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  買房押金交了后不想買了,是否能退，主要是看當(dāng)時在繳納押金時，對于押金部分的相關(guān)約定，有協(xié)議的話，直接按照協(xié)議當(dāng)時的約定進(jìn)行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議的話，押金可以等同于是定金，在開發(fā)商具備有正規(guī)的房屋銷售合法證件，而且在履行所簽訂的合同時，有權(quán)不予退還押金。所以需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但如果存在有開發(fā)商違約的情況，不僅可以要求退還押金，也能夠要求雙倍的賠償。
  一般在交押金時都會簽訂相關(guān)的協(xié)議，正常情況之下，押金可能會轉(zhuǎn)換成**款或者是其他一部分的房款由此可以得見，如果是購房者自己的原因，責(zé)任歸結(jié)于購房者，這種情況之下一般是不予退還的，而且也無權(quán)要求返還押金。所以我們在和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時，盡可能的對于押金或者是定金的部分做出書面的約定。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:48:06

相關(guān)問題

• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了理論上來說是不能夠退的，特別是所交付押金的時候，如果是當(dāng)做定金進(jìn)行支付，并且已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致交易失敗，無法向開發(fā)商所要退回定金。但如果押金是當(dāng)做訂金進(jìn)行支付，那可以向開發(fā)商要求申請退回押金，主要是看當(dāng)時對于押金的作用約定，用作訂金的情況之下，開發(fā)商不退還可以尋求法律的幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。購房者在購買期房時常常都會面臨需要繳納定金的問題，如果開發(fā)商自身五證齊全，并且符合房屋銷售的條件在繳納定金之后，需要與開發(fā)商簽訂相關(guān)的條約，并且對雙方的責(zé)任進(jìn)行約定，針對有違約的情況之下是否需要返還定金或是承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任做出詳細(xì)的說明，并且以文字的形式且在合約當(dāng)中。

• 問 買房定金交了后不想買了可以退嗎
  答

  買房如果已經(jīng)繳納了定金，但買家又不想買房，那么此時定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買家已經(jīng)有了購買意向，并且買賣雙方也是會簽訂正規(guī)的定金合約。若是買家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時是無權(quán)要求對方返還這個定金的。但如果是賣家沒有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買家也可以要求對方雙倍返還定金。在買房子的時候，自己一定要確定一下是否需要購買這個房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購買意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買房子的時候千萬不要沖動消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買房，需要提前去對自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個考量和評估，確認(rèn)自己有這個能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問 買房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  在買房之后交了定金，但是又不想買了，一般來說是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，不再想要購買房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買賣合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購買的房屋類型。根據(jù)我國對于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價款的，簡單來說就是開發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑颍枰r償開發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問 買房意向金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房意向金交了后不想買了,可以退。意向金不等同于定金，也不是買房時所繳納的**款，只是開發(fā)商為了明確購房者的購房醫(yī)院所收取的部分保證金，所以是可以退還的。大部分的買房意向金都沒有簽署相關(guān)的協(xié)議，所以也不具備有法律的效力，而且如果開發(fā)商在收取購房意向金時，還沒有取得預(yù)售許可證，屬于違規(guī)操作，開發(fā)商如果不予退還，可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。無論是購買新房還是購買二手房，要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇適合的房屋類型，而且在交納定金或者是購房意向金之前，**好是與開發(fā)商或者是房東簽署相關(guān)的協(xié)議，在協(xié)議當(dāng)中用文字的形式注明承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，如果在退款時是否需要繳納違約金，盡可能的保障自身的權(quán)益。特別是對于購買期房的人群，首先要明確開發(fā)商是否五證齊全。

• 問 買房認(rèn)籌金交了不想買了可以退嗎
  答

  買房認(rèn)籌金交了不想購買房子，在沒有額外簽訂任何條款約束的條件下，認(rèn)籌金本身不具有法律效力，是可以退的。買房的時候，很多開發(fā)商會讓購房者繳納購房認(rèn)籌金，但在繳納購房認(rèn)籌金的時候，購房者一定要慎重，要仔細(xì)閱讀認(rèn)籌協(xié)議是否有不利于自己的條款出現(xiàn)，簽訂任何協(xié)議也要看清楚，避免利益損失。有一些簽訂的認(rèn)籌協(xié)議當(dāng)中，會比有比較模糊的條款或者是直接在條款當(dāng)中表示，如果因?yàn)橘彿空邆€人的原因而導(dǎo)致協(xié)議失效造成違約的情況，認(rèn)籌金不予退還?；蛘呤琴彿空咄鈪f(xié)議約定可轉(zhuǎn)為定金，那么由于個人原因不再購房，定金不予退還。所以購房者在繳納認(rèn)籌金的時候所簽的合同或者協(xié)議一定要認(rèn)真閱讀再簽署，此外要在自己的經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)選擇適合的房屋。