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• 144****6367

  買房子不僅是為了自己住，也是為了投資**。不少?zèng)]有買房的人都希望房?jī)r(jià)能降點(diǎn)，而更多的買了房的人，則希望房?jī)r(jià)一路飆升，這樣她就賺了。買房也是買**，一套房子不可能住一輩子，所住的房子**了，不少人轉(zhuǎn)手賣出換更好的大房子來(lái)住，何樂(lè)而不為呢？因此，買房也是要看房子未來(lái)的**潛力？如何判斷你買的房子**潛力大不大呢？買房看**潛力看哪些？

  查看全文↓ 2019-06-21 14:50:36
• 152****9229

  自住購(gòu)房時(shí)，考慮**多的是價(jià)格合適、居住合適等問(wèn)題，而投資購(gòu)房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產(chǎn)的**問(wèn)題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。所以你得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)**的八大希望因子。
  1.交通狀況影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況
  2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。
  3.物業(yè)管理以投資為目的購(gòu)買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低
  4.社區(qū)背景這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計(jì)用不了多久，在中關(guān)村周圍會(huì)形成新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。
  5.配套設(shè)施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是中國(guó)特色小區(qū)模式的**高境界。
  6.房屋品質(zhì)網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個(gè)意義上說(shuō)，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。
  7.期房合約投資期房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎而又慎。但一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大。如果能夠合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚回報(bào)的。
  8.經(jīng)濟(jì)周期這是一個(gè)**難把握的因子。普遍認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒(méi)有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好

  查看全文↓ 2019-06-21 14:50:30
• 142****7272

  一般一線城市的話 衣食住行等方面都會(huì)比較齊全全面，相對(duì)來(lái)說(shuō) 既然是一線城市，那么居住的舒適度應(yīng)該沒(méi)有那么好，所以建議還是以**去考慮，然后可以在相對(duì)適合居住養(yǎng)老度假的地方買房以居住環(huán)境為主了。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:50:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 上海在哪里買房**空間大 如何買到增值的房子
  答

  上海買房一定要看懂城市規(guī)劃，跟著城市規(guī)劃走，買房一定能**。 去年，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲幅度**大的是深圳，其次便是上海。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年11月份，上海市純商品住宅銷售均價(jià)為34763元/平方米，同比上漲25%。 近日，上海市規(guī)土局官網(wǎng)正式發(fā)布的《上海市城市總體規(guī)劃（2015-2040）綱要》概要為我們指明了方向。本次規(guī)劃提出制定差異化住房供給策略，為購(gòu)房者指明了購(gòu)房新方向，把新城作為主要發(fā)展空間。而主城區(qū)將嚴(yán)格控制住宅用地，把資源向新城集聚。 具體來(lái)講，哪些路段**有**空間呢？ 專業(yè)人士介紹說(shuō)，對(duì)于個(gè)人買房者而言，購(gòu)房者從**空間和居住便利程度來(lái)看的話，老閘北區(qū)位于中外環(huán)間的地塊，比如彭浦新村、大寧等區(qū)域?qū)嶋H上是有一個(gè)較大**空間的，這些地區(qū)的后續(xù)配套也會(huì)比較好。這些區(qū)域一直是價(jià)值洼地，而且后續(xù)靜安區(qū)的輻射力度會(huì)加大。 此外，后續(xù)軌道交通17號(hào)線的開(kāi)發(fā)潛力是比較大的，這和虹橋商務(wù)區(qū)配建、青浦新城開(kāi)發(fā)等優(yōu)勢(shì)有關(guān)系。因此，購(gòu)房者可以積極在此類地鐵沿線進(jìn)行物業(yè)的開(kāi)發(fā)。 《綱要》中提到的5個(gè)新增副中心城：青浦新城、嘉定新城、松江新城、南橋新城、南匯新城，它們各自有何優(yōu)勢(shì)？ 松江被稱為“上海之根”，這里集聚了松江大學(xué)城、文化遺址等眾多文化點(diǎn)，未來(lái)會(huì)否成為文化副中心呢？相關(guān)人士介紹說(shuō)，松江新城的整個(gè)規(guī)劃是**早的，后續(xù)在新松江路等區(qū)域或地段，可以積極進(jìn)行投資。此類地段周邊高校相對(duì)多，而且各類配套尤其是商業(yè)資源是比較豐富的，因此還是值得購(gòu)買或投資的。 青浦新城實(shí)際上是包括青浦老城的區(qū)域，所以從投資價(jià)值來(lái)看，后續(xù)部分老城內(nèi)的項(xiàng)目容易受追捧，推薦路線是盈港路，此類線路整個(gè)規(guī)劃較好，而且后續(xù)17號(hào)線會(huì)開(kāi)通，是**佳的投資路線。專業(yè)人士介紹說(shuō)，相較之下，嘉定新城也是軌道交通導(dǎo)向的一個(gè)新城，后續(xù)在白銀路等區(qū)域可以積極進(jìn)行投資。這些板塊后續(xù)整個(gè)交通比較便利，而且配套和社區(qū)氛圍總體還不錯(cuò)，屬于可以積極投資的領(lǐng)域。 至于南橋新城，需要在南奉公路周邊進(jìn)行投資，此類路線基本是住宅物業(yè)相對(duì)密集，而且屬于城市的主干道，后續(xù)也會(huì)成為新城重點(diǎn)規(guī)劃和新項(xiàng)目落地的區(qū)域。相關(guān)人士介紹說(shuō)，南匯新城的環(huán)西湖三路等區(qū)域值得投資，一是因?yàn)檫@里是很多房企集中進(jìn)行投資的區(qū)域，另一方面也是后續(xù)各類市政配套項(xiàng)目密集建設(shè)的區(qū)域。從房企的投資方向看，也會(huì)圍繞此類區(qū)域進(jìn)行新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。 上海買房，一定要考慮這些： 對(duì)于購(gòu)房者而言，僅僅關(guān)注**還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。購(gòu)房者自己的真實(shí)需求才是**重要的，不能僅僅考慮合不合算，未來(lái)會(huì)不會(huì)**或者未來(lái)漲多少的問(wèn)題。購(gòu)房者需要明確的是，上海購(gòu)房整體的未來(lái)趨勢(shì)是上升的，但是也不能保證每一個(gè)板塊、項(xiàng)目都會(huì)漲。因此，買房考慮自己的生活或工作真實(shí)需求才是**值得的。 除了購(gòu)房者自己的真實(shí)需求外，交通、產(chǎn)品、品牌等也都要考慮在內(nèi)。大城市的交通成本也是一筆不小的支出，所以，如果是年輕人的話，一定要考慮交通的便利性。

• 問(wèn) 在哪買房子**空間大
  答

  購(gòu)買自有住房時(shí)環(huán)境和地段成為了**的關(guān)鍵，可以選擇本地內(nèi)環(huán)境較好的地方，而且也要考慮周邊的交通便利情況，城市的發(fā)展離不開(kāi)道路的規(guī)劃，所以周邊有地鐵或者是車站交通地理位置優(yōu)越，是房子**的必然條件，此外還要考慮周邊的商業(yè)配置，周圍有成規(guī)模的商業(yè)圈都能夠促使房屋的價(jià)值有所上升。用于投資的房產(chǎn)也可以考慮學(xué)區(qū)房，尤其是一些優(yōu)質(zhì)**或者是**旁邊的房產(chǎn)，**越好房?jī)r(jià)越高。而且不少地方的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格動(dòng)輒幾百萬(wàn)，如果自身經(jīng)濟(jì)條件比較好，可以考慮投資一套學(xué)區(qū)房。除了以上幾種原因，戶型也會(huì)影響到房?jī)r(jià)，特別是對(duì)于想要進(jìn)行置換住房的人群來(lái)說(shuō)，好一些的布局和結(jié)構(gòu)不僅在日后居住起來(lái)會(huì)更加舒適，再次轉(zhuǎn)手交易所獲利的可能性也會(huì)更高。

• 問(wèn) ??在哪買房**空間大？現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里?
  答

  自住購(gòu)房時(shí)，考慮**多的是價(jià)格合適、居住合適等問(wèn)題，而投資購(gòu)房時(shí)，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產(chǎn)的**問(wèn)題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。所以你得掌握并運(yùn)用好房產(chǎn)**的八大希望因子。1.交通狀況影響房產(chǎn)價(jià)格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境。3.物業(yè)管理以投資為目的購(gòu)買房產(chǎn)，更應(yīng)注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區(qū)背景這樣一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計(jì)用不了多久，在中關(guān)村周圍會(huì)形成新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。5.配套設(shè)施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問(wèn)題，是中國(guó)特色小區(qū)模式的**高境界。6.房屋品質(zhì)網(wǎng)絡(luò)家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實(shí)。實(shí)際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個(gè)意義上說(shuō)，建成的房子會(huì)隨著時(shí)間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時(shí)，要特別注意房屋的品質(zhì)，對(duì)影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點(diǎn)考慮其抗“落伍”性。7.期房合約投資期房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，投資者要慎而又慎。但一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)大，收益也大。如果能夠合理、合法地應(yīng)用好期房合約的話，應(yīng)該是可以獲得豐厚回報(bào)的。8.經(jīng)濟(jì)周期這是一個(gè)**難把握的因子。普遍認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒(méi)有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一下大家現(xiàn)都在哪里買房**空間大？
  答

  一般一線城市的話 衣食住行等方面都會(huì)比較齊全全面，相對(duì)來(lái)說(shuō) 既然是一線城市，那么居住的舒適度應(yīng)該沒(méi)有那么好，所以建議還是以**去考慮，然后可以在相對(duì)適合居住養(yǎng)老度假的地方買房以居住環(huán)境為主了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京哪里買房**空間大
  答

  南京買房想要**空間大可以考慮那些板塊規(guī)劃利好的樓盤，因?yàn)榘鍓K的價(jià)值通常決定著樓盤的未來(lái)潛力，目前如河西、南部新城、江北核心區(qū)這些熱門區(qū)域，就是不錯(cuò)的選擇。