已有1個回答

• 133****0917

  房子過戶時產(chǎn)生的費用：
  ①首先會產(chǎn)生契稅，契稅通常是成交價或者是評估價的1.5%，若是房子的面積超過144平，那么這個稅率則是能夠達到3%。
  ②需要支付交易服務(wù)費，交易服務(wù)費通常是按照建筑面積來收取的，每平米是三元。
  ③需要支付交易印花稅，印花稅也是按照成交價或者是評估價格來進行收取的，通常會按照0.05%的稅率進行征收。
  ④要收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，一般就是50元，但是房產(chǎn)證上每增加一個人的名字就需要額外多收10元，若是買家是單位，那么這個費用就是80元。房子過戶時總共有幾種形式，如果選擇繼承過戶的話，那么還需要支付每平米40元的公證費，若是選擇轉(zhuǎn)讓過戶的話，那么需要按照5.5%的稅率來繳納增值稅，和稅率交易總額1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:38

相關(guān)問題

• 問 房子過戶費用標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　房屋過戶費用包含契稅、增值稅、個人所得稅、交易稅測繪費以及權(quán)屬登記費及取證費。其中契稅站房屋過戶費用的大頭，契稅通常是按照房屋面積以及購房者所擁有的房屋套數(shù)來綜合計算，稅率在1%~3%?！　》课葸^戶手續(xù)辦理，通常有以下三個流程：1、在購房者選好房屋之后，與賣家簽訂二手房買賣合同，并且在買賣合同中對于房屋的具體事宜進行約定，比如房屋的位置，交付的時間等一系列內(nèi)容，在確認(rèn)無誤之后可以簽署合同。2、到房管部門辦理過戶手續(xù)，但是在辦理過戶手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)約定具體的時間，而且在辦理的過程中，雙方也需要繳納不同的稅費。3、在稅費繳納完畢之后，就可以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，另外在房屋交接的過程中，也需要對于房屋的家具以及物業(yè)費等相關(guān)費用進行交接。

• 問 南京房子過戶費用？
  答

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

• 問 房產(chǎn)過戶費用如何計算？兩年以內(nèi)房子過戶費用如何算？
  答

  1、契稅： 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%；6、測繪費：繳納費用：1.36元/平方米。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶費用如何計算？兩年以內(nèi)房子過戶費用怎么算？
  答

  兩年以內(nèi)過戶費用計算私產(chǎn)房買賣過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外免征；非普通住宅，未滿五年按全額的5.65%繳納，五年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

  全部3個回答>
• 問 請問房子過戶費用怎么算?
  答

  **新房產(chǎn)過戶費按照如下標(biāo)準(zhǔn)計算：契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；個人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)，繳納人：買方

  全部3個回答>