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• 158****5736

  選擇房子有很多因素在這里我按要點進行分類：
  1、資金，你手里有多少錢，肯定是你買房子的首要考慮因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，當(dāng)然在資金充裕的情況下盡量選擇中心城區(qū)和重點開發(fā)區(qū)，這種地方抗跌能力強，保值好并且**快；
  2、孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房本身就是地段，我覺得孩子上了好的**比我逛街購物、工作距離都重要；同時好的**也能省去一部分補課費；
  3、上班距離、這個關(guān)系著每天上下班是否被堵得焦頭爛額；
  除此之外房子本身的戶型，日照、采光也很重要，還有就是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)要陪伴著你生活的點滴，好的物業(yè)會創(chuàng)造好的生活環(huán)境，更和睦的鄰里關(guān)系和安全感，這個關(guān)系著我們的生活品質(zhì)；
  沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的地段，有舍有得，根據(jù)自己的情況因地制宜！

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:37
• 148****5105

  房，買房范圍的篩選
  
  選擇適合自己的樓盤，購房量力而行。現(xiàn)在很多年輕人買房子喜歡考慮很多因素，都喜歡買面積大的戶型大的房子。其實總的來說，面積小、**少、總價底的樓盤更適合年輕人。如果是年輕人買房的話，小編建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。
  
  通常二手小戶型房源的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，關(guān)于交通的問題要考慮的比較多一些，盡量選擇交通便利的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。
  
  選地段時要考慮到的因素
  
  先說交通
  
  過去房產(chǎn)宣傳語中總是會用類似于“10分鐘到達市中心”、“中央?yún)^(qū)正南10公里內(nèi)”之類的語句來吸引購房者?？梢娊煌▽σ粋€地段的提升作用。
  
  當(dāng)然，這樣的詞語現(xiàn)在已經(jīng)不允許打了，但是通過這些也可以了解到，交通對于地段而言，往往會通過地理距離和時間距離來衡量。
  
  要了解你所選地段的交通是不是好，只需要知道從這里到你要去的目的地的地理距離和時間距離即可。比如說有兩套房，其中一套雖然地理距離更近，但因為堵車太嚴(yán)重，實際所花時間反而多，其實也是不可取的。
  
  再說配套
  
  居住的需求是滿足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝購物需要。如果再有個重點**、重點**什么的，就具備了相對更好的人文環(huán)境，可能從地段上講，價值就又升了。更進一步說，對于家中有老人的家庭，**期望的莫過于醫(yī)院離得不太遠了，所以醫(yī)院藥店等配套也是非常重要的加分項。
  
  商務(wù)配套的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便。
  
  接下來是環(huán)境
  
  包括自然環(huán)境和人文環(huán)境。自然環(huán)境比如靠近景觀資源、遠離工廠、公交集散中心或交通要道，選社區(qū)時**好不要臨街。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證休息質(zhì)量，若是噪音較大則不好。
  
  購房者看房時要關(guān)注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通干道。人文環(huán)境則包括區(qū)域人文素質(zhì)資源，圖書館、體育館、中**教育資源等。
  
  **后說下**空間
  
  購房除了居住之外還有可能用于投資，或者只是剛需用來過渡，以后還會有改善性需求。一個地段能否**，關(guān)鍵是看這一地段未來的發(fā)展?fàn)顩r和所扮演的區(qū)域角色。如果該小區(qū)由于政府規(guī)劃各種配套設(shè)施會不斷完善，那么將來會有一定的**空間。
  
  其實，相對來說，如果交通和配套能夠有保證的房子，**空間也差不多可以保證到了。只是有的人比較看重長遠的**潛力，有的人比較看重房屋的保值率罷了

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:32
• 155****0469

  要是我選房子，我當(dāng)然希望是家門口繁華熱鬧，交通四通八達，購物方便，孩子上學(xué)近，**好家門不遠就有花園，還有距離醫(yī)院近，畢竟我們誰也免不了看醫(yī)生，以及和親戚家的距離等等。
  既然你那河西繁華，還便宜1千元，要是我就選它。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:25
• 157****4161

  要是我選房子，我當(dāng)然希望是家門口繁華熱鬧，交通四通八達，購物方便，孩子上學(xué)近，**好家門不遠就有花園，還有距離醫(yī)院近，畢竟我們誰也免不了看醫(yī)生，以及和親戚家的距離等等。
  既然你那河西繁華，還便宜1千元，要是我就選它。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:18
• 142****0090

  傳統(tǒng)上人們認為越繁華、越接近市區(qū)的地段越好，因為優(yōu)點顯而易見：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，買這種地段的房子，也應(yīng)看到其缺點：污染大、不安靜、價格較貴，短期內(nèi)**空間不是太大。應(yīng)該說，在市中心城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時上下班，而且，市中心城區(qū)的房子出租市場更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項中長線投資。
  
  郊區(qū)住宅適合休閑，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯，價格相對便宜；但平時生活、社交不方便，更適合中等收入人群購置度假。
  
  城郊結(jié)合部**潛力可觀，對于目前只有能力購置一套住宅的工薪階層來說，城郊結(jié)合部是折中的選擇。這類地段目前價位不高，交通不算便利，**令人心動的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會日漸繁華，成為市區(qū)。
  
  但無論選擇哪里的房子，需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個項目相隔不過1000米，也許一個嘈雜不寧一個鬧中取靜；有的項目雖然緊靠主干道，要想進出小區(qū)卻不容易；還有的項目相距不過數(shù)百米，但一個就可以看見寧靜的湖水而另一個就只能看見車水馬龍的馬路；在同一個項目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。所以，購房時一定要記住：根據(jù)手頭資金，決定購買什么地段的房子，而且不能因為購買了房子，生活質(zhì)量卻下降。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:12:13

相關(guān)問題

• 問 剛需買房看地段還是戶型
  答

  首先，根據(jù)自身需求和實際情況，應(yīng)該考慮預(yù)算，購買地段和戶型是有一定的先后順序的。首先應(yīng)該考慮購買地段，根據(jù)實際情況，要考慮周邊的公共交通、教育、醫(yī)療、配套設(shè)施等是否齊全，以及地段的穩(wěn)定性和發(fā)展?jié)摿?，是否是投資房。然后再考慮戶型，應(yīng)該考慮布局是否合理，房型結(jié)構(gòu)是否實用，能否滿足家庭的需要等。

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• 問 上海剛需買房位置怎么選
  答

  然后在上海購買房區(qū)住房的話，要根據(jù)自己的實際需求來選擇相應(yīng)的位置，比如說嘉定區(qū)本身就靠近上海市區(qū)，交通比較便利，距離浦西核心區(qū)域只要半個多小時的時間，而且商業(yè)配套設(shè)施比較完善，如果在虹橋商務(wù)區(qū)或者是浦西和新區(qū)工作的上班族，可以考慮在這里買房，再加上這里的房價對比于其他地區(qū)的房價來說比較適中，是比較理想的選擇。目前國家所出臺的相關(guān)政策，不僅僅是房價，而且連帶利率都有所下調(diào)，所以很多人都會選擇在這個時候買房，大家在買房的時候要考慮自己的經(jīng)濟條件，因為有些人的經(jīng)濟水平并不是特別好，不要勉強自己購買太大面積的房子，除了背上一身的債務(wù)之外，還有可能因為失業(yè)或者是一些意外原因，而導(dǎo)致沒有辦法按時還款引起一系列不必要的麻煩。

• 問 剛需族怎么選房？剛需買房注意事項有哪些？
  答

  選擇**適合自己的住所比什么都重要。

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• 問 買房怎么選地段? 買房應(yīng)該如何選地段？選地段要考慮什么？
  答

  房價發(fā)展趨勢分化越來越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購等等讓樓市的局勢更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？房價分化的背后是中國GDP格局的新變化。在哪個城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會有如開掛。有過經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。那么，哪些城市是“績優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房價走勢的因素出發(fā)。第一個因素：中心區(qū)！這段是想說，任何時候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運動可謂高歌猛進，幾乎每個城市都在攤大餅，遍地造城。但其實中心區(qū)，基本沒有大的變動，這個就叫做“中心區(qū)不變原理”。

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• 問 買房怎么選地段? 購房選地段 巧妙選房小技巧
  答

  我們都知道買房需要考慮一個重要的因素，那就是地段，但是選地段并不是只要靠近市中心就足夠了，還需要結(jié)合多方面的因素考慮，那么選地段具體需要考慮什么？一起來看看吧。1、所選地段的交通是否方便交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。地理距離是指在地理上該地段距離市中心有多遠，要調(diào)換幾次車才能到達。隨著城市布局多核心組團式發(fā)展和城市交通基礎(chǔ)設(shè)施的改善，另一種衡量方法就是通過時間距離來衡量一個地段的交通便利程度。2、地段附近購物和文化娛樂是否方便購物的方便程度包括兩方面的內(nèi)容：其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)，或者到這種商業(yè)區(qū)是否方便，因為商業(yè)區(qū)是購房者比較關(guān)注的因素，目前白領(lǐng)的生活環(huán)境使得大家都離不開商業(yè)區(qū)的配備。3、該地區(qū)環(huán)境是否安靜住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音，因此購房者要注意所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、**或交通要道。臨街的小區(qū)不建議購買，這樣的房子以后勢必會有許多噪聲，特別是家里有老人和小孩的購房者，買房還是往小區(qū)里面走一走，相信沒有人希望晚上總是聽見嘈雜的人聲和汽車發(fā)動機聲吧。4、看它是否有**的可能

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