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• 155****3363

  交了首付不想買房可以退的，但如果是因為個人的原因不想買房，即便是開發(fā)商同意退款，也需要等待漫長的時間，而且開發(fā)商是有權不退款的，所以在這一點上，購房者要想清楚，針對于協商不一致的會按照合同當中針對于違約的情況執(zhí)行，最好的情況就是開發(fā)商同意退款，而購房者則需要賠償相應的違約金。
  根據我國對于定金和首付款的相關規(guī)定，當乙方違約的時候，需要根據違約的情況向對方支取一定數額的違約金，所以大家在支付首付的時候就要想清楚明確自己的購房需求，畢竟現在的首付款也不是一筆小費用，如果因為自身的經濟原因或者是又想要買別的房子，很有可能首付款會拖兩三年才能夠退還，給自己造成一定的經濟損失，此外再交付首付的時候，也最好在購房合同當中寫明是否能夠退首付。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:29

相關問題

• 問 買房子交了首付，不想買了可以退嗎
  答

  買房繳納了首付款是不能退房的，是個人原因不想買更不行。退房是需要支付一定的違約金。 如果雙方協商一致退房的可以進行退房。不一致的,應當根據合同中的違約賠償。如果是當事人原因退房應賠償違約金，開發(fā)商退還首付款。買房子交首付注意：①注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產局網站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要好好閱讀并認真填寫。②核實開發(fā)商五證。即開發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，國有土地使用證和商品房預售許可證最重要，特別是預售許可證。③明確交房時間、違約責任。注意延期交房是否有賠償，即一定要確認交房日期，一定要明確到年月日，不能任何摳字眼的不合理條款。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了,是否能退，主要是看當時在繳納押金時，對于押金部分的相關約定，有協議的話，直接按照協議當時的約定進行執(zhí)行，如果沒有協議的話，押金可以等同于是定金，在開發(fā)商具備有正規(guī)的房屋銷售合法證件，而且在履行所簽訂的合同時，有權不予退還押金。所以需要先和開發(fā)商進行協商，但如果存在有開發(fā)商違約的情況，不僅可以要求退還押金，也能夠要求雙倍的賠償。一般在交押金時都會簽訂相關的協議，正常情況之下，押金可能會轉換成**款或者是其他一部分的房款由此可以得見，如果是購房者自己的原因，責任歸結于購房者，這種情況之下一般是不予退還的，而且也無權要求返還押金。所以我們在和開發(fā)商簽訂相關協議時，盡可能的對于押金或者是定金的部分做出書面的約定。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因為一般在繳納了定金之后，就代表買家已經有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經支付定金，但是又不履行約定的債務，那么此時是無權要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責任業(yè)務，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經濟能力做一個考量和評估，確認自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因為購房者自身的原因，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經默認買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔相應的違約責任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據我國對于定金的規(guī)定，當債務人已經履行債務之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經履行了自身的義務，定金就作為一部分的房款，用于支付房費，如果是因為購房者自身的原因，需要賠償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因為開發(fā)商自身的原因而導致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了理論上來說是不能夠退的，特別是所交付押金的時候，如果是當做定金進行支付，并且已經簽訂了相關的合同是由于購房者自身的原因而導致交易失敗，無法向開發(fā)商所要退回定金。但如果押金是當做訂金進行支付，那可以向開發(fā)商要求申請退回押金，主要是看當時對于押金的作用約定，用作訂金的情況之下，開發(fā)商不退還可以尋求法律的幫助，維護自己的合法權益。購房者在購買期房時常常都會面臨需要繳納定金的問題，如果開發(fā)商自身五證齊全，并且符合房屋銷售的條件在繳納定金之后，需要與開發(fā)商簽訂相關的條約，并且對雙方的責任進行約定，針對有違約的情況之下是否需要返還定金或是承擔相關的違約責任做出詳細的說明，并且以文字的形式且在合約當中。