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• 145****6181

  已備案的房子指的是所購買的房屋，已經(jīng)在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭诌M行簡單的備案登記，所有的交易流程都能夠在網(wǎng)上進行查詢，不會存在有一房多賣的情況，而且也避免了房屋出現(xiàn)惡意抵押，雖然還沒有辦理正式的產(chǎn)權(quán)，但也能夠通過備案時到號碼查詢到整個房屋交易過程的流程。房屋備案是在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，對于已經(jīng)簽訂合同的房屋進行編號登記備案之后，所有的流程都在監(jiān)管之下。
  正常情況之下，備案之后的房屋是不能夠進行變更的，除非對已經(jīng)擬定好的合同備案進行注銷，整個過程操作起來會比較繁瑣，需要開發(fā)商向當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T提交合同備案注銷的申請。房屋備案本身也是對房屋資格的一種審核，如果自身不具備有正常的銷售條件，特別是對于期房來說五證不齊全是沒有辦法辦理備案的。
  

  查看全文↓ 2021-07-15 17:55:37

相關(guān)問題

• 問 已備案的房子是什么意思?
  答

  已備案的房子是指在和開發(fā)商或者是房東簽署買賣合同之后，在產(chǎn)權(quán)登記部門進行了備案，也就是我們常說已經(jīng)進行網(wǎng)簽后的房子，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號可以在網(wǎng)絡(luò)上憑借備案登記號，查詢房屋交易的相關(guān)流程。所簽署的合同也受到了房屋管理部門的監(jiān)管，不僅能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生，而且也大大減少開發(fā)商將已出售房屋再次抵押的現(xiàn)象出現(xiàn)。在進行二手房交易的過程當(dāng)中，也可以進行網(wǎng)簽，憑借著購房合同，在房地產(chǎn)主管部門進行備案，是整個交易過程當(dāng)中強制要求執(zhí)行的步驟，而且在備案的過程當(dāng)中，相關(guān)部門也會對開發(fā)商的資質(zhì)進行一個審核，對于購房者來說是雙重保險，能夠順利保障之后產(chǎn)權(quán)所有證的辦理。盡可能的選擇政府部門所提供的購房合同進行填寫。

• 問 已備案的房子是什么意思
  答

  已備案的房子指的就是已經(jīng)在房管局備案過的房子，證明已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，之后拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時可換取房本。備案后的房子就不能夠再出售給其他人，如果想要轉(zhuǎn)賣給其他人的話，要注銷之后才能夠申請更名，一方面保障了買賣雙方的合法權(quán)益，另外也可以避免賣房者一房多賣。房子備案的好處：1、如果房屋已經(jīng)備案的話，說明備案登記部門已經(jīng)對所出售房屋的相關(guān)資料進行了審核，只有在符合一定條件的情況之下才能夠通過備案，說明房屋的購買手續(xù)是合法的。2、辦理購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，房屋在出售之后，預(yù)售合同辦理了登記備案的手續(xù)，就不能夠再出售給其他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)。3、每個人在買房的時候都對購房合同進行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押。4、方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

• 問 ??商品房已備案是什么意思??？
  答

  商品房取得預(yù)售許可證上市買賣后，每套房子只有一個唯一編號，而后在房產(chǎn)管理部門進行預(yù)登記，你買房后，簽訂合同，這套房子的合同就在房產(chǎn)管理部門登記備案，如果你不想買了，你就不能更名給別人，只能當(dāng)2手房買賣呢。

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)查房子已備案、已簽約是什么意思?具體點
  答

  如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。如果房子是你的,你將房子出售了雙方進行過戶,就會首先要再建委網(wǎng)上備案,這樣就不會出現(xiàn)一房兩買的情況,有了網(wǎng)上簽約備案才能去交稅、過戶。如果你還沒有買或是你的房子剛買準(zhǔn)備網(wǎng)上簽約,結(jié)果查到這種情況,有可能是別人先把你的房子備案了,你可以由業(yè)主本人拿房產(chǎn)證和本人身份證查一下備案人來追究責(zé)任,并撤銷簽約備案,然后再次簽約來完成交易。

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• 問 房子備案價是什么意思
  答

  房子的備案價主要指的是樓盤備案價，也就是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供所有房源的備案價格，在申請預(yù)售許可證的時候就需要提供并且需要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤預(yù)售許可的情況之下，就可以看到相關(guān)的房源備案價格，其實就是將樓盤價格在物價局進行了備案而已，而備案價其實也并不是銷售價格。房子備案情況查詢方法：1、打開瀏覽器運用搜索引擎，查找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息官網(wǎng)。2、點擊官方鏈接進入主頁面，在菜單欄中找到商品房項目信息公示按鈕，并且點擊進入。3、通過彈出的商品房項目信息公示窗口，在項目中輸入購房者房產(chǎn)的名稱，通常就是小區(qū)的名稱之后再輸入房產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊查詢。4、在查找出來的列表中找到購買房產(chǎn)項目的樓盤名稱，并且點擊進入。5、在彈窗頁面中會出現(xiàn)購買房產(chǎn)的信息，可以看到房屋樓盤的項目信息，并且可以在左側(cè)選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息選擇一個按鈕進入。6、進入頁面之后，如果想選擇幾號樓直接點那棟樓房，就可以會出現(xiàn)單棟樓房的信息，可以選擇房號根據(jù)顏色標(biāo)識就能看到該套房產(chǎn)的銷售狀態(tài)，通常情況下，已備案的房屋會顯示為已售。