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  二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)查詢(xún)的幾種方法：
  1、直接前往房地產(chǎn)交易中心，在查詢(xún)的時(shí)候需要攜帶身份證和房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  2、通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房子，可以讓中介聯(lián)系當(dāng)?shù)氐闹薪殚T(mén)店進(jìn)行咨詢(xún)，這種方式是相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)簡(jiǎn)單一些。
  3、可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T(mén)進(jìn)行查詢(xún)。
  4、可以查詢(xún)一下稅票。過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)并不是一個(gè)固定的數(shù)值，而是一個(gè)大致的范圍，并且可能會(huì)根據(jù)不同的地區(qū)、甚至是不同的社區(qū)有所變化。
  買(mǎi)二手房一定要注意：
  1、如房產(chǎn)為多人共有，出售這類(lèi)共有房產(chǎn)，需要共有人都到場(chǎng)簽字才行。
  2、有沒(méi)有抵押或查封是需要提前做好的查詢(xún)工作。除了可以要求出賣(mài)人出具房屋登記部門(mén)的查詢(xún)證明文件，同時(shí)能夠在合同中約定，如歸對(duì)方隱瞞抵押事實(shí)，能夠要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
  3、要把稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，傭金，家私清單，原物業(yè)的水、電、管理費(fèi)等問(wèn)題的相關(guān)約定都寫(xiě)在合同當(dāng)中。
  4、同一房源可以多問(wèn)幾家中介對(duì)比之后選擇一所靠譜的中介公司。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:38:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
  答

  最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)一般是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)制定，大多數(shù)的情況之下是不會(huì)公布的，如果有需要的話，可以到地稅窗口進(jìn)行查詢(xún)，而且所查詢(xún)到的也只是一個(gè)大概的區(qū)間，不同的地區(qū)甚至是不同的小區(qū)，都有不同對(duì)應(yīng)的指導(dǎo)價(jià)格，不是特別了解的話，也可以找房產(chǎn)中介進(jìn)行咨詢(xún)。二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)：1、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間要理解了解清楚，正常是在7個(gè)工作日左右，但有一些土地需要辦理土地證，時(shí)間就會(huì)有所延長(zhǎng)。2、買(mǎi)賣(mài)雙方一般要攜帶個(gè)人的證件和復(fù)印件到指定的地方去辦理過(guò)戶，如果本人不能到場(chǎng)辦理的話，可以委托他人辦理，但需要提前到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。3、仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同當(dāng)中的詳細(xì)條款，要明確所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，以及違約之后所需要承擔(dān)的違約金。

• 問(wèn) 二手房指導(dǎo)價(jià)怎么查
  答

  二手房指導(dǎo)價(jià)可以憑借著身份證房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行查詢(xún)，也可以在該地區(qū)比較知名的中介進(jìn)行查詢(xún)。二手房指導(dǎo)價(jià)只是一個(gè)價(jià)格區(qū)間，可以幫助人們?cè)谫?gòu)房或者是賣(mài)房的時(shí)候有一個(gè)大概的心理價(jià)位。樓盤(pán)的地理位置以及開(kāi)發(fā)商和附近的設(shè)施，對(duì)于二手房的指導(dǎo)下都有一定的影響，具備有一定的參考價(jià)值。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要注意二手房的產(chǎn)權(quán)，特別是在簽訂合同之前，一定要核查一下房子的相關(guān)證件，首先房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人必須要是賣(mài)房人，如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人，也要大家都同意的情況之下才能夠買(mǎi)房。二手房畢竟也是人們居住過(guò)的房子，要多去幾次，實(shí)地對(duì)于房子進(jìn)行考察，比如小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境，周邊的交通是否便利以及房屋是否存在有漏水或者是破損等多種問(wèn)題。

• 問(wèn) 二手房指導(dǎo)價(jià)查詢(xún)
  答

  二手房的指導(dǎo)價(jià)一般是在網(wǎng)簽的價(jià)格基礎(chǔ)之上，參考周邊新建房的價(jià)格。也可以直接到當(dāng)?shù)氐拇笮椭薪檫M(jìn)行咨詢(xún)，或者是小區(qū)所在的地稅局進(jìn)行查詢(xún)。因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)和每個(gè)小區(qū)之間的價(jià)格會(huì)隨時(shí)發(fā)生變化，所以指導(dǎo)價(jià)格也是各不相同的。隨著現(xiàn)在新房市場(chǎng)價(jià)位居高不下，很多人們開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)移到了二手房的交易市場(chǎng)上，在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首先買(mǎi)賣(mài)雙方要建立信息溝通渠道，了解房屋的整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)的情況。建議購(gòu)房者要對(duì)房屋進(jìn)行全面的了解，包括房屋所有產(chǎn)權(quán)書(shū)以及房主本人的身份證件，明確個(gè)人的產(chǎn)權(quán)是否是唯一的所有人，如果還存在有其他的共有產(chǎn)權(quán)人在簽訂賣(mài)房協(xié)議時(shí)，要所有人全部到場(chǎng)。二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要提供合法的證件才能夠上市交易，在此之前也可以到相關(guān)的部門(mén)查詢(xún)房屋是否存在有凍結(jié)或者是抵押的情況。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是二手房過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
  答

  燕郊的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)時(shí)時(shí)都在變的，不同的小區(qū)，指導(dǎo)價(jià)不同，即使同個(gè)小區(qū)，不同的棟座，不同的樓層的房子，指導(dǎo)價(jià)都不同，具體要看您的房子啦！

• 問(wèn) 二手房交易指導(dǎo)價(jià)是什么? 二手房交稅是按實(shí)際成交價(jià)格交稅還是按指導(dǎo)價(jià)
  答

  你好，“二手房**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易**低計(jì)稅價(jià)格。望采納

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