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• 156****6942

  一般是不可以退房，因?yàn)槠诜拷涣耸赘吨笠簿鸵馕吨贤呀?jīng)成立，如果購房者這時(shí)退房會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。但是如果購房人是因?yàn)椴豢煽沽蛘唛_發(fā)商的嚴(yán)重違約而要求解除合同，比如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:39

相關(guān)問題

• 問 交了首付不想買房可以退嗎
  答

  交了首付不想買房可以退的，但如果是因?yàn)閭€(gè)人的原因不想買房，即便是開發(fā)商同意退款，也需要等待漫長的時(shí)間，而且開發(fā)商是有權(quán)不退款的，所以在這一點(diǎn)上，購房者要想清楚，針對于協(xié)商不一致的會(huì)按照合同當(dāng)中針對于違約的情況執(zhí)行，最好的情況就是開發(fā)商同意退款，而購房者則需要賠償相應(yīng)的違約金。根據(jù)我國對于定金和首付款的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)乙方違約的時(shí)候，需要根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街∫欢〝?shù)額的違約金，所以大家在支付首付的時(shí)候就要想清楚明確自己的購房需求，畢竟現(xiàn)在的首付款也不是一筆小費(fèi)用，如果因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)原因或者是又想要買別的房子，很有可能首付款會(huì)拖兩三年才能夠退還，給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，此外再交付首付的時(shí)候，也最好在購房合同當(dāng)中寫明是否能夠退首付。

• 問 買房子交了首付，不想買了可以退嗎
  答

  買房繳納了首付款是不能退房的，是個(gè)人原因不想買更不行。退房是需要支付一定的違約金。 如果雙方協(xié)商一致退房的可以進(jìn)行退房。不一致的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同中的違約賠償。如果是當(dāng)事人原因退房應(yīng)賠償違約金，開發(fā)商退還首付款。買房子交首付注意：①注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要好好閱讀并認(rèn)真填寫。②核實(shí)開發(fā)商五證。即開發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證最重要，特別是預(yù)售許可證。③明確交房時(shí)間、違約責(zé)任。注意延期交房是否有賠償，即一定要確認(rèn)交房日期，一定要明確到年月日，不能任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

• 問 期房交了首付沒簽合同能退嗎？
  答

  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認(rèn)定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

• 問 買房子首付交了貸款沒下來可以退嗎
  答

  貸款沒有通過是可以退還首付的。審批未過，放款過慢，額度不足等原因造成購房合同無法履行的，首付都可以退。如果購房者自身提交不真實(shí)的資料或者信用不良等問題被拒貸，首付是不退的?，F(xiàn)在買房成為了很多人的剛需，由于房價(jià)的高昂，大部分的人都沒有充裕的資金一次性付清，那么貸款買房就成為一種時(shí)尚，在買房過程中，首付不退的情況有以下幾種：①按照商品房買賣合同的約定，買受人以擔(dān)保貸款的方式進(jìn)行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人是可以要求解除合同及賠償相關(guān)損失的。②如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準(zhǔn)備齊全后再進(jìn)行第二次申請，通常是可以通過貸款。如果是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場和政策等原因被拒貸，可以過段時(shí)間再嘗試。③如果是因?yàn)閭€(gè)人信用問題被拒貸，這種情況就比較嚴(yán)重了，再次申請貸款也會(huì)有一定的難度。畢竟每家銀行對征信的要求都差不多。

• 問 交了首付可以退房嗎?
  答

  已經(jīng)交了首付可以退房嗎？很多人在簽完合同交完首付，都已經(jīng)開始還月供的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)房子并不是自己想要的，這個(gè)時(shí)候如果想退房，需要哪些條件？ 房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定。