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• 131****1895

  　　房屋過戶費(fèi)用包含契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易稅測繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。其中契稅站房屋過戶費(fèi)用的大頭，契稅通常是按照房屋面積以及購房者所擁有的房屋套數(shù)來綜合計(jì)算，稅率在1%~3%。
  　　房屋過戶手續(xù)辦理，通常有以下三個(gè)流程：1、在購房者選好房屋之后，與賣家簽訂二手房買賣合同，并且在買賣合同中對(duì)于房屋的具體事宜進(jìn)行約定，比如房屋的位置，交付的時(shí)間等一系列內(nèi)容，在確認(rèn)無誤之后可以簽署合同。2、到房管部門辦理過戶手續(xù)，但是在辦理過戶手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)約定具體的時(shí)間，而且在辦理的過程中，雙方也需要繳納不同的稅費(fèi)。3、在稅費(fèi)繳納完畢之后，就可以等待領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，另外在房屋交接的過程中，也需要對(duì)于房屋的家具以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行交接。

  查看全文↓ 2020-09-23 11:53:01

相關(guān)問題

• 問 房子交易過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問 房子交易過戶費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  你好,房子的過戶費(fèi),首先是要收取營業(yè)費(fèi),假如這個(gè)房子已經(jīng)超過了五年就不用收取營業(yè)費(fèi)在五年之內(nèi)的要收取營業(yè)費(fèi)5.5%接著還要有一個(gè)契稅要收取契稅的征收率在1%到3%不等,然后還需要繳納房屋的評(píng)估費(fèi)用,還有合同印花稅,還有合同稅等等。

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• 問 房子過戶費(fèi)用
  答

  房子過戶時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用：①首先會(huì)產(chǎn)生契稅，契稅通常是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的1.5%，若是房子的面積超過144平，那么這個(gè)稅率則是能夠達(dá)到3%。②需要支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)通常是按照建筑面積來收取的，每平米是三元。③需要支付交易印花稅，印花稅也是按照成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)格來進(jìn)行收取的，通常會(huì)按照0.05%的稅率進(jìn)行征收。④要收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，一般就是50元，但是房產(chǎn)證上每增加一個(gè)人的名字就需要額外多收10元，若是買家是單位，那么這個(gè)費(fèi)用就是80元。房子過戶時(shí)總共有幾種形式，如果選擇繼承過戶的話，那么還需要支付每平米40元的公證費(fèi)，若是選擇轉(zhuǎn)讓過戶的話，那么需要按照5.5%的稅率來繳納增值稅，和稅率交易總額1%的個(gè)人所得稅。

• 問 請(qǐng)問房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)具體情況是怎樣規(guī)定的
  答

  贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)費(fèi)具體分為住宅類和非住宅類,這兩種的的繳納標(biāo)準(zhǔn)是這樣的。房屋的建筑的總面積乘以6元,如果房屋是非住宅類的,那么過戶手續(xù)費(fèi)就是非住宅建筑物的總面積乘以12元。并且這些費(fèi)用都是由受贈(zèng)人來繳納的。

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• 問 想問下現(xiàn)在國內(nèi)的房屋過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么？有誰了解，謝謝！
  答

  過戶住房是依據(jù)住房的評(píng)估價(jià)格，住房面積，該住房持有時(shí)間，買賣雙方當(dāng)事人持有住房情況，該住房性質(zhì)，等因數(shù)來決定過戶稅費(fèi)。規(guī)定過戶住房需要交納住房評(píng)估費(fèi)用千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格加納過戶稅費(fèi)，印花稅是萬分之5，賣家持住房滿2年的，過戶可以免5%增值稅。賣家是滿5唯一住房的，過戶再免個(gè)稅1%，手續(xù)費(fèi)交納幾百元。契稅規(guī)定是，家庭首套商品房買入90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%契稅。如果是二套買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%契稅。三套以及三套以上買入征收全額3%契稅。

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