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  公積金貸款二套房的**比例在40%以上，申請人還需要滿足相應(yīng)的條件才能夠申請二套房的貸款。需要借款人擁有連續(xù)12個月以上的繳費記錄，而且需要足額正常繳存住房公積金，并且在申請貸款時，借款人的賬戶屬于正常繳存的狀態(tài)。針對于已經(jīng)有一套住房，并且已經(jīng)結(jié)清貸款的情況之下，再次購買普通自住房，**低的**比例在30%。
  公積金貸款的條件和限制還是比較多的，如果在第1次購房時就已經(jīng)使用過公積金貸款，那么再次購買住房時，能夠申請公積金貸款的可能性就比較低，而且公積金貸款有一定的額度限制，為了減少購房所帶來的資金緊張，可以考慮通過混合抵押貸款的方式先申請公積金貸款，如果后續(xù)額度不足，不夠滿足房屋的總金額，可以考慮申請商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2021-02-24 10:38:33

相關(guān)問題

• 問 ??請問，公積金貸款二套房**幾成？
  答

  二手房貸款比例按核準價計算:1、房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準價的60%。2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以內(nèi)，貸款比例不高于核準價的50%。3、房屋竣工使用年限超過二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

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• 問 ??公積金貸款買二套房**多少？買二套房**幾成？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。

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• 問 惠州二套房公積金貸款首付幾成？
  答

  住房公積金貸款首付比例和首套房/二套房沒有關(guān)系，購買自住住房為預售商品房、現(xiàn)房的，住房公積金貸款最低首付比例為2成；購買自住住房為二手房的，住房公積金貸款最低首付比例為4成。

• 問 二套房**幾成
  答

  你這邊就算退了房，只要貸款手續(xù)已經(jīng)做了，銀行也放款了，那么無論怎樣再買房都算二套房（銀行只看貸款記錄，房子賣了也是一樣的），武漢這邊公積金之前沒用過，二套房用純公積金貸款是可以做到**3成的，只要貸款額度不超過50萬，重慶那邊我就不了解了。

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• 問 二套房**幾成？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下，買方商業(yè)貸款購房：買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，低**比例為房屋評估價的３０％，高貸款比例為７０％。買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，低**比例為房屋評估價的５０％，高貸款比例為５０％。

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