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  二手房的指導(dǎo)價(jià)一般是在網(wǎng)簽的價(jià)格基礎(chǔ)之上，參考周邊新建房的價(jià)格。也可以直接到當(dāng)?shù)氐拇笮椭薪檫M(jìn)行咨詢，或者是小區(qū)所在的地稅局進(jìn)行查詢。因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)和每個(gè)小區(qū)之間的價(jià)格會(huì)隨時(shí)發(fā)生變化，所以指導(dǎo)價(jià)格也是各不相同的。隨著現(xiàn)在新房市場(chǎng)價(jià)位居高不下，很多人們開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)移到了二手房的交易市場(chǎng)上，在購(gòu)買二手房時(shí)，首先買賣雙方要建立信息溝通渠道，了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)的情況。
  建議購(gòu)房者要對(duì)房屋進(jìn)行全面的了解，包括房屋所有產(chǎn)權(quán)書(shū)以及房主本人的身份證件，明確個(gè)人的產(chǎn)權(quán)是否是唯一的所有人，如果還存在有其他的共有產(chǎn)權(quán)人在簽訂賣房協(xié)議時(shí)，要所有人全部到場(chǎng)。二手房買賣時(shí)需要提供合法的證件才能夠上市交易，在此之前也可以到相關(guān)的部門查詢房屋是否存在有凍結(jié)或者是抵押的情況。

  查看全文↓ 2021-03-26 15:40:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房指導(dǎo)價(jià)怎么查
  答

  二手房指導(dǎo)價(jià)可以憑借著身份證房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢，也可以在該地區(qū)比較知名的中介進(jìn)行查詢。二手房指導(dǎo)價(jià)只是一個(gè)價(jià)格區(qū)間，可以幫助人們?cè)谫?gòu)房或者是賣房的時(shí)候有一個(gè)大概的心理價(jià)位。樓盤的地理位置以及開(kāi)發(fā)商和附近的設(shè)施，對(duì)于二手房的指導(dǎo)下都有一定的影響，具備有一定的參考價(jià)值。我們?cè)谫?gòu)買二手房時(shí)，需要注意二手房的產(chǎn)權(quán)，特別是在簽訂合同之前，一定要核查一下房子的相關(guān)證件，首先房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須要是賣房人，如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人，也要大家都同意的情況之下才能夠買房。二手房畢竟也是人們居住過(guò)的房子，要多去幾次，實(shí)地對(duì)于房子進(jìn)行考察，比如小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，周邊的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破損等多種問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房交易指導(dǎo)價(jià)是什么? 二手房交稅是按實(shí)際成交價(jià)格交稅還是按指導(dǎo)價(jià)
  答

  你好，“二手房**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易**低計(jì)稅價(jià)格。望采納

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• 問(wèn) 二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)怎么查
  答

  二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)查詢的幾種方法：1、直接前往房地產(chǎn)交易中心，在查詢的時(shí)候需要攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、通過(guò)中介購(gòu)買房子，可以讓中介聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪殚T店進(jìn)行咨詢，這種方式是相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單一些。3、可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T進(jìn)行查詢。4、可以查詢一下稅票。過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)并不是一個(gè)固定的數(shù)值，而是一個(gè)大致的范圍，并且可能會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)、甚至是不同的社區(qū)有所變化。買二手房一定要注意：1、如房產(chǎn)為多人共有，出售這類共有房產(chǎn)，需要共有人都到場(chǎng)簽字才行。2、有沒(méi)有抵押或查封是需要提前做好的查詢工作。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明文件，同時(shí)能夠在合同中約定，如歸對(duì)方隱瞞抵押事實(shí)，能夠要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。3、要把稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，傭金，家私清單，原物業(yè)的水、電、管理費(fèi)等問(wèn)題的相關(guān)約定都寫(xiě)在合同當(dāng)中。4、同一房源可以多問(wèn)幾家中介對(duì)比之后選擇一所靠譜的中介公司。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
  答

  燕郊的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)時(shí)都在變的，不同的小區(qū)，指導(dǎo)價(jià)不同，即使同個(gè)小區(qū)，不同的棟座，不同的樓層的房子，指導(dǎo)價(jià)都不同，具體要看您的房子啦！

• 問(wèn) 二手房指導(dǎo)價(jià)問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  合同價(jià)（**終成交價(jià)）該價(jià)格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價(jià)格(賣方的凈得價(jià))。 是不是覺(jué)得定義“蒼白”，那我們就舉個(gè)例子來(lái)加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購(gòu)買一套二手房，面積100平，成交價(jià)為300萬(wàn)，**低的繳稅和過(guò)戶價(jià)格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價(jià)格是100X20000=2000000元。二手房交易中的該三種價(jià)格分別為過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)為20000元每平米；網(wǎng)簽價(jià)為2000000元；合同價(jià)為300百萬(wàn)。

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