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  退回定金需要有一定的前提條件，比如在與開發(fā)商簽訂的合同條款當中，沒有達成一致的意見，可以要求退還，尤其因為開發(fā)商的原因，比如沒有取得商品房預售資格證、所出售的房屋和實際狀況不相符也可以要求開發(fā)商退還定金。在一般情況之下交付定金之后如果開發(fā)商不存在問題，是購房者本身不再想要購買房屋，需要和開發(fā)商進行協(xié)商，給予開發(fā)商一定的賠償。
  所以購房者在與開發(fā)商簽訂定金合同時，如果遇到一些不合理的苛刻條件，是可以拒絕支付定金的，比如在簽訂條約時，有“付完款必須當天交房”等不切實際的條款。為了避免出現(xiàn)定金的糾紛，建議購房者在選購房屋之前清楚的了解自己的經(jīng)濟實力，比如是否能夠成功辦理貸款，選擇的房屋類型也不要超出標準太多，以免因為自己的原因而導致交易失敗。

  查看全文↓ 2021-02-23 15:21:07

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• 問 安置房交了定金可以退回嗎
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  可以，但是定金將不會退回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。而交付定金后，交付和收受定金的當事人一方不履行合同債務時，違約方發(fā)生喪失或者雙倍返還定的后果。即有很強的擔保效力。

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  簽訂購房合同，交了定金，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必須對方同意。即使對方同意退房，買房人也要承擔違約責任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條 當事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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