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  期房交了首付沒簽合同不能退，買房已付首付款，即認定為預定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔違約責任《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:59:14

相關問題

• 問 買期房交了定金,沒簽合同,定金能退嗎
  答

  買期房交了定金在一般情況之下都是可以退的，但是退定金有一定的前提條件，要分情況才能夠退還給購房者，特別是像繳納定金，但是沒有簽署相關的合同，如果開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，在不具備有商品房預售的條件之下，所約定的購房定金都屬于無效的定金，所以無論是否簽訂購房協(xié)議，開發(fā)商都需要無條件的退還定金。如果開發(fā)商已經具備有商品房的預售法庭條件，在繳納定金后，購房者認為所約定簽署的買賣合同有失公平，可以申請法院或者是其他的仲裁機構變更或者是撤銷約定，并且要求開發(fā)商退還所支付的現金。總體而言，如果是因為購房人自身的原因，可以和開發(fā)商進行協(xié)商，特別是在開發(fā)商沒有過錯的情況之下，想要退款定金除了要符合退房的相關約定之外，還需要繳納一定的違約金。

• 問 買房沒簽合同首付能退嗎
  答

  買房沒有簽訂購房合同，首付款可以退還。首期付款是購房時的第一筆預付款，金額應該是總房價的百分之三十以上。在沒有簽訂購房合同協(xié)議的情況下，要是達成共識，可以退還首付款，不能達成共識的，也可以退款，這取決于雙方是否就違約賠償金達成一致，雙方同意違約賠償金，則仍應扣除違約賠償金?？梢允赘兜那闆r：①開發(fā)商超過3個月仍未交付房屋，買受人可以要求開發(fā)商歸還房屋，并加倍押金或支付房價利息。②無產權證書。由于開發(fā)商的原因，買受人未在合同約定的期限內取得該房屋的產權證書，有此類退房條件，可以要求退房。③證件不齊全的開發(fā)商，在建房或出售前必須持有完整證件，開發(fā)商證書不完整，則為非法操作，與買方簽訂的合同無效。④交付時該房屋的測量面積與合同規(guī)定的臨時測量面積之間的誤差比超過3%，買方可要求退還該房屋并索賠利息。

• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 買房交了定金能退嗎沒簽合同
  答

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進行溝通，根據擔保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產預售許可證，在這個情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產預售許可證，但騙你說有，這就是對方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對方支付你現金的。④如果是對方的原因導致合同沒法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進行溝通處理。

• 問 ??交了**沒簽網簽合同能退房嗎？
  答

  交了**沒簽購房合同可以反悔嗎1、可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。很多購房者對于合同關系存在誤解。其實，沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立，就不能隨意毀約。2、如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據《合同法》第九十七條的規(guī)定進行處理。如果雙方協(xié)商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。3、在購房買賣過程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，購房者如果要解除購房合同，需有證據能證明自己存在解除合同的免責理由和證據。交了**沒簽購房合同可以反悔嗎？交了**后還能退房嗎購房網簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網簽合同等材料到房管部門申請取消網簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出

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