已有4個回答

• 146****5961

  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。
  如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。
  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。
  如果你還沒有買或是你的房子剛買準備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:54
• 157****7681

  說明該套房屋可能存在以下幾種情況：
  1、該房屋已經(jīng)有所有人了；
  2、該套房屋所有人已經(jīng)和第三人簽訂買賣合同，但尚未過戶或正在過戶；
  3、該房屋可能有第三人進行異議登記，你查詢的時間剛好在異議登記期間；
  4、其他可能存在的情況。但是無論是什么情況，你**好不要買這套房屋，因為存在權(quán)利瑕疵，以后會很麻煩的。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:37
• 152****7724

  　這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
  　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象。
  　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:25
• 153****8158

  1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預告登記和備案流程。
  　　2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  　　3，備案流程：所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

  查看全文↓ 2018-08-31 08:52:19

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• 問 ??已期房簽約是什么意思
  答

  現(xiàn)在只能說明這個房子目前賣給不了別人了，要等到去房產(chǎn)交易中心辦理繳納契稅。這才能說明是你的房子。

  全部3個回答>
• 問 ??現(xiàn)房已簽約是什么意思
  答

  如果房源顯示為“已簽約”，則證明該套房子已經(jīng)簽了合同，達成了交易

  全部5個回答>
• 問 ??已期房簽約是什么意思？誰知道呢？
  答

  已期房簽約表示您已經(jīng)與開發(fā)公司簽定了購房合同；已預售登記表示您所購房屋已經(jīng)在房產(chǎn)局進行了合同備案手續(xù)?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋的情況，防止一房多賣而建立的網(wǎng)絡化管理體系，目的讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而備案包括開發(fā)商備案以及購房合同備案，在開發(fā)企業(yè)在取得預售證之后，向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售的價格?！　⊥ǔＧ闆r下，備案是在網(wǎng)簽之后進行的，這也是實現(xiàn)法律效力的一種形式，而網(wǎng)簽不具備法律效力，如果想要實現(xiàn)備案的法律效力，必須去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。目前房地產(chǎn)管理部門也逐漸應用網(wǎng)絡信息技術，大部分商品房預售合同都可以在網(wǎng)上進行備案登記。在商品房預售時，購房者與開發(fā)商簽訂了商品房預售合同，而開發(fā)商應當在簽約之日起的30日內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，在辦理備案的過程中，可以委托代理人辦理備案手續(xù)，但如果委托代理人辦理，應當有書面的委托書才能進行辦理。

• 問 已備案的房子是什么意思?
  答

  已備案的房子指的是所購買的房屋，已經(jīng)在當?shù)氐姆课莨芾砭诌M行簡單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進行查詢，不會存在有一房多賣的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒有辦理正式的產(chǎn)權(quán)，但也能夠通過備案時到號碼查詢到整個房屋交易過程的流程。房屋備案是在當?shù)氐姆课莨芾聿块T，對于已經(jīng)簽訂合同的房屋進行編號登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進行變更的，除非對已經(jīng)擬定好的合同備案進行注銷，整個過程操作起來會比較繁瑣，需要開發(fā)商向當?shù)氐姆抗懿块T提交合同備案注銷的申請。房屋備案本身也是對房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對于期房來說五證不齊全是沒有辦法辦理備案的。