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• 135****5535

  跨省買(mǎi)房，如果說(shuō)在購(gòu)房的時(shí)候購(gòu)房人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，即便不是在本地買(mǎi)房，也同樣算二套房。因?yàn)榘凑宅F(xiàn)在的相關(guān)政策，只要名下有房產(chǎn)或者是有過(guò)購(gòu)房的貸款記錄，無(wú)論是在哪里買(mǎi)房，即便是在異地買(mǎi)房，能夠查到有記錄就都算二手房，二套房的話就沒(méi)有辦法享受首套房的優(yōu)惠政策，無(wú)論首付會(huì)增加，貸款購(gòu)房的房貸利率也會(huì)上調(diào)。
  現(xiàn)在很多人不僅僅是只有一套住房，有些人在自己工作的城市購(gòu)買(mǎi)了住房，又回老家購(gòu)買(mǎi)房子，之前是因?yàn)榉课菪畔](méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以不太好查詢(xún)，只要求在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房就可以滿足首套房的要求，但是現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)把房屋信息聯(lián)網(wǎng)，一經(jīng)查詢(xún)?nèi)绻掠蟹慨a(chǎn)，就只能夠按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)去購(gòu)房。
  無(wú)論是使用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，二套房的首付比例都是比較高的。

  查看全文↓ 2022-08-17 10:40:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 跨省買(mǎi)房算不算二套房呢？
  答

  正常情況下，地級(jí)市內(nèi)的住房信息會(huì)內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)，所以會(huì)查到的。當(dāng)然要想查房產(chǎn)信息，需要你攜帶身份證（如果已婚只需要帶結(jié)婚證）直接去A市的行政服務(wù)中心或者A市B縣或者A市C縣的行政服務(wù)中心住建局查房產(chǎn)信息，不收費(fèi)。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房算不算二套房
  答

  算二套房。一，是否二套房是以家庭為單位計(jì)算的。家庭成員包括夫妻及未成年子女。二，已婚，且一方名下有房，那么本人或配偶再次買(mǎi)房，就算二套房。二套房的契稅是3%，不論面積大小。

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• 問(wèn) 跨市買(mǎi)房算不算二套房
  答

  跨市買(mǎi)房也是算自己的第2套房產(chǎn)。但假如第1套房子是自己全款買(mǎi)過(guò)來(lái)的，在賣(mài)掉之后再買(mǎi)房的話是不算第2套房子的。如果第1套房子是辦理貸款買(mǎi)房的，即便賣(mài)了房子，但只要自己的名下還有貸款沒(méi)有還清，那么繼續(xù)買(mǎi)房都是算個(gè)人的第2套住宅房。在購(gòu)買(mǎi)第2套房的時(shí)候，需要注意一下這些：①在購(gòu)買(mǎi)首套房的時(shí)候，如果已經(jīng)用了公積金貸款且公積金貸款還沒(méi)有全部還清，那么在購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的時(shí)候，購(gòu)房者是不能夠使用公積金辦理貸款的，或者是不可以用公積金來(lái)償還自己房貸的。②可以提前向貸款的銀行去咨詢(xún)一下，一般不同的銀行，在房貸上面的規(guī)定還是有一些差別的。所以在貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住宅房的時(shí)候，可以先和銀行進(jìn)行溝通，主要溝通的內(nèi)容包含了房貸的利率，二手房貸款的首付比例等等。

• 問(wèn) 外省買(mǎi)房算不算二套房？
  答

  1、借款人頭次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;3、貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。因此，跨省買(mǎi)房算二套房。

• 問(wèn) 老家有一套房在供樓，但跨省異地按揭買(mǎi)房算不算二套房？
  答

  算二套貸款，交契稅的時(shí)候按照第一套。

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