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• 151****8571

  交了50萬(wàn)**退房**多扣多少是根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂合同上的規(guī)定來(lái)定的。一般合同約定在總房?jī)r(jià)的10%左右，所以出現(xiàn)因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人原因而導(dǎo)致的退房，則需要根據(jù)購(gòu)房合同當(dāng)中的約定向開(kāi)發(fā)商支付10%的違約金。一般情況之下，合同當(dāng)中有明確約定，具體數(shù)額要根據(jù)約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，可以按照當(dāng)前的法律規(guī)定進(jìn)行處理，違約金太高的話也可以要求減少賠償?shù)慕痤~。
  在退房時(shí)分為兩種情況，如果是購(gòu)房者自己的原因而導(dǎo)致退房，需要向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償，但如果是由于開(kāi)發(fā)商自己的原因，比如證件不齊或者是房屋的質(zhì)量不合格，而導(dǎo)致沒(méi)有如期交房，購(gòu)房者想要進(jìn)行退房，開(kāi)發(fā)商還需要賠償購(gòu)房者因?yàn)橥朔慷斐傻膿p失。所以具體情況要具體分析看退房的原因是否和購(gòu)房者自身有關(guān)。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:08:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交了25萬(wàn)首付退房最多扣多少
  答

  交了25萬(wàn)首付退房最多扣多少這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一的答案，具體以開(kāi)發(fā)商合同約定的違約金為準(zhǔn)，一般情況之下是10%~15%，需要支付一小部分的違約金，但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，使得購(gòu)房合同沒(méi)有辦法執(zhí)行，購(gòu)房者申請(qǐng)退房可以全額退款，所以在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀違約部分，了解清楚需要承擔(dān)的違約責(zé)任。如果不是因?yàn)樽约旱膯?wèn)題，遇到以下的這幾種情況，即便是付了首付之后也是可以退房的：1、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用2、開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文3、拿不到產(chǎn)權(quán)證4、延遲交房5、開(kāi)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)6、房屋面積誤差超過(guò)3%7、無(wú)法得到貸款8、商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格9、房屋質(zhì)量不合格10、開(kāi)發(fā)商把房子抵押

• 問(wèn) 房子交了**想退房，需要扣多少錢？
  答

  還沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同你不需要承擔(dān)違約責(zé)任的，需要承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

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• 問(wèn) 房子交了**，想退，要扣多少錢??？房子總額75萬(wàn)左右
  答

  您的具體情況我們不太了解。建議您咨詢律師，看是否有解決方法

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京，月薪稅后一萬(wàn)一，公積金每月單位加個(gè)人扣2880。**50多萬(wàn)。公積金可貸多少，可買多少錢的房子
  答

  1.住房公積金貸款額度計(jì)算公式為:借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)12(月)×實(shí)際可貸年限,但不能超過(guò)規(guī)定的購(gòu)房貸款比例及**高貸款限額。2.購(gòu)買商品房的,**高貸款額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買二手房的,貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。目前繳存住房公積金的職工,貸款**高限額為30萬(wàn)元。如是二次使用公積金貸款,額度減半。3.購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)買二手房的**長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。4.住房公積金貸款對(duì)于**款的要求:購(gòu)買商品房的,具有開(kāi)發(fā)商出具的不少于購(gòu)房總價(jià)20%的**款證明;購(gòu)買二手房的,具有賣方出具的不少于購(gòu)房總價(jià)30%的**款證明。5.目前住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是0.3。6.歸還住房公積金貸款可以選擇逐月轉(zhuǎn)帳或逐年轉(zhuǎn)帳還貸;歸還商業(yè)性住房貸款可以每年提取一次公積金用于還貸。按照你提供的信息,再假設(shè)你是首次購(gòu)房,單位的公積金繳存比例為10%,你距離退休的年齡(男60歲退休,女55歲)是30年,那么你可以貸款額度:600÷10%×0.3×12(月)×30=648000元,但因?yàn)橘J款**高限額為30萬(wàn)元,所以你**終貸款額為30萬(wàn)元。辭職照樣可以還款。

• 問(wèn) **交了退房要賠多少？杭州本月50個(gè)樓盤退房一豪宅退了1.6億元
  答

  "地王游戲還能延續(xù)多久：融資成本上漲 需求遭透支隨著信貸等政策的收緊、房企融資成本上漲，以及樓市需求的前期透支，一場(chǎng)由地王引發(fā)的樓市陷阱似乎已經(jīng)開(kāi)始醞釀。信貸收緊 融資成本上漲 需求遭透支稻草不斷累積 地王游戲還能延續(xù)多久瘋狂的地王模式仍然沒(méi)有熄火的跡象。進(jìn)入6月以來(lái)短短幾日，一二線城市已經(jīng)涌現(xiàn)12宗溢價(jià)率超過(guò)50%的高溢價(jià)地，包括7宗區(qū)域單價(jià)與總價(jià)地王。數(shù)據(jù)顯示，截至6月13日，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。然而隨著信貸等政策的收緊、房企融資成本上漲，以及樓市需求的前期透支，一場(chǎng)由地王引發(fā)的樓市陷阱似乎已經(jīng)開(kāi)始醞釀。地王停不下來(lái)從近日首開(kāi)金茂聯(lián)合體以64.1億元拿下杭州市拱墅區(qū)宅地，再到電建金茂82.9億元拿下深圳年度總價(jià)地王，地王節(jié)奏絲毫未放緩。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，50個(gè)大城市合計(jì)土地出讓金截至6月13日達(dá)到了8727.8億元，同比上漲了47%，二線城市占據(jù)榜首。蘇州、南京、杭州、合肥地王頻繁出現(xiàn)，成為2016年前6個(gè)月地王出現(xiàn)**頻繁的區(qū)域。其中，6月已經(jīng)出現(xiàn)12個(gè)地王，2016年開(kāi)始的這一輪地王潮還在持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士表示，5月更是堪稱“地王月”，地王不僅僅出現(xiàn)在一線城市，更多地在二線城市出現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月單月出現(xiàn)了地王宗數(shù)高達(dá)69宗，其中有56宗地王出現(xiàn)在二線城市。而2016年前4個(gè)月只有117宗地王，5月一個(gè)月的地王數(shù)量刷新了土地市場(chǎng)的歷史紀(jì)錄。整體看，二線城市成為2016年地王出現(xiàn)**多的區(qū)域，其中**主要集中在南京、蘇州、合肥等城市，而這些城市恰好是房?jī)r(jià)上漲**迅速的城市。地價(jià)超過(guò)房?jī)r(jià)已經(jīng)從2015年的一線城市開(kāi)始蔓延到二線城市。 "

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