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• 145****4117

  商業(yè)貸款利率每年都會(huì)發(fā)生不一樣的變化，在當(dāng)前到基準(zhǔn)利率為3.85%，疫情發(fā)生以來(lái)，LPR多次調(diào)整，5年期以上LPR比去年底下調(diào)了15個(gè)BP，商業(yè)貸款利率的下降，也導(dǎo)致各個(gè)國(guó)內(nèi)城市當(dāng)中房貸利率出現(xiàn)不同程度的下調(diào)。在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房利率一方面和貸款銀行的相關(guān)政策有關(guān)系，另一方面和借款人的個(gè)人資質(zhì)和征信息息相關(guān)。很多地方購(gòu)買首套房是可以享受房貸款利率優(yōu)惠的政策。因?yàn)榇蠖鄶?shù)的商業(yè)銀行實(shí)行差別化利率，首次購(gòu)房建議多咨詢幾家銀行，選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款。
  

  查看全文↓ 2021-06-01 01:22:14
• 156****3343

  商業(yè)貸款利率其實(shí)也就是我們常說(shuō)的個(gè)人住房貸款是由銀行所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。在2021年LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。各銀行根據(jù)貸款的用途、性質(zhì)、期限、人個(gè)人信用等相關(guān)各種因素在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。商業(yè)貸款**高的上限是同期基準(zhǔn)利率的4倍，多數(shù)情況之下，各個(gè)商業(yè)銀行幾乎每年都會(huì)存在有貸款利率的調(diào)整。
  

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 首套房商業(yè)貸款利率是多少
  答

  看情況，可以討價(jià)還價(jià)。（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，2012年三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間，目前普遍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

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• 問(wèn) 住宅商業(yè)貸款利率是多少? 現(xiàn)在銀行購(gòu)房商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開(kāi)始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款利率是多少
  答

  商業(yè)貸款的利率是由央行所決定的，從目前來(lái)看，貸款期限為0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率在4.35%，6個(gè)月到12個(gè)月（含12個(gè)月），年利率則在4.35%，一年到五年（含三年），年利率則在4.75%，如果貸款期限在5年以上，那么商業(yè)貸款利率則為4.9%，由于各地限購(gòu)政策會(huì)有一定的改變，所以每個(gè)銀行對(duì)于首套房貸款利率的調(diào)整，會(huì)有一定的差異性，國(guó)內(nèi)首套房平均利率為5.38%，而利率會(huì)出現(xiàn)一定的上浮，而上浮的比例大概在5%~20%左右，而二套房貸款的利率則會(huì)上浮10%~30%左右。購(gòu)買房屋如果不能全款付清的話，其實(shí)也是可以通過(guò)多種方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，比如申請(qǐng)銀行按揭就是很多人會(huì)選擇的，不過(guò)在進(jìn)行按揭之前還是要規(guī)劃一下自己的資金情況，貸款的數(shù)額也不要超過(guò)自身所能承受的限度。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款利率是多少？
  答

  六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款 5.60%六個(gè)月至一年(含1年)貸款 6.00%一至三年(含3年)貸款 6.15%三至五年(含5年)貸款 6.40%五年以上貸款 6.55%

• 問(wèn) 商業(yè)貸款利率是多少
  答

  商業(yè)貸款利率并不是固定的，而且首套房和二套房的房貸利率也會(huì)有較大的區(qū)別，就目前而言，商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，因?yàn)楦鞯氐恼卟惶嗤?，所以還是需要到當(dāng)?shù)氐你y行進(jìn)行咨詢，首套房可以享受基準(zhǔn)利率，但如果購(gòu)買的是二套房的話，會(huì)普遍上浮10%到30%。如果打算通過(guò)商業(yè)貸款的形式來(lái)購(gòu)買房屋的話，在購(gòu)房之前先需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括申請(qǐng)人的身份證，戶口本，收入證明，流水證明以及個(gè)人的任性，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于各種材料的檢查會(huì)比較嚴(yán)格，像之前存在的假收入證明材料，一旦查出來(lái)之后會(huì)拒絕貸款，所以盡可能的不要提供假的材料。大多數(shù)人們選擇商業(yè)貸款，認(rèn)為房貸的時(shí)間越短越好，是會(huì)少交利息，但其實(shí)選擇多少年，還是要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力來(lái)選擇。