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• 134****9161

  業(yè)主驗(yàn)房通常需要攜帶購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等資料。
  同時(shí)還要備足購(gòu)房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等售樓說(shuō)明書(shū)等。驗(yàn)收房屋如果沒(méi)有問(wèn)題，一切都順利的話當(dāng)天就可以辦理房屋交接手續(xù)了。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房需要帶什么資料?
  答

  需要攜帶購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張，交款收據(jù)，按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件等。同時(shí)還要備足購(gòu)房尾款、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等。

• 問(wèn) 驗(yàn)房我需要帶些什么？
  答

  6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只筆--用于簽字8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生(全裝修)9)2只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。10)一本信簽紙----隨時(shí)就收樓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行書(shū)面登記,并有雙方簽字確認(rèn)。

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• 問(wèn) 契稅需要帶什么資料
  答

  如果購(gòu)買的是新房，繳納契稅時(shí)需要攜帶房屋買賣合同原件、購(gòu)房發(fā)票、個(gè)人身份證件以及這些資料的復(fù)印件就可以去繳納契稅，如果購(gòu)買的是二手房，則需要買賣雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，然后攜帶房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、買賣雙方的身份證件和房產(chǎn)證原件等資料，就可以繳納契稅。購(gòu)房后需要按時(shí)繳納契稅，否則可能產(chǎn)生的后果有：1、如果沒(méi)有按時(shí)繳納契稅，是無(wú)法到房管部門辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證時(shí)，需要提供的資料中就包括契稅完稅證明，未繳納契稅則無(wú)法提供契稅納稅證明，就無(wú)法順利辦理房產(chǎn)證。2、在提取住房公積金時(shí)，是有可能需要提供契稅完稅證明的，若是無(wú)法提供，則有可能無(wú)法提取公積金余額。3、如果不按時(shí)繳納契稅，那么房產(chǎn)證會(huì)一直無(wú)法辦理，那么購(gòu)房之后也是不能落戶的，日后想要出售房屋也無(wú)法出售。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)精裝房驗(yàn)房需要帶什么？
  答

  合同：購(gòu)房時(shí)，合同的簽署就不能大意。一定要把精裝修所使用產(chǎn)品的品牌、型號(hào)等各項(xiàng)細(xì)節(jié)都記入合同中，違約的后果也要交代清楚，不要只相信口頭的承諾。合同是前期需要溝通好的問(wèn)題，收房驗(yàn)房時(shí)，就需要注意這些細(xì)節(jié)了。吊頂：吊頂使用的材料是否符合合同標(biāo)準(zhǔn)，仔細(xì)查看房頂是否有裂縫，也可以借助專業(yè)工具來(lái)檢測(cè)吊頂、墻面是否水平。墻面：輕輕敲擊墻面，看墻內(nèi)是否有空洞，借助工具，查看墻面是否找平，整個(gè)墻體絕對(duì)不能有裂縫或是脫落，整個(gè)墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一，不能有水漬。地板：仔細(xì)查看地板的安裝是否水平，是否符合合同上標(biāo)明的品牌款式，顏色上是否統(tǒng)一，有沒(méi)有明顯的差距。敲擊地板，從回音來(lái)判斷是否有空心，地板和踢腳線是否結(jié)合緊密。角落和門邊的地板尤其要注意，地板不能有翹起，門底到地板的距離要合適，不能過(guò)大，也不能過(guò)小，要防止門在使用過(guò)程中刮傷地板。瓷磚：瓷磚要符合合同中規(guī)定的品牌款式，瓷磚的鋪貼要整齊、水平，瓷磚與瓷磚之間的縫隙要適中，不能過(guò)大或是過(guò)小。敲擊瓷磚，判斷是否有空心，瓷磚的表面不能有裂紋。電路：仔細(xì)檢查每一處的開(kāi)關(guān)、插座，首先看是否存在松動(dòng)、無(wú)法插進(jìn)去的插座，和無(wú)法按動(dòng)的開(kāi)關(guān)，再查看每一處的開(kāi)關(guān)插座是否都能正常使用，包括有線電視插座、寬帶插座、電話線路，以及門鈴等項(xiàng)目。空調(diào)、電熱水器等質(zhì)量是否合格。水路：使用的水管要符合合同規(guī)定，查看冷熱水的安裝是否有錯(cuò)誤。在衛(wèi)生間里放滿兩三厘米高的積水，隔天查看，檢查衛(wèi)生間的防水，放掉積水，可以檢查排水是否順暢，放掉水后，若地面還有水無(wú)法流出，則說(shuō)明地面并不是很平整。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道驗(yàn)房需要帶什么證件？
  答

  業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)收房時(shí)，必須要看開(kāi)發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。

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