(gè)獲得更多折扣優(yōu)惠的機(jī)會(huì)?！　?duì)于二手房購(gòu)買(mǎi)者而言，由于二手房業(yè)主相當(dāng)分散，個(gè)體差異明顯，因此在時(shí)機(jī)判斷上很難有可供分享的經(jīng)驗(yàn)。但從全年看，年底及農(nóng)歷新年之前都有各自的優(yōu)勢(shì)。首先，年底意味一些業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)的結(jié)算，一些企業(yè)家、個(gè)體老板在往年都曾出現(xiàn)過(guò)由于年底資金壓力大而賣(mài)房的情況，但近兩年這種案例明顯少見(jiàn)。其次，農(nóng)歷新年之前一直是深圳樓市二手房成交的淡季，這時(shí)候購(gòu)房者不多，但卻有可能有一些不錯(cuò)的房源出售。在淡季買(mǎi)房，對(duì)于買(mǎi)方而言，一是競(jìng)爭(zhēng)少，二是當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)筍盤(pán)時(shí)有更大機(jī)會(huì)去挑選。還有一點(diǎn)更為重要，當(dāng)市場(chǎng)上房源緊俏，房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)的情況下，房子早買(mǎi)往往比晚買(mǎi)更合算。筆者想說(shuō)的是，任何所謂的購(gòu)房時(shí)機(jī)都是相對(duì)而言，在看到自己喜歡和中意的房源時(shí)，更應(yīng)該迅速抓住機(jī)會(huì)，而不要過(guò)多地計(jì)較價(jià)格等因素。曾見(jiàn)過(guò)一些買(mǎi)家在購(gòu)買(mǎi)數(shù)百萬(wàn)元價(jià)值的房源時(shí)，會(huì)因?yàn)閹兹f(wàn)元的價(jià)格談不攏而錯(cuò)失了購(gòu)房良機(jī)。而對(duì)于那些購(gòu)房自住的買(mǎi)家而言，從過(guò)往經(jīng)驗(yàn)看，只要具備支付能力時(shí)就可以購(gòu)房了，因?yàn)殡S著時(shí)間的推移，往往意味著更高的購(gòu)房成本。

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• 問(wèn) 結(jié)婚前是否應(yīng)該買(mǎi)房 待婚族適合買(mǎi)什么房子
  答

  要結(jié)婚了，婚房問(wèn)題立馬成了擺在眼前首先要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。作為剛性需求的主流客戶(hù)群，“80后”和“90后”待婚族的婚房選擇一直是個(gè)難點(diǎn)，年輕人無(wú)論是經(jīng)驗(yàn)還是經(jīng)濟(jì)都比較匱乏，如何選擇一套合適的婚房很重要。 目前，業(yè)界對(duì)“剛需”有這樣四種分類(lèi)：以結(jié)婚為需求的“婚房剛需”，以家庭為單位的“改善型剛需”，以首次置業(yè)者為代***的“純剛需”和以“領(lǐng)完畢業(yè)證再拿房產(chǎn)證”為目標(biāo)的90后購(gòu)房大軍。 這四大“剛需族”組成了一支強(qiáng)大的買(mǎi)房大軍，在“剛需族”中扮演重要力量的“80后”和“90后”們更是主角中的主角?；榉縿t是他們的主要購(gòu)房目標(biāo)。 面對(duì)宏觀(guān)調(diào)控下的樓市，結(jié)婚族們猶豫不決。是馬上買(mǎi)一套房子作為婚房，還是等價(jià)格回落后再買(mǎi)?是買(mǎi)一個(gè)暫時(shí)過(guò)渡的?還是買(mǎi)個(gè)一步到位的?婚房這些如此難的選擇，不亞于選個(gè)愛(ài)人。下定決心購(gòu)買(mǎi)婚房后，接下來(lái)就是如何去選擇一套合適的婚房了。 現(xiàn)在新人購(gòu)房預(yù)算一般都會(huì)控制在40萬(wàn)元至80萬(wàn)元之間，而且絕大部分選擇貸款購(gòu)房。但很多新人沒(méi)有較大的資金儲(chǔ)備，并且在支付**款之后往往還需要支付婚房設(shè)計(jì)、婚房裝修、結(jié)婚等費(fèi)用。所以新人們應(yīng)根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型，一方面緩解自身的還貸壓力，保證婚后的生活質(zhì)量;另一方面，如果事業(yè)發(fā)展順利，還可以提前還貸。建議新人們每月還貸數(shù)額**好控制在兩人總收入的50%以?xún)?nèi)，30%左右**為合適。 部分新人會(huì)考慮到有孩子后的住房需求，首次購(gòu)房就買(mǎi)三房、面積大的房型。這種做法，看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但往往會(huì)造成空間浪費(fèi)、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問(wèn)題。因此新人首次購(gòu)房還是應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力及實(shí)際需求來(lái)選擇，不要求大求全、一步到位，兩房相對(duì)比較實(shí)用。 交通方面應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本、交通費(fèi)用成本，同時(shí)適當(dāng)考慮就近照顧父母。公交便捷處或是有軌道交通的地點(diǎn)應(yīng)該是新人們考慮的重點(diǎn)。生活配套設(shè)施方面則周邊有大賣(mài)場(chǎng)的小區(qū)是比較理想的。 婚房的選擇不僅應(yīng)滿(mǎn)足當(dāng)下的住房需求，還要考慮到房屋的保值性和增值性，所購(gòu)房屋未來(lái)是否具備一定的區(qū)域**潛力，這對(duì)于幾年之后新人在積累更多經(jīng)濟(jì)儲(chǔ)備后，如想換房，到時(shí)也可以更高的價(jià)格再出售，進(jìn)而緩解第二次購(gòu)房的資金壓力。還有不少人認(rèn)為，如果以租房來(lái)作為婚房前的過(guò)渡，也不失為一個(gè)好方法。 一般情況下，婚房主要是以低總價(jià)的剛需戶(hù)型為主。不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市場(chǎng)的變化，婚房市場(chǎng)也在面臨重新劃分，婚房既可以是剛需戶(hù)型，也可以是改善性房源。對(duì)于外地置業(yè)的這部分人來(lái)說(shuō)，以剛性需求為主，而本地的年輕人多是家庭已經(jīng)有一套或多套住房，購(gòu)買(mǎi)婚房是屬于改善性需求。因此，從這個(gè)角度上講，傳統(tǒng)意義上的婚房市場(chǎng)有了更廣泛的定義。 要素一：未來(lái)預(yù)測(cè) 重要度：★★★★★ 當(dāng)形單影孤變成雙宿雙飛，購(gòu)房置業(yè)也就成了兩個(gè)人的事，而未來(lái)短期或長(zhǎng)期內(nèi)可能會(huì)遇到的一些事，將直接影響你的購(gòu)房決策和生活狀態(tài)。購(gòu)房前不妨做一下自我預(yù)測(cè)，了解自己在這段時(shí)間里，可能會(huì)有什么樣的事發(fā)生?以此決定自己該買(mǎi)什么樣、買(mǎi)多大的婚房：①生子;②養(yǎng)育、教育孩子;③事業(yè)發(fā)展;④“充電”;⑤職業(yè)變化;⑥照顧老人等。 要素二：商業(yè)配套 重要度：★★★★★ 開(kāi)門(mén)七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會(huì)使生活受到一些影響。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買(mǎi)，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng)，則要特別考察婚房小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。 要素三：交通狀況 重要度：★★★★★ 交通方便，兼顧雙方上班時(shí)間成本，同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話(huà)，建議偏重女方。再加上對(duì)于就近照顧父母的交通成本因素，三方交通便捷處應(yīng)該是首選。 要素四：教育設(shè)施 重要度：★★★ 現(xiàn)在，不少大型社區(qū)都引進(jìn)了幼兒園和**，在條件許可的情況下，應(yīng)該盡量挑選教育資源較好的社區(qū)，否則將來(lái)“擇校費(fèi)”可是一筆沉重的負(fù)擔(dān)。在此所說(shuō)的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面：一是新人自身的再教育。當(dāng)今社會(huì)進(jìn)修必不可少，因此在新購(gòu)房子周邊能夠有不錯(cuò)的進(jìn)修機(jī)構(gòu)，不僅可以完成自身的提高，還可以省下不少往返的時(shí)間。二是將來(lái)子女就學(xué)問(wèn)題。理論上當(dāng)然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間，可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中去。 要素五：房型標(biāo)準(zhǔn) 重要度：★★★ 很多新人考慮到以后子女的需求，首次購(gòu)婚房往往喜歡買(mǎi)房間多、面積大的房型。這樣的操作，雖然看似目光長(zhǎng)遠(yuǎn)，但是入住后往往會(huì)造成空間浪費(fèi)，同時(shí)存在貸款壓力大等負(fù)面影響。新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。一般而言，兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用，且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求，選擇面積適中的房型，才是明智之舉。等過(guò)幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后，還可以置換新的房屋。不打算丁克的準(zhǔn)婚族**好選擇緊湊的兩房，為小寶寶留下足夠的空間。要提醒大家的是，寶寶的房間一定要大于9平方米，方便將來(lái)月嫂、父母就近照顧寶寶。 要素六：停車(chē)位 重要度：★★★ 假如年輕人有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買(mǎi)完房子資金還有一定富余，同時(shí)工作進(jìn)展又比較樂(lè)觀(guān)的話(huà)，就可以提前考慮購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的問(wèn)題。對(duì)于這樣的購(gòu)房者而言，擁有***車(chē)并不是一件遙遠(yuǎn)的事，而目前車(chē)位價(jià)位走高是一種趨勢(shì)，可以預(yù)先做一個(gè)準(zhǔn)備。