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• 137****1902

  首套房免息，可以向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)銀行進(jìn)行申請，大多數(shù)的國有銀行都已經(jīng)推出了相關(guān)的免息項目，在進(jìn)入到銀行的APP當(dāng)中之后，會有住房貸款的業(yè)務(wù)選項，選擇相應(yīng)的申請即可，銀行會根據(jù)申請的相關(guān)信息，對于申請人提交的資料進(jìn)行審核，審批通過之后即可享受比較優(yōu)惠的貸款利息，一般所提交的資料包括有個人的身份證、戶口本以及個人的收入材料。
  現(xiàn)在大多數(shù)人購房都是利用商業(yè)貸款或者是公積金貸款，如果能夠利用公積金貸款的話是最好的，因為現(xiàn)在公積金貸款的利息比較低，雖然說只能夠貸80萬，有一定的貸款上限，但可以申請完住房公積金貸款之后再申請商業(yè)貸款，用于滿足大家的貸款需求，而且申請人也可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟(jì)情況，選擇提高首付比例來降低貸款的額度。

  查看全文↓ 2022-04-12 15:59:08

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房免息嗎
  答

  公積金貸款買房不是免息的。雖然公積金貸款的利息要低于商貸一些，但是申請公積金貸款仍然是需要利息的，公積金貸款是沒有免息和優(yōu)惠的。免息的貸款通常是創(chuàng)業(yè)，助學(xué)等等這一類的，公積金貸款屬于房貸，房貸是不會有免息的，只不過公積金貸款利息要少于商業(yè)貸款一點。如果購房人可以申請公積金貸款的話，建議還是申請公積金比較好，如果公積金貸款的額度不夠，可以試著申請一下組合貸款。用公積金買房需要注意的問題：一定注意貸款額度，公積金貸款的額度是比較低的，這是多數(shù)人購房不使用公積金的一個很重要的原因。若公積金貸款的金額不夠所有房款，則可考慮組合貸款。一般情況下，若要使用公積金購房的話，公積金中心對于賬戶的繳存也是有一定規(guī)定的，如申請公積金貸款，并不是交了公積金就可以使用的，在繳存時間和金額上是有限制的，還需滿足固定的時間。

• 問 ??首套房，剛買四個月，現(xiàn)在賣的話要交多少稅？
  答

  二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） ：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；4、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）抵押工本費：100元購房證明：20元一份 一般需開3份公證委托300元

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• 問 想知道下目前首套購商品房是否可以免契稅還是減免契稅呢？
  答

  　首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！

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• 問 請問怎么看**近36個月的房價趨勢？我只能看到6個月和12個月的。
  答

  說保定房價上漲的都是扯淡。**近幾個月基本都是持平的，大的趨勢是略降。現(xiàn)在基本上處于一個有價無市的博弈階段。大產(chǎn)權(quán)的便宜的3000左右，貴的7000--8000的也有，如果只為居住的話，新民居工程在2000--3000的價位還是很合適的。

• 問 ??上班一個月可以申請房貸嗎
  答

  剛工作一個月，還在試用期內(nèi)（是固定工作，有固定收入），能辦貸款嗎？公司給開證明嗎，還是因公司而異推薦回答：現(xiàn)在貸款的指標(biāo)很緊張，像二手房很多銀行都停止受理，像你的情況應(yīng)該是首次貸款。要貸款首先你要能付**，**現(xiàn)在首套房要30％以上。單身者，如果是當(dāng)?shù)厝诵枰ＷC人。如果是外地人，需要社保在當(dāng)?shù)?，并且要保證人。公司一般會給你開收入證明的，說白了，收入證明就是假的，就是公司給你敲個章，公司是基本不要負(fù)什么責(zé)任，即使你還款出了問題，銀行也不會追究你公司的責(zé)任，畢竟你的房子抵押權(quán)在銀行，銀行會通過法院處置你的房子。具體要看你人際關(guān)系怎么樣了，看看管章的肯不肯給你敲章。申請公積金貸款的前一個月?lián)Q工作了,還能申請公積金貸款嗎?推薦回答：連續(xù)繳存12月且仍在繼續(xù)繳存，就可以貸款，至于你換不換工作與這個關(guān)系不大，只要你公積金額度有在繳存滿足條件；一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金；二、1,公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力） 6。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評估價的6-8成貸款。7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)?剛換工作不到一個月，辦理商業(yè)房貸能否審核通過？問題詳情：收入證明應(yīng)該可以辦到，但是在職時間只有1個月的話，會不會影響審核??？推薦回答：有流水 有收入證明就OK 銀行不會查得那么細(xì)的公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，請問中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？問題詳情：一直沒等到銀行下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響嗎？推薦回答：公積金貸款提交了一個月，一直沒下款，中間換工作，公積金斷交，會有影響。公積金貸款條件：1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購房款;4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。辦理流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。剛剛換新工作一個月能貸款嗎？問題詳情：剛剛換了個新工作，不到2個月，才發(fā)了一個月的工作，能貸款不推薦回答：信用貸款條件：1.收入穩(wěn)定，有正常打卡工資流水，剛換工作建議再等兩個月，一般三個月后就可以正常申請了；2.如果名下有大產(chǎn)權(quán)的房子也可以申請；3.如果繳納的社?；蚬e金沒有斷續(xù)，也可以申請。工作變動時，公積金繳存斷了一個月，現(xiàn)在的單位繳存還不滿12個月，能申請公積金貸款嗎？問題詳情：在之前的單位存過公積金，請問我現(xiàn)在能申請公積金貸款嗎我在目前的單位繳存公積金不到12個月，兩單位間斷了一個月，且滿12個月推薦回答：可以的。但是前兩個月需要自己存錢進(jìn)還款帳號。等滿13個月就可以每月自動扣請問我一個月收入10000我想買房目前工作一年我可以申請5萬貸款嗎？推薦回答：可以啊，水流這么足肯定沒問題

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