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• 151****4453

  已備案的房子是指在和開發(fā)商或者是房東簽署買賣合同之后，在產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行了備案，也就是我們常說(shuō)已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)簽后的房子，備案通過(guò)房管局審核，產(chǎn)生備案登記號(hào)可以在網(wǎng)絡(luò)上憑借備案登記號(hào)，查詢房屋交易的相關(guān)流程。所簽署的合同也受到了房屋管理部門的監(jiān)管，不僅能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且也大大減少開發(fā)商將已出售房屋再次抵押的現(xiàn)象出現(xiàn)。
  在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，也可以進(jìn)行網(wǎng)簽，憑借著購(gòu)房合同，在房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行備案，是整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中強(qiáng)制要求執(zhí)行的步驟，而且在備案的過(guò)程當(dāng)中，相關(guān)部門也會(huì)對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行一個(gè)審核，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是雙重保險(xiǎn)，能夠順利保障之后產(chǎn)權(quán)所有證的辦理。盡可能的選擇政府部門所提供的購(gòu)房合同進(jìn)行填寫。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 16:40:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已備案的房子是什么意思?
  答

  已備案的房子指的是所購(gòu)買的房屋，已經(jīng)在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M(jìn)行簡(jiǎn)單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，不會(huì)存在有一房多賣的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒有辦理正式的產(chǎn)權(quán)，但也能夠通過(guò)備案時(shí)到號(hào)碼查詢到整個(gè)房屋交易過(guò)程的流程。房屋備案是在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，對(duì)于已經(jīng)簽訂合同的房屋進(jìn)行編號(hào)登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進(jìn)行變更的，除非對(duì)已經(jīng)擬定好的合同備案進(jìn)行注銷，整個(gè)過(guò)程操作起來(lái)會(huì)比較繁瑣，需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提交合同備案注銷的申請(qǐng)。房屋備案本身也是對(duì)房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對(duì)于期房來(lái)說(shuō)五證不齊全是沒有辦法辦理備案的。

• 問(wèn) 已備案的房子是什么意思
  答

  已備案的房子指的就是已經(jīng)在房管局備案過(guò)的房子，證明已經(jīng)購(gòu)買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會(huì)在買賣合同上蓋上備案專用章，之后拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)可換取房本。備案后的房子就不能夠再出售給其他人，如果想要轉(zhuǎn)賣給其他人的話，要注銷之后才能夠申請(qǐng)更名，一方面保障了買賣雙方的合法權(quán)益，另外也可以避免賣房者一房多賣。房子備案的好處：1、如果房屋已經(jīng)備案的話，說(shuō)明備案登記部門已經(jīng)對(duì)所出售房屋的相關(guān)資料進(jìn)行了審核，只有在符合一定條件的情況之下才能夠通過(guò)備案，說(shuō)明房屋的購(gòu)買手續(xù)是合法的。2、辦理購(gòu)房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，房屋在出售之后，預(yù)售合同辦理了登記備案的手續(xù)，就不能夠再出售給其他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。3、每個(gè)人在買房的時(shí)候都對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押。4、方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

• 問(wèn) ??商品房已備案是什么意思??？
  答

  商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，每套房子只有一個(gè)唯一編號(hào)，而后在房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買賣呢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)查房子已備案、已簽約是什么意思?具體點(diǎn)
  答

  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進(jìn)行過(guò)戶,就會(huì)首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少I的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過(guò)戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來(lái)追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來(lái)完成交易。如果房子是你的,你將房子出售了雙方進(jìn)行過(guò)戶,就會(huì)首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會(huì)出現(xiàn)一房?jī)少I的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過(guò)戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來(lái)追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來(lái)完成交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子備案價(jià)是什么意思
  答

  房子的備案價(jià)主要指的是樓盤備案價(jià)，也就是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價(jià)局提供所有房源的備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候就需要提供并且需要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者在查詢?cè)摌潜P預(yù)售許可的情況之下，就可以看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)就是將樓盤價(jià)格在物價(jià)局進(jìn)行了備案而已，而備案價(jià)其實(shí)也并不是銷售價(jià)格。房子備案情況查詢方法：1、打開瀏覽器運(yùn)用搜索引擎，查找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息官網(wǎng)。2、點(diǎn)擊官方鏈接進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，并且點(diǎn)擊進(jìn)入。3、通過(guò)彈出的商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目中輸入購(gòu)房者房產(chǎn)的名稱，通常就是小區(qū)的名稱之后再輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊查詢。4、在查找出來(lái)的列表中找到購(gòu)買房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤名稱，并且點(diǎn)擊進(jìn)入。5、在彈窗頁(yè)面中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買房產(chǎn)的信息，可以看到房屋樓盤的項(xiàng)目信息，并且可以在左側(cè)選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息選擇一個(gè)按鈕進(jìn)入。6、進(jìn)入頁(yè)面之后，如果想選擇幾號(hào)樓直接點(diǎn)那棟樓房，就可以會(huì)出現(xiàn)單棟樓房的信息，可以選擇房號(hào)根據(jù)顏色標(biāo)識(shí)就能看到該套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)，通常情況下，已備案的房屋會(huì)顯示為已售。