已有1個回答

• 137****0819

  在重慶購買首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、購房者已經(jīng)年滿18周歲，并且是具有獨立意識的自然人。
  2、所購買的房屋面積在90平米以下，并且是普通的民用住宅。
  3、購房者名下沒有獨立購買過住房的記錄，同時也沒有和父母一起購買，或者是按照房改房政策所購買的住房。如果名下有通過遺產(chǎn)，或者是拆遷安置所獲得的住房，不屬于計算的范圍之內(nèi)。
  根據(jù)目前重慶地區(qū)的購房規(guī)定購買首套房所享受的**比例**低能夠達到30%，并且按照當(dāng)前的房貸基準(zhǔn)利率進行執(zhí)行，如果在購買房屋時，選擇的是住房公積金貸款再購買的首套房面積小于90平米以下的情況之下，**比例不低于20%。此外，如果在重慶地區(qū)之前曾全款買過房屋，無論房屋是否屬于出售的階段。如果再次進行貸款買房，可以算作首套房。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:51:49

相關(guān)問題

• 問 重慶市首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  對于大部分購房者來說，尤其是首次購房者，搞清楚首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是很重要的。首套房是如何認(rèn)定的？契稅如何交？農(nóng)村的房子在首套房的界定范圍內(nèi)嗎？一系列問題都是我們所關(guān)心的。小編為大家整理了重慶市國土房管局對于以上問題的解答，一起來看看。 問題： 1、首套房認(rèn)定是以區(qū)縣為單位還是整個大重慶都是聯(lián)網(wǎng)的。比如說，客戶在南岸區(qū)有一套房子，再在渝北區(qū)買房子是屬于二套房還是首套房。 2、關(guān)于在渝北區(qū)新購商品房，如果客戶能夠開具渝北區(qū)的無房證明，房子又是建面144以內(nèi)的，契稅就直接按一半征收還是先全交齊后期再退半？ 3、農(nóng)村的房子屬于首套房界定的范圍嗎？ 官方解答： 1、首先是商業(yè)貸款中的首套房情況認(rèn)定。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號）規(guī)定，二套房的認(rèn)定是以家庭為單位，執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的政策，即擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下?lián)碛凶》康幕蛞牙觅J款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買的都屬于二套房。 2、根據(jù)你的來信情況，如果在南岸區(qū)有一套房，在渝北區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心可以開具在渝北區(qū)無房的證明。二套房和首套房認(rèn)定還需根據(jù)你的銀行房貸情況予以確認(rèn)，具體情況你可向您申請貸款的銀行咨詢。 根據(jù)《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于契稅政策執(zhí)行若干問題的通知》（渝財稅發(fā)[2010]83號），個人購買住房（“別墅”除外），單套建筑面積144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（包括購房人，配偶及未成年子女）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。 其中，對個人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。具體的契稅繳納相關(guān)證明以及契稅征收方式請向房產(chǎn)所在地的主管地稅部門進行咨詢了解。 3、農(nóng)村的房子不屬于首套房的界定范圍。

• 問 重慶首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？我一直住在我伯伯家了，他們家出國了，房子一直給我住，我要是買房應(yīng)該是首套房吧
  答

  你伯伯的房子只要沒寫上你的名字，那就不算是你的房，只要你沒房那就是首套房

  全部4個回答>
• 問 南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  南寧首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是未婚成年人、已婚夫妻雙方及未成年子女，也就是家庭成員名下沒有市區(qū)內(nèi)房屋的登記信息以及家庭成員名下無市區(qū)（不含武鳴區(qū)）商品住房合同網(wǎng)簽備案信息，在購買房屋的時候都可以被認(rèn)為是首套房，集體土地上的房屋登記不計入套數(shù)。在南寧地區(qū)購房，是可以購買多套房的政策，而且只要在南寧有合法的穩(wěn)定住所，就可以申請南寧市的戶口。南寧限購政策：1、本市戶籍家庭只能在本市購買新的商品房。2、有一套以上住房的非本市戶籍家庭，自購房前5年內(nèi)不能在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍家庭暫時不能夠購買住房。3、外地戶籍的人群，需要提供購房之日前一年的養(yǎng)老保險或者是個人所得稅的繳費記錄。4、外地戶籍的購房者最多只能購買一套住房。南寧購房補貼政策的實施范圍是購買南寧市區(qū)，不含武鳴區(qū)的新建商品房，在邕教職工以及第二類在邕醫(yī)務(wù)人員，購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，應(yīng)屆畢業(yè)生和人才，購買家庭首套新建商品住房補貼已繳納契稅金額的100%，對于其他的人群購買新建商品住房補貼已繳納契稅金額的50%。

• 問 上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  只要房產(chǎn)證上有你的名字，就算你已經(jīng)有房了。

  全部11個回答>
• 問 揚州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  答

  **好**簡單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

  全部3個回答>