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• 153****1884

  套內(nèi)建筑面積是商品房套內(nèi)部分建筑面積的總和，也就是我們常說的整個(gè)房屋當(dāng)中實(shí)際能夠使用到的總體面積，不包含公攤面積。在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，也就是將總建筑面積減去公攤面積。也有相關(guān)的公式，可以進(jìn)行計(jì)算，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺(tái)面積。
  我們所購買房屋往往采用的是建筑面積，并且會(huì)把整個(gè)小區(qū)的公攤面積分?jǐn)偟矫恳粦羯砩?，小區(qū)的環(huán)境越好，大家使用到的公共面積越多，相應(yīng)的公攤面積也就越多。公攤面積包括樓梯間、電梯井、共用走廊等，還包括綠化以及所使用的公共活動(dòng)區(qū)域。我們?cè)谫徺I房屋時(shí)，也不要一味的追求過小的公攤面積，會(huì)影響到之后的居住體驗(yàn)感，有些開發(fā)商會(huì)壓縮電梯的數(shù)量，或者是公用面積導(dǎo)致出行不便。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:28:24

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)建筑面積？什么意思？
  答

  房屋的套內(nèi)建筑面積是指套內(nèi)房屋使用空間的面積，一般是以水平面積計(jì)算。套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。1、套內(nèi)房屋建筑使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。2、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。3、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問 套內(nèi)建筑面積什么意思
  答

  所謂套內(nèi)建筑面積指的就是套內(nèi)各個(gè)部分建筑面積的總和，是套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)分?jǐn)偯娣e計(jì)算而出的總面積，而套內(nèi)的分?jǐn)偯娣e還包括套內(nèi)分?jǐn)倝γ婧完柵_(tái)的面積，所以在計(jì)算的時(shí)候，可以聘請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行測量之后，核對(duì)是否和合同當(dāng)中的面積相符。套內(nèi)面積有稱之為地?cái)偯娣e，相當(dāng)于就是在整個(gè)家庭當(dāng)中能夠鋪滿地毯的面積，就是實(shí)際能夠使用到的面積。在我們購房的時(shí)候，一般是按照總的建筑面積來購買，除了套內(nèi)的建筑面積之外，還包含有公攤面積，是整個(gè)小區(qū)內(nèi)部所有人員共同使用部分的分?jǐn)偯娣e，公攤面積越大，實(shí)際的使用面積就越小，相對(duì)來說買公攤面積太大的房子就不是很劃算，畢竟現(xiàn)在的房價(jià)比較高，公攤越多，相當(dāng)于白花的錢就越多，而且樓層越高的房子公攤越多。

• 問 建筑面積什么意思? 建筑面積和套內(nèi)建筑面積是什么意思？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞，就是這個(gè)意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計(jì)算：對(duì)于建筑物而言計(jì)算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對(duì)于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計(jì)容建筑面積。

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• 問 套內(nèi)建筑面積是什么意思
  答

  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積　?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積組成。　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。　　?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等?！　。?）結(jié)構(gòu)面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和?！√變?nèi)房屋使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和?！　.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積?！　.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積?！　.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問 套內(nèi)建筑面積是什么意思 套內(nèi)建筑面積怎么算呢?
  答

  套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)使用面積的區(qū)別1、套內(nèi)建筑面積是：含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。2、使用面積是：能供你真正使用的套內(nèi)面積，他是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和。

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