已有1個回答

• 148****2020

  想要購房，但如果首付款不夠的話，不影響貸款的前提條件之下，可以找親朋好友借錢，或者是重新規(guī)劃一下購房的計劃，選擇在自己經(jīng)濟條件范圍之內(nèi)能夠買得起的房屋，當然如果自己名下有其他的不動產(chǎn)或者是其他的資產(chǎn)，也可以先通過變賣獲取流動資金，然后用來買房，不推薦大家采用信用卡套款或者是一些消費型貸款來付首付。
  銀行在對購房者貸款資格審批時，也會嚴查首付的來源，如果發(fā)現(xiàn)首付款的來源有問題，除了會拒絕貸款之外，也可能會取消購房的資格，甚至在一段時間內(nèi)拒絕審批借款人的貸款申請。
  有些時候我們也可以巧用公積金來作為首付款，比如夫妻一方有公積金，可以把公積金賬戶當中的余額取出用來支付或者是直接申請公積金貸款，在購房之前也要考慮一下自己的實際經(jīng)濟條件，不要購買超出能力范圍太多的房子。

  查看全文↓ 2022-04-20 14:10:49

相關(guān)問題

• 問 買房首付怎么湊
  答

  ①可以尋求自己親朋好友的幫助。假如說在買房時首付不夠，但自己和親朋好友的關(guān)系特別的好，那此時可以找這些人求助。不過在找別人幫忙的時候，也要考慮到對方的經(jīng)濟情況，同時要給對方簽訂一個借據(jù)，這樣才不會影響將來雙方的關(guān)系。②可以轉(zhuǎn)賣自己的一些財產(chǎn)或者是貴重物品。若是首付的錢不夠，可以先轉(zhuǎn)賣自己名下的財產(chǎn)或者是貴重物品，這樣可以先過渡一下。③可以巧妙的利用公積金。其實現(xiàn)在很多員工都是有公積金的，但是公積金不能夠直接用于首付，通常是需要自己先墊付首付的，不過自己可以用購房合同和發(fā)票去申請?zhí)崛」e金。④可以選擇抵押貸款。比如說如果自己名下有房子或者是有車子的話，那可以把這些東西抵押給銀行，然后申請貸款。

• 問 湊首付款的天才方法
  答

  湊首付無非就是這么幾種方法，要么找人借錢，要么通過抵押貸款的形式購房，還有一部分人是通過刷信用卡的形式湊首付，因為現(xiàn)在銀行對于首付的來源檢查的比較嚴格，除非是向別人借錢，通過抵押貸款或者是刷信用卡，其實都能夠被查到，如果銀行因此而判斷沒有購房的能力，不僅會喪失房屋抵押貸款的這個，也會影響后續(xù)的房屋購買。如果有住房公積金的話，可以通過提取公積金當中的賬戶余額用于支付首付款，這種方法是可行的，但如果沒有的話就要量力而行，不要購買太超過自己能力的房屋，尤其是首付款過于巨大的情況之下，除了支付首付款之外，還要考慮后續(xù)的裝修以及貸款的還款，并把日常的花銷計算在內(nèi)，整個家庭的負債不能夠超過全家收入的50%。

• 問 買房湊不夠首付怎么辦
  答

  ①買房的時候首付如果不夠，可以找自己的父母或者是朋友湊一湊。假如說父母的經(jīng)濟不是很緊張，或者說有多余的閑錢，那么可以讓父母搬一搬，或者是找朋友借一點。但是一定要給父母或者是朋友打個欠條，并且要按時償還這些資金。②可以選擇使用公積金，公積金其實是公司為員工繳納的一個社會福利，在買房的時候是可以使用的。公積金不僅僅可以用來貸款，同樣也可以提取出來支付自己的買房首付。③可以抵押自己的固定資產(chǎn)去獲得貸款，如果自己的名下有固定資產(chǎn)，那么可以選擇去銀行抵押這些固定資產(chǎn)，然后用獲得的貸款先去支付買房的首付錢。④使用信用卡也可以，如果信用卡的額度夠高的話，那我們可以先提前透支信用卡來湊一下買房的首付，但是后期需要按期償還。

• 問 湊不齊首付可以退定金嗎
  答

  湊不齊首付的話也是不能夠退定金的，因為支付定金之后就已經(jīng)明確自己要購房所簽署的購房合同是有效的，湊不齊首付是因為購房者自身的原因和開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商已經(jīng)履行了合約，而購房者自身的原因?qū)е潞贤`約，開發(fā)商有權(quán)不退回定金。在買賣房子的時候，只有開發(fā)商違約的情況之下，才能夠退還定金，比如說開發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房，所簽署的購房合同無效，在這種情況之下交付的定金可以退還，并且需要雙倍賠償。在購買房屋的時候，先要了解一下自己的實際需求以及自身的經(jīng)濟實力，不要盲目的購買太昂貴的房子，定金雖然不是特別的多，但如果因為自身的原因沒有辦法再繼續(xù)購房，開發(fā)商有權(quán)不退定金，白白損失定金不說中間的退房流程也會比較繁瑣。

• 問 怎么貸款買房才能不影響生活呢?
  答

  看您一個月收入多少了，同時還要看您所要考慮的地區(qū)房價是多少，如果您一個月收入3萬，房貸只有5000，那恭喜，完全可以，如果您一個月收入3000，房貸一個月5000，那對不起，建議您不要買，不同的地區(qū)也不一樣，比如說北京上海，如果您一個月工資9000，那對不起，您還是別買了，如果您在太原，一個月月薪9000，那么恭喜，您完全可以買

  全部3個回答>