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  地產(chǎn)三道紅線標準分別是剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不超過百分之七十、凈負債率不超過百分之百和現(xiàn)金短債比不小于一。國家設置三條紅線的標準主要是為了能夠讓我國的房地產(chǎn)市場長效機制能夠得到更好的執(zhí)行，同時也是我國針對于房地產(chǎn)金融管理所制定制度的重要組成部分。嚴格遵循三道紅線的標準，能夠讓當前的房地產(chǎn)企業(yè)更加合理的安排自身的融資行為，避免出現(xiàn)盲目擴張，提高抵抗風險的能力。
  隨著我國對于房地產(chǎn)市場的管控越來越嚴格，如果已經(jīng)超過所制定的三道紅線的標準，會將企業(yè)分為紅、橙、黃、綠四檔。對于三條紅線都已經(jīng)觸碰到的企業(yè)，屬于紅色檔，不能夠出現(xiàn)新增有息負債。對于碰到兩條線的企業(yè)，每年負債的增速不能夠超過5%，針對于碰到一條線的企業(yè)負債年增速不得超過10%。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 15:58:46

相關(guān)問題

• 問 什么是開發(fā)商三道紅線？
  答

  根據(jù)8月20日，住房城鄉(xiāng)建設部，人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。①剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于70%；②凈負債率大于100%；③現(xiàn)金短債比小于1倍。

• 問 什么是開發(fā)商三道紅線？
  答

  根據(jù)8月20日，住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行在北京召開重點房地產(chǎn)企業(yè)座談會，研究進一步落實房地產(chǎn)長效機制。 1. 剔除預收款后的資產(chǎn)負債率大于 70%； 2. 凈負債率大于 100%； 3. 現(xiàn)金短債比小于 1 倍。

• 問 房地產(chǎn)三條紅線指的是什么
  答

  房地產(chǎn)三條紅線指的是：1、剔除預收款后的資產(chǎn)負債率不超過70%。2、凈負債率不超過100%。3、現(xiàn)金短債比小于1倍。三道紅線市住建部對房地產(chǎn)開發(fā)商融資提出的三個標準，根據(jù)出現(xiàn)的情況不同，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被分為紅、橙、黃、綠四擋，不同的檔次執(zhí)行的借債標準不太相同。觸線3條，開發(fā)商的有息負債就不能夠再次增加，觸線2條的話，有些負債的規(guī)模年增速不能夠超過5%，觸線1條的話，增速不得超過 10%，也就意味著只要三條全部符合標準，只能夠等著資金鏈斷裂破產(chǎn)，無法再次融資。房地產(chǎn)三條紅線的意義：1、是為了幫助現(xiàn)在市場上的房地產(chǎn)企業(yè)，形成穩(wěn)定的金融格局，合理安排自己的經(jīng)營活動和融資行為。2、可以矯正企業(yè)一些盲目擴張的行為，并且能夠提提升企業(yè)自身的抵抗風險的能力。

• 問 學府三道街理工體育館對面的樓盤叫什么?急急急
  答

  現(xiàn)在還沒有啟動，只是大家相傳價格不會低。北站到那兒只有一公里的路程，可出站后南行，紅綠燈后右拐，6、7百米后左側(cè)就是未啟動的樓盤。公交稍繞，可做102北行（切記不可坐反），四站后在老輕工機械廠下（現(xiàn)在可能改名字了），也可上車后問司機。

• 問 建筑紅線與用地紅線的區(qū)別
  答

  建筑紅線與用地紅線的區(qū)別：1、二者之間的定義不同建筑紅線是指規(guī)劃設計中規(guī)定的建筑物的邊界線，用于限定建筑物的位置和范圍。用地紅線是指規(guī)劃設計中規(guī)定的土地利用范圍的邊界線，用于限定土地的用途和功能。2、目的不同建筑紅線主要是為了保持城市當中獨特的建筑風貌和歷史文化遺跡，而用地紅線主要是為了能夠讓土地更加合理化的利用，讓城市可以持續(xù)發(fā)展。3、范圍不同建筑紅線一般針對的是建筑物本身，而用地紅線一般針對的是整個城市或者是某個區(qū)域的土地。4、約束力不同建筑紅線一般具有較強的約束力，用地紅線的約束力相對較弱，土地利用可以在用地紅線內(nèi)進行調(diào)整和變更。圍墻退讓用地紅線距離紅線主要就是用來判斷建筑物跟道路的距離，所以在馬路邊建造房子一定要提前進行規(guī)劃，并且交由專業(yè)的機構(gòu)審批。多層的房子圍墻退讓，最起碼要達到5米左右，高層的房子退讓距離紅線最起碼也要達到10米左右。