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• 147****0145

  燕郊的過戶指導價時時都在變的，不同的小區(qū)，指導價不同，即使同個小區(qū)，不同的棟座，不同的樓層的房子，指導價都不同，具體要看您的房子啦！

  查看全文↓ 2014-04-23 10:27:50

相關問題

• 問 二手房指導價查詢
  答

  二手房的指導價一般是在網簽的價格基礎之上，參考周邊新建房的價格。也可以直接到當地的大型中介進行咨詢，或者是小區(qū)所在的地稅局進行查詢。因為每個小區(qū)和每個小區(qū)之間的價格會隨時發(fā)生變化，所以指導價格也是各不相同的。隨著現在新房市場價位居高不下，很多人們開始把目光轉移到了二手房的交易市場上，在購買二手房時，首先買賣雙方要建立信息溝通渠道，了解房屋的整體現狀和產權的情況。建議購房者要對房屋進行全面的了解，包括房屋所有產權書以及房主本人的身份證件，明確個人的產權是否是唯一的所有人，如果還存在有其他的共有產權人在簽訂賣房協議時，要所有人全部到場。二手房買賣時需要提供合法的證件才能夠上市交易，在此之前也可以到相關的部門查詢房屋是否存在有凍結或者是抵押的情況。

• 問 二手房最低過戶指導價怎么查
  答

  二手房最低過戶指導價查詢的幾種方法：1、直接前往房地產交易中心，在查詢的時候需要攜帶身份證和房屋所有產權證。2、通過中介購買房子，可以讓中介聯系當地的中介門店進行咨詢，這種方式是相對來說會簡單一些。3、可以到當地的地稅部門進行查詢。4、可以查詢一下稅票。過戶指導價并不是一個固定的數值，而是一個大致的范圍，并且可能會根據不同的地區(qū)、甚至是不同的社區(qū)有所變化。買二手房一定要注意：1、如房產為多人共有，出售這類共有房產，需要共有人都到場簽字才行。2、有沒有抵押或查封是需要提前做好的查詢工作。除了可以要求出賣人出具房屋登記部門的查詢證明文件，同時能夠在合同中約定，如歸對方隱瞞抵押事實，能夠要求對方承擔違約責任。3、要把稅費，手續(xù)費，傭金，家私清單，原物業(yè)的水、電、管理費等問題的相關約定都寫在合同當中。4、同一房源可以多問幾家中介對比之后選擇一所靠譜的中介公司。

• 問 二手房指導價怎么查
  答

  二手房指導價可以憑借著身份證房產證到當地的房產交易中心進行查詢，也可以在該地區(qū)比較知名的中介進行查詢。二手房指導價只是一個價格區(qū)間，可以幫助人們在購房或者是賣房的時候有一個大概的心理價位。樓盤的地理位置以及開發(fā)商和附近的設施，對于二手房的指導下都有一定的影響，具備有一定的參考價值。我們在購買二手房時，需要注意二手房的產權，特別是在簽訂合同之前，一定要核查一下房子的相關證件，首先房產證上的產權人必須要是賣房人，如果有多個所有產權人，也要大家都同意的情況之下才能夠買房。二手房畢竟也是人們居住過的房子，要多去幾次，實地對于房子進行考察，比如小區(qū)的內部環(huán)境，周邊的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破損等多種問題。

• 問 二手房交易指導價是什么? 二手房交稅是按實際成交價格交稅還是按指導價
  答

  你好，“二手房**低過戶指導價”是指在二手房交易中繳稅的基準成交價,即二手商品住房交易**低計稅價格。望采納

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• 問 二手房指導價是什么意思
  答

  二手房指導價指的是每個樓盤在進行上市交易之前，向房管局所報備的**低交易價格。如果在交易的過程當中上市，銷售的價格低于二手房指導價，則沒有辦法完成房屋的網簽，也就沒有辦法進行過戶。二手房指導價的意義主要在于為了更好的平穩(wěn)住房市場，不會出現量價齊跌的現狀，而且在實施指導下之后可以更好的控制樓棟計價面積，合理確定樓層之間的差價。需要購房者明確的是二手房指導價，并不是強制按照指導價進行售賣，而指的是在二手房交易過程當中，涉及到所交納的稅費，不能夠低于政府控制的交稅單價，因為現在的房屋都是一房一價，所以為了避免在二手房交易過程當中做低售價出現的偷稅漏稅，也會根據所處小區(qū)的位置，建筑年代以及朝向面積等因素綜合制定**低的90家。