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• 159****9678

  首先，根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，應(yīng)該考慮預(yù)算，購買地段和戶型是有一定的先后順序的。首先應(yīng)該考慮購買地段，根據(jù)實(shí)際情況，要考慮周邊的公共交通、教育、醫(yī)療、配套設(shè)施等是否齊全，以及地段的穩(wěn)定性和發(fā)展?jié)摿Γ欠袷峭顿Y房。然后再考慮戶型，應(yīng)該考慮布局是否合理，房型結(jié)構(gòu)是否實(shí)用，能否滿足家庭的需要等。

  查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05
• 145****7187

  建議先看地段，因?yàn)榈囟问琴I房的首要考慮因素，買房的地段會(huì)決定買房的價(jià)值，如果地段不宜，就算戶型再好，也不能有效提升房屋的價(jià)值。因此，在買房時(shí)，首先要考慮地段，確定最適合自己的地段，然后再考慮戶型。

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• 152****4642

  買房應(yīng)該先考慮地段，再考慮戶型。因?yàn)榈囟螌?duì)于房?jī)r(jià)影響較大，地段好的房子，即使戶型不太合理，價(jià)格也會(huì)比較高。而戶型只是決定家庭居住空間的大小，一般不會(huì)影響房?jī)r(jià)。所以，買房應(yīng)該先考慮地段，再考慮戶型。

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相關(guān)問題

• 問 買房看戶型還是看地段好?
  答

  買房看地段好，因?yàn)楹玫牡囟螌?duì)房子的影響很大，周邊的配套也更加齊全，這樣對(duì)生活也帶來更好的便利，而且房子的價(jià)值也就越高，對(duì)于二次銷售也會(huì)保值。所以很多人都會(huì)選擇地段，如果在合適價(jià)格買到好地段的房子，那可以說是賺到了，好的地段會(huì)直接影響房子未來的增值。

• 問 剛需買房怎么選地段？
  答

  選擇房子有很多因素在這里我按要點(diǎn)進(jìn)行分類：1、資金，你手里有多少錢，肯定是你買房子的首要考慮因素，你要看看你手上有多少**，你承受多少月供，當(dāng)然在資金充裕的情況下盡量選擇中心城區(qū)和重點(diǎn)開發(fā)區(qū)，這種地方抗跌能力強(qiáng)，保值好并且**快；2、孩子上學(xué)，學(xué)區(qū)房本身就是地段，我覺得孩子上了好的**比我逛街購物、工作距離都重要；同時(shí)好的**也能省去一部分補(bǔ)課費(fèi)；3、上班距離、這個(gè)關(guān)系著每天上下班是否被堵得焦頭爛額；除此之外房子本身的戶型，日照、采光也很重要，還有就是小區(qū)物業(yè)，物業(yè)要陪伴著你生活的點(diǎn)滴，好的物業(yè)會(huì)創(chuàng)造好的生活環(huán)境，更和睦的鄰里關(guān)系和安全感，這個(gè)關(guān)系著我們的生活品質(zhì)；沒有十全十美的房子，也沒有十全十美的地段，有舍有得，根據(jù)自己的情況因地制宜！

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• 問 買房選戶型還是選地段
  答

  買房子選戶型還是選地段，主要還是看重自己的實(shí)際需求，如果非要二選一的話，還是房子的地段更加重要，特別是對(duì)于一些以后準(zhǔn)備換房的朋友來說，地段好一些的房子，交通便利，有更高的升值空間，上班族就離地鐵公交近的就是屬于好地段，對(duì)于家中有小孩的家庭，就附近有中小學(xué)幼兒園的就是好地段，上下班交通方便，生活配套方便，都是好地段的象征。說完好地段再來說一說，什么樣的戶型比較好，南北通透好過全南，戶型全南好過全東，比較好的戶型基本上可以做到動(dòng)靜和干濕都分割開，尤其是南方的房子，光線、空氣流通都是需要著重于考慮的因素，房子兩邊都有很好的光線這樣的房子住起來也比較舒適，而且布局比較好的房子，就算大家的生活習(xí)慣不一樣也不會(huì)打擾到對(duì)方。

• 問 ??買房什么**重要？是地段還是戶型？
  答

  如果打算以后會(huì)換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會(huì)很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時(shí)住著，一方面地段好的單價(jià)都比較貴，另外以后換房的時(shí)候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會(huì)跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個(gè)大戶型，選房的時(shí)候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會(huì)太熱。

  全部4個(gè)回答>
• 問 剛需買房首選什么 戶型挑選有什么注意事項(xiàng)
  答

  剛需族首次買房一般青睞小戶型的房子，**低，總價(jià)也低。購買小戶型不只要看價(jià)格，也要看戶型，戶型的好壞直接影響居住的舒適度。小編總結(jié)了購買小戶型需要關(guān)注的4個(gè)方面事項(xiàng)，供購房者置業(yè)參考。 一、小戶型≠小得房率 剛需族買房特別是首次置業(yè)的購房者，必須弄清小戶型不等于小面積，購買小戶型，由于房屋面積本身不大，得房率的多少就顯得格外重要。如果得房率低于70%，就會(huì)極大地縮減實(shí)際使用面積，購房者在選擇小戶型住宅時(shí)，一定要問清楚得房率，公攤面積、實(shí)用面積等。 二、各功能區(qū)面積設(shè)計(jì)要合理 所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型也不例外，小戶型必須設(shè)計(jì)有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計(jì)合理，比較實(shí)用的房型，一般客廳不應(yīng)小于12平方米，臥室不應(yīng)小于10平方米。衛(wèi)生間不應(yīng)小于3平方米，廚房不應(yīng)小于5平方米，如果尺寸相差太多，就影響居住的舒適度。挑選戶型的時(shí)候不能只看戶型圖，還需要看戶型旁邊的數(shù)據(jù)，如果有樣板間，**好去看看樣板間。 三、注意看朝向、采光 小戶型雖小，也要滿足通風(fēng)采光的效果，**好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會(huì)影響到房子的采光和通風(fēng)。設(shè)計(jì)合理的戶型一般都滿足南北通透的特點(diǎn)。其次，**好選擇南北向的房子，東西向采光時(shí)間較短，居住舒適度較弱。選擇戶型的時(shí)候**好選擇采光充足的樓層和南北通透的戶型。當(dāng)然有條件**好選擇現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。 四、戶型方正避免拐角 方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化 。