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• 142****7040

  跨城市買房不算首套，現(xiàn)在對(duì)于首套房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)在于名下是否有房產(chǎn)以及是否有過貸款記錄，雖然有些城市只認(rèn)當(dāng)?shù)氐姆孔?，但大多?shù)的一二線城市已經(jīng)開始全國聯(lián)網(wǎng)，無論是否在當(dāng)前城市擁有住房，只要名下有房產(chǎn)都會(huì)按照第2套房進(jìn)行計(jì)算。二套房比首套房在購買的時(shí)候不僅繳納的**款會(huì)更多，而且房屋抵押貸款的利息也會(huì)隨之上升。
  在購房的過程當(dāng)中，不僅僅會(huì)對(duì)個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，而且個(gè)人還需要提供自己的身份證、戶口本以及收入證明，并且要出具在本地工作的納稅證明，才能夠具備有購房的資格，特別是針對(duì)于異地購房的人群，銀行會(huì)從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱之前的購房信息，來判斷是否是二次購房。二套房也是以家庭為單位進(jìn)行審核，想要享受首套房的政策，需要整個(gè)家庭名下無房產(chǎn)的記錄和無購房的記錄。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 15:50:48

相關(guān)問題

• 問 離婚后再購房算不算首套
  答

  離婚后買房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn)： 1、就是看以你的家庭為單位，你和你愛人，還有小孩名下是否有房子，離婚就不算是一個(gè)家庭，就只有你一個(gè)人，如果過戶，公證給男方，而你持有公證書和離婚證明，還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買房子的時(shí)候，你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了，那么，就算是你利用過一次銀行貸款，那么第二次利用，就算是第二套。

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• 問 賣了原有住房后，現(xiàn)在名下無房買房算不算首套？
  答

  二手房的政策各地都不相同的。有的限購、有的限貸等等。至于二手房的界定也是差不多，不過你可以參考下這里。2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會(huì)公布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中確定了二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

• 問 離婚后無房一方再買房算不算首套？
  答

  需要60%的**，這個(gè)直接說明你之前買的那套房子是你貸的款。也就是說你在銀行的是第二次貸款記錄，現(xiàn)在買房，當(dāng)然是要按二套貸款政策來辦理的。你可以讓你現(xiàn)在的老婆來貸款，你來供樓也是可以的啊。

• 問 原有房賣了,再買房算不算首套房?
  答

  不要買房，除非你很有錢，高漲的房?jī)r(jià)會(huì)破滅的。還是住在你自己現(xiàn)在的房子里。。。。。。

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• 問 跨省買房算不算二套房
  答

  跨省買房，如果說在購房的時(shí)候購房人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，即便不是在本地買房，也同樣算二套房。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的相關(guān)政策，只要名下有房產(chǎn)或者是有過購房的貸款記錄，無論是在哪里買房，即便是在異地買房，能夠查到有記錄就都算二手房，二套房的話就沒有辦法享受首套房的優(yōu)惠政策，無論首付會(huì)增加，貸款購房的房貸利率也會(huì)上調(diào)。現(xiàn)在很多人不僅僅是只有一套住房，有些人在自己工作的城市購買了住房，又回老家購買房子，之前是因?yàn)榉课菪畔]有聯(lián)網(wǎng)，所以不太好查詢，只要求在當(dāng)?shù)貨]有住房就可以滿足首套房的要求，但是現(xiàn)在國家已經(jīng)把房屋信息聯(lián)網(wǎng)，一經(jīng)查詢?nèi)绻掠蟹慨a(chǎn)，就只能夠按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)去購房。無論是使用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，二套房的首付比例都是比較高的。