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• 153****0978

  新房交完契稅后就可以等待開(kāi)發(fā)商通知收房，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)以及不同的開(kāi)發(fā)商所繳納契稅的時(shí)間不同，而且大多數(shù)的契稅都是由開(kāi)發(fā)商代為收取，但也可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行自己辦理。契稅是辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的重要條件，需要出具完稅證明才能夠領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。所購(gòu)買(mǎi)的期房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一般在90天到180天以?xún)?nèi)，具體的辦證時(shí)間也還要看購(gòu)房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間。
  當(dāng)開(kāi)發(fā)商通知交房之后，需要出具三書(shū)一表由購(gòu)房者攜帶當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行房屋的驗(yàn)收。在驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中主要要對(duì)房屋的面積以及房屋的裝修進(jìn)行查驗(yàn)，如果在進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，發(fā)現(xiàn)房屋的面積有著明顯的差別，要以書(shū)面的形式通知開(kāi)發(fā)商，差額超3%之后可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
  

  查看全文↓ 2021-12-15 15:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自己交完契稅后怎么辦
  答

  你好！看了你的描述……要辦理房產(chǎn)證，按規(guī)定，帶上土地證，身份證，戶(hù)口本到戶(hù)口所在地的房管局辦理然后交稅費(fèi)，就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交完**還有什么流程
  答

  　　在購(gòu)買(mǎi)新房交完**之后，還需要繳納相關(guān)的契稅以及房屋的住房維修基金，按照1%到3%的比例繳納契稅，對(duì)于住房維修基金的比例在2%。將各種稅費(fèi)繳納完畢之后，需要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，在相關(guān)的部門(mén)完成對(duì)于房屋的備案處理，并且會(huì)生成相關(guān)的打印合同，在這時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的房屋就具備有了法律的保護(hù)，經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的房屋可以有效的減少開(kāi)發(fā)商的一房多賣(mài)情況?！　±U完契稅和備案之后，需要帶上購(gòu)房合同以及相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明以及收入證明，到銀行辦理貸款按揭，由銀行進(jìn)行審批，合格之后發(fā)放貸款，按照相關(guān)簽訂的合同開(kāi)始繳納房貸，等待房屋的交付。一般來(lái)說(shuō)，交房的時(shí)間都會(huì)在當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同當(dāng)中所標(biāo)明，在收房之后會(huì)收取物業(yè)費(fèi)以及各種的其他費(fèi)用，此時(shí)完成了整個(gè)的購(gòu)房流程。

• 問(wèn) 在交完契稅后，取消交易能退稅嗎？
  答

  可以退。需要你自己寫(xiě)個(gè)退稅申請(qǐng)，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) 交完契稅后，如果交契稅的單子丟了可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  可以補(bǔ)的,可以拉單子需要一點(diǎn)點(diǎn)收費(fèi)20左右吧!契稅單留著以后買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候也會(huì)用得著!

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• 問(wèn) 交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時(shí)可以辦理房產(chǎn)證
  答

  交過(guò)契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費(fèi)，其繳費(fèi)憑證是辦理房屋注冊(cè)登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會(huì)根據(jù)繳納的材料會(huì)經(jīng)過(guò)審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權(quán)利證。根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

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