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• 158****4145

  購買自有住房時環(huán)境和地段成為了**的關鍵，可以選擇本地內環(huán)境較好的地方，而且也要考慮周邊的交通便利情況，城市的發(fā)展離不開道路的規(guī)劃，所以周邊有地鐵或者是車站交通地理位置優(yōu)越，是房子**的必然條件，此外還要考慮周邊的商業(yè)配置，周圍有成規(guī)模的商業(yè)圈都能夠促使房屋的價值有所上升。
  用于投資的房產也可以考慮學區(qū)房，尤其是一些優(yōu)質**或者是**旁邊的房產，**越好房價越高。而且不少地方的學區(qū)房價格動輒幾百萬，如果自身經(jīng)濟條件比較好，可以考慮投資一套學區(qū)房。除了以上幾種原因，戶型也會影響到房價，特別是對于想要進行置換住房的人群來說，好一些的布局和結構不僅在日后居住起來會更加舒適，再次轉手交易所獲利的可能性也會更高。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 09:53:25

相關問題

• 問 買房可以增值嗎？在哪里買房子**空間大？
  答

  買房子不僅是為了自己住，也是為了投資**。不少沒有買房的人都希望房價能降點，而更多的買了房的人，則希望房價一路飆升，這樣她就賺了。買房也是買**，一套房子不可能住一輩子，所住的房子**了，不少人轉手賣出換更好的大房子來住，何樂而不為呢？因此，買房也是要看房子未來的**潛力？如何判斷你買的房子**潛力大不大呢？買房看**潛力看哪些？

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• 問 ??在哪買房**空間大？現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里?
  答

  自住購房時，考慮**多的是價格合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產的**問題，包括房屋價格和租金的上升。所以你得掌握并運用好房產**的八大希望因子。1.交通狀況影響房產價格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境。3.物業(yè)管理以投資為目的購買房產，更應注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區(qū)背景這樣一個知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關村周圍會形成新經(jīng)濟產生的“新貴”們的新社區(qū)。5.配套設施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區(qū)模式的**高境界。6.房屋品質網(wǎng)絡家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。8.經(jīng)濟周期這是一個**難把握的因子。普遍認為，中國經(jīng)濟還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國的房地產市場發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產泡沫現(xiàn)象，房產投資前景看好。

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• 問 上海在哪里買房**空間大 如何買到增值的房子
  答

  上海買房一定要看懂城市規(guī)劃，跟著城市規(guī)劃走，買房一定能**。 去年，全國房價上漲幅度**大的是深圳，其次便是上海。根據(jù)相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年11月份，上海市純商品住宅銷售均價為34763元/平方米，同比上漲25%。 近日，上海市規(guī)土局官網(wǎng)正式發(fā)布的《上海市城市總體規(guī)劃（2015-2040）綱要》概要為我們指明了方向。本次規(guī)劃提出制定差異化住房供給策略，為購房者指明了購房新方向，把新城作為主要發(fā)展空間。而主城區(qū)將嚴格控制住宅用地，把資源向新城集聚。 具體來講，哪些路段**有**空間呢？ 專業(yè)人士介紹說，對于個人買房者而言，購房者從**空間和居住便利程度來看的話，老閘北區(qū)位于中外環(huán)間的地塊，比如彭浦新村、大寧等區(qū)域實際上是有一個較大**空間的，這些地區(qū)的后續(xù)配套也會比較好。這些區(qū)域一直是價值洼地，而且后續(xù)靜安區(qū)的輻射力度會加大。 此外，后續(xù)軌道交通17號線的開發(fā)潛力是比較大的，這和虹橋商務區(qū)配建、青浦新城開發(fā)等優(yōu)勢有關系。因此，購房者可以積極在此類地鐵沿線進行物業(yè)的開發(fā)。 《綱要》中提到的5個新增副中心城：青浦新城、嘉定新城、松江新城、南橋新城、南匯新城，它們各自有何優(yōu)勢？ 松江被稱為“上海之根”，這里集聚了松江大學城、文化遺址等眾多文化點，未來會否成為文化副中心呢？相關人士介紹說，松江新城的整個規(guī)劃是**早的，后續(xù)在新松江路等區(qū)域或地段，可以積極進行投資。此類地段周邊高校相對多，而且各類配套尤其是商業(yè)資源是比較豐富的，因此還是值得購買或投資的。 青浦新城實際上是包括青浦老城的區(qū)域，所以從投資價值來看，后續(xù)部分老城內的項目容易受追捧，推薦路線是盈港路，此類線路整個規(guī)劃較好，而且后續(xù)17號線會開通，是**佳的投資路線。專業(yè)人士介紹說，相較之下，嘉定新城也是軌道交通導向的一個新城，后續(xù)在白銀路等區(qū)域可以積極進行投資。這些板塊后續(xù)整個交通比較便利，而且配套和社區(qū)氛圍總體還不錯，屬于可以積極投資的領域。 至于南橋新城，需要在南奉公路周邊進行投資，此類路線基本是住宅物業(yè)相對密集，而且屬于城市的主干道，后續(xù)也會成為新城重點規(guī)劃和新項目落地的區(qū)域。相關人士介紹說，南匯新城的環(huán)西湖三路等區(qū)域值得投資，一是因為這里是很多房企集中進行投資的區(qū)域，另一方面也是后續(xù)各類市政配套項目密集建設的區(qū)域。從房企的投資方向看，也會圍繞此類區(qū)域進行新項目的開發(fā)。 上海買房，一定要考慮這些： 對于購房者而言，僅僅關注**還是遠遠不夠的。購房者自己的真實需求才是**重要的，不能僅僅考慮合不合算，未來會不會**或者未來漲多少的問題。購房者需要明確的是，上海購房整體的未來趨勢是上升的，但是也不能保證每一個板塊、項目都會漲。因此，買房考慮自己的生活或工作真實需求才是**值得的。 除了購房者自己的真實需求外，交通、產品、品牌等也都要考慮在內。大城市的交通成本也是一筆不小的支出，所以，如果是年輕人的話，一定要考慮交通的便利性。

• 問 ??請問一下大家現(xiàn)都在哪里買房**空間大？
  答

  一般一線城市的話 衣食住行等方面都會比較齊全全面，相對來說 既然是一線城市，那么居住的舒適度應該沒有那么好，所以建議還是以**去考慮，然后可以在相對適合居住養(yǎng)老度假的地方買房以居住環(huán)境為主了。

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• 問 ??買房子什么樣的地段好?什么樣的地段**空間大?
  答

  **有幾個因素:1、物業(yè)所在的地段不會過時,有發(fā)展空間的地段,一般政策傾向要大力發(fā)展的地段都好。2、房子本身的品質要在短時間內不過時,比如環(huán)境、配套、建筑風格、細節(jié)等都在時代前沿的;3、房子現(xiàn)在的物業(yè)管理要規(guī)范,物管好的小區(qū),房子和配套保養(yǎng)也好,房子折舊率會很低,甚至為0;4、房子的賣價不至于脫離市場,如果現(xiàn)在的房子賣五年以后的價格,那么**空間肯定小;5、房子所在的城市的發(fā)展空間也有影響;6、**容易判斷的兩點,房子要么特適合居住,要么特別好租或好轉手(如商業(yè)區(qū)的房子),這兩種一般**潛力都大

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