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• 138****0310

  自住購房時，考慮**多的是價格合適、居住合適等問題，而投資購房時，就像投資股票一樣，考慮**多的是房產的**問題，包括房屋價格和租金的上升。所以你得掌握并運用好房產**的八大希望因子。1.交通狀況影響房產價格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經濟環(huán)境。3.物業(yè)管理以投資為目的購買房產，更應注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區(qū)背景這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關村周圍會形成新經濟產生的“新貴”們的新社區(qū)。5.配套設施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區(qū)模式的**高境界。6.房屋品質網絡家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質量等，要重點考慮其抗“落伍”性。7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。8.經濟周期這是一個**難把握的因子。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國的房地產市場發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產泡沫現(xiàn)象，房產投資前景看好。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 10:41:01
• 146****0501

  一般一線城市的話 衣食住行等方面都會比較齊全全面，相對來說 既然是一線城市，那么居住的舒適度應該沒有那么好，所以建議還是以**去考慮，然后可以在相對適合居住養(yǎng)老度假的地方買房以居住環(huán)境為主了。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:40:55
• 141****1844

  一般是市中心，也可以根據個人需求選擇
  可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
  位置
  房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容并經過認真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經濟環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:40:47

相關問題

• 問 在哪里買房? 現(xiàn)在大城市買房**好的位置在哪里
  答

  近日，智聯(lián)招聘發(fā)布了一組統(tǒng)計數據，其中2017年冬季求職期平均薪酬的城市分布，一經發(fā)布便引起了廣大網友的熱烈討論。對于許多人來說，畢業(yè)之后，除了求職找份工作，買房子算是頭等大事。買房牽扯到你在哪里安家落戶，你何時能把女朋友娶進家門?？墒强戳诉@份工資單，許多90后們又犯了愁，拖后腿的這些人到底適合在哪里買房呢？毫不意外，在全國37個主要城市薪酬統(tǒng)計中，北上深位居前三名。不過僅有北京平均工資破萬，達到10310元。這一數據比秋季求職期平均薪酬上漲了410元。2017年冬季求職期平均薪酬城市分布

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• 問 ??現(xiàn)在大城市在哪里買房**好？
  答

  主要還是要看您是投資還是居住。 中國10大適合投資房地產城市分別為：上海、西安、北京、深圳、成都、威海、武漢、海南、天津、沈陽。 中國**適合買房養(yǎng)老的10大城市分別為：成都（ 醫(yī)療條件較好）、 昆明（消費**低，環(huán)境宜人）、 上海（醫(yī)療**好）、 大連（快樂城市）、 ?？冢ōh(huán)境較好海濱城市中房價較低）、 蘇州（詩意棲居）、 青島（氣候宜居）、 煙臺（未來城市化進程加快更加提高生活品質）、 珠海（氣候舒適房價尚可接受）、 廈門（全國環(huán)境**好城市）。

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• 問 現(xiàn)在哪里買房**劃算 中國房價**低的十大城市
  答

  現(xiàn)在人民幣在國際上在**，在國內是在貶值，只有讓它產生更多的錢才能保值，房子是不動產是不會貶值的，如果你有大量資金在手中，可以考慮。如果買房還要去還貸款且壓力大 ，那還是算了。

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• 問 在大城市買房還是小城市買房好？
  答

  看你在哪里工作咯~

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• 問 ??小縣城買房合適嗎？還是大城市好？
  答

  　　從房屋保值**的角度看 市內的房子保值比郊區(qū)的好 越是好地段的房子 價格越不會降低 而且租金上漲很快　　　　**關鍵的是這些年 房價一直在漲 郊區(qū)的房價貌似長了不少，但是很多人忽視了一個問題 就是目前漲價了的郊區(qū)房子許多都有價無市 空漲上來價格 根本賣不出去　　　　而且從上海這樣的大城市的房產行情來看 市中心的房價一直在穩(wěn)步上升 位置不好的房子價格有的已經回落　　　　那青島的房子來說 市南區(qū)新貴都的房子是01年的 現(xiàn)在二手的也要8000多了 這邊套一的房子有40多平的 也就是說要35萬多 收拾得好點 一年租金可以到2萬　　　　如果是郊區(qū)呢 35萬，買100平的房子，在01年應該沒有問題，但是租金呢　　所以就算在郊區(qū) 也要郊區(qū)的中心地帶，配套好的，交通方便的?！　　　》駝t建議：真的有錢，還是買市中心的，位置越好，越容易**。　　每個人對幸福的定義都不同。 有人認為在大城市蝸居也幸福，因為這是大城市。 有人認為在小縣城生活富足，家庭圓滿，就是幸福。 你怎么認為，你就怎么選擇，自己覺得幸福就好。不要太不知足，不要望的過遠，否則會很累。 個人認為，根據自己的能力選擇，會過的比較幸福。如果你的實力不夠在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光環(huán)，但這光環(huán)不一定屬于你，而屬于能承受的人。在大城市，做一顆小草，本人覺得沒幸福可言。

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