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• 133****2018

  交過契稅只是按照法律規(guī)定繳納的稅費，其繳費憑證是辦理房屋注冊登記的必要材料之一，房產(chǎn)局會根據(jù)繳納的材料會經(jīng)過審核和記載于登記簿后，再發(fā)放房屋權利證。
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》第七條 辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
  
  （一）申請；
  
  （二）受理；
  
  （三）審核；
  
  （四）記載于登記簿；
  
  （五）發(fā)證。
  
  房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
  
  第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經(jīng)有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
  
  第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:58
• 154****7183

  新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權證的時間是不一樣：
  
  二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納契稅，然后二級審批后就可以領取產(chǎn)權證了，二級審批一般需要7-10個工作日。
  
  新房：主要看開發(fā)商的進度，有實力的開發(fā)商一年內(nèi)可辦出產(chǎn)證，但也有的開發(fā)商需要兩三年，不過一般交房后半年內(nèi)可辦出產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:54
• 146****4391

  你原來的售樓處，肯定會出通知或電話聯(lián)系你的，具體情況如下，你可以作個參考
  一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
  二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
  1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）
  3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?br/>4、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）
  6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）
  7、購房合同
  8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）
  9、完稅證明（白紙裱貼好）
  10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:51
• 156****1264

  
  辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？
  
  （1）契稅，普通住宅契稅按照總房款1．5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價值的2％；非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價值的4％。
  
  （2）契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。怎么辦房產(chǎn)證？
  
  （1）登記收件，產(chǎn)權登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖，勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  （3）產(chǎn)權審查，對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。這里需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
  
  產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  
  （4）繪制權證，對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  
  （5）收費發(fā)證，收費發(fā)證是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  
  辦房產(chǎn)證契稅交多少錢以及怎么辦房產(chǎn)證，看了上文之后，你們都有基本的了解了吧！有一點可能很多人都不知道，房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的費用，而且繳納房產(chǎn)稅還需要提前申報，還有時間限制，因此到了約定的時間，人們一定要按時去繳納房產(chǎn)稅，否則就有可能面臨罰款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-01 00:02:47

相關問題

• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證?交完全款和契稅后,何時可以辦理房產(chǎn)證
  答

  你原來的售樓處，肯定會出通知或電話聯(lián)系你的，具體情況如下，你可以作個參考一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：1、申請書（填寫房屋所有權登記申請書，房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）2、身份證（戶主的身份證原件及復印件一份）3、領取測繪圖紙（開發(fā)商在當?shù)胤慨a(chǎn)局測繪部門領?。?、增量房確權證明書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）5、交易監(jiān)證書（房產(chǎn)局有空白的申請書，要開發(fā)商蓋章的）6、交易監(jiān)證書明細表（房地產(chǎn)交易監(jiān)證明細表上蓋房地產(chǎn)公司公章2份）7、購房合同8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票（白紙裱貼好）9、完稅證明（白紙裱貼好）10、婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）11、戶口本（城鎮(zhèn)戶口） 流動人口婚育證明（戶口不在城區(qū)的）

  全部3個回答>
• 問 交完契稅如何辦房產(chǎn)證
  答

  買新房和二手房繳納契稅后辦理產(chǎn)權證的時間是不太一樣的，如下：新房：購買新房開發(fā)商一般會在交房的時候收取購房人的契稅，一般是在交房后的365個工作日辦理好產(chǎn)權證，具體看購房合同的約定時間。二手房：辦理過戶手續(xù)后繳納了契稅，當天就可以領取產(chǎn)權證了。

  全部4個回答>
• 問 交完契稅長期沒有辦理房產(chǎn)證
  答

  在我國交完契稅之后，辦理房產(chǎn)證的時間都是有時效性的，根據(jù)相關的規(guī)定在簽訂商品房買賣合同當中，對于房產(chǎn)證的期限做了相關約定，則按照合同當中的期限辦理房產(chǎn)的所有產(chǎn)權證，超過時間會承擔相應的違約責任，如果沒有對產(chǎn)權的期限作出相關的約定，自交房之日后90日內(nèi)需要辦理房屋所有產(chǎn)權證，如果是現(xiàn)房，則是按照商品房買賣合同當中簽訂合同之日起計算90天內(nèi)要辦理好所有產(chǎn)權證?，F(xiàn)在絕大多數(shù)的樓盤在交房之后，辦理產(chǎn)權證之前會要求業(yè)主繳納契稅，所以當繳納完契稅之后，要及早催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，很長一段時間房產(chǎn)證都沒有辦理成功，就要考慮是否存在有開發(fā)商自己的問題，比如房屋屬于凍結或者是抵押的狀態(tài)有無資質(zhì)缺少的問題，或者是房屋有質(zhì)量問題，還沒有拿到房屋的竣工驗收報告。遲遲無法辦理房屋產(chǎn)權證，會影響到購房者自己的切實權益，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法進行買賣和贈予。

• 問 交完契稅多久拿到房產(chǎn)證
  答

  不同城市在交完契稅之后，拿到房產(chǎn)證的時間有所不同，主要還是要看當時和開發(fā)商在購房合同當中所約定的時間，一般購買的期房是在交房后90~180天內(nèi)領取到房產(chǎn)證，都屬于正常的范圍，但是在現(xiàn)實生活當中，一般要在交房后的1~2年內(nèi)才能夠取到房產(chǎn)證，所以不超過兩年都屬于正常，而有些開發(fā)商在辦理房屋所有產(chǎn)權證之前就需要繳納契稅，所以繳納契稅和辦理房產(chǎn)證的時間并沒有太多的直接關系。在購買期房時最好是購買五證齊全開發(fā)商所提供的房屋，并且在和開發(fā)商簽訂購房合同時，采用由國家統(tǒng)一要求的合同文本，并且在合同當中約定開發(fā)商的交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間，如果沒有約定，則按照國家的相關法律，購買現(xiàn)房，從合同訂立之日起90日內(nèi)就要辦理好房產(chǎn)證。

• 問 交房后，交完契稅可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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